花園洋房租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規格租賃物：名稱為花園洋房，規格為______（詳細說明如面積、戶型、裝修等）。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求。2.租賃物質量要求租賃物的質量應滿足乙方日常居住和使用的需要。甲方保證所提供的租賃物在租賃期間，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______。本合同租金總額為______元（大寫：______），租金支付至甲方指定的賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將租賃物交付至乙方指定地點。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細地址）的居住場所。四、押金與費用1.押金本合同押金為______元，乙方在簽訂合同時一次性支付給甲方。押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。2.費用租賃期間產生的物業管理費、水電費等費用由乙方承擔。甲方應在收到乙方支付的相應費用后，及時向相關單位繳納。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的花園洋房進行合理檢查，確保房屋符合租賃條件。有權在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養。義務：向乙方提供符合租賃條件的花園洋房，并保證房屋的安全和衛生。按照合同約定的時間向乙方交付花園洋房，并確保交付的房屋無任何影響居住的缺陷。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期間合理使用花園洋房，并享有居住的安寧。有權在租賃期滿后，按照合同約定獲得押金返還。義務：按照合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。不得擅自改變花園洋房的內部結構和用途，并負責保持房屋的整潔和完好。六、租賃期間的維護與保養1.維護責任租賃期間，乙方負責花園洋房內的日常維護和保養。甲方負責房屋主體結構的維修和保養。2.故障處理乙方在使用過程中如發現房屋設施故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內進行維修。七、租金支付與押金1.租金支付乙方應按照合同約定的租金支付方式和期限支付租金。2.押金乙方在簽訂合同時支付______元作為押金，租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方無息退還押金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時交付花園洋房或提供不符合約定的房屋，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金；逾期超過______天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。如乙方造成花園洋房損壞，應負責修復或賠償相應的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_