房屋買賣合同（未過戶）合同編號：__________姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系方式：__________姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的土地使用權類型為__________，土地使用權面積為__________平方米，土地使用權證號為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買上述房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給買方。3.2買方應在房屋交付之日起_______日內，辦理房屋過戶手續，并將過戶所需的相關材料交付給賣方。3.3過戶費用由_______方承擔。第四條房屋質量問題4.1房屋交付時，賣方應保證房屋結構安全、設施設備完好，無漏水、裂縫等質量問題。4.2若買方在房屋交付后發現存在質量問題，賣方應在接到買方通知之日起_______日內，負責修復或賠償損失。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。5.2若賣方未按約定時間交付房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。5.3若買方未按約定時間支付房屋價款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法經營活動。7.2本合同一式兩份，雙方各執一份。賣方（簽名）：__________買方（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號填寫：在合同起始處填寫唯一的合同編號，便于雙方及相關部門對合同進行歸檔和管理。2.身份信息核對：確保雙方提供的姓名、身份證號碼、地址和聯系方式真實有效，以避免合同無效或無法履行。3.房屋詳細信息：房屋的地址、面積、結構以及所有權和土地使用權證號應準確無誤，這些信息是合同的核心內容。4.價格及支付方式：房屋價格應以大寫和小寫兩種方式明確寫出，支付方式應具體約定支付時間、賬戶等信息。5.交付及過戶：明確房屋交付的時間和過戶的責任方及費用承擔，避免后續糾紛。6.質量保證：賣方應保證房屋質量，對存在的質量問題應承擔責任。7.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金的具體數額。8.爭議解決：應明確約定爭議解決的方式和地點，通常是合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，可以請專業律師進行合同審查，確保合同條款的合法性、合規性。2.補充協議：對于合同中沒有涉及到的特殊事項，可以簽訂補充協議進行約定。3.證據保留：在合同履行過程中，保留好所有交易記錄、通信記錄等證據，以便在發生爭議時能夠提供證明。法律名詞解釋：合同編號：合同唯一標識碼，用于追蹤和管理合同。違約責任：合同一方未能履行合同義務所應承擔的法律后果。所有權：對物品擁有完全的使用、處置等權利。土地使用權：使用土地的權利，土地所有權歸國家所有，但土地使用權可以由個人或單位擁有。違約金：合同一方違約時，按照合同約定支付的賠償金。訴訟：向法院提起法律訴訟，通過司法程序解決爭議。協商：雙方在自愿、平等的基礎上，通過談判達成一致意見。特殊應用場合及補充條款：1.新婚購房場合：補充條款：雙方可以約定，若買方因婚姻關系變化導致無法繼續履行合同，賣方應給予一定期限的寬限期，以便買方調整個人情況。2.投資購房場合：補充條款：若買方購買房屋用于投資，雙方可以約定在合同中關于房屋租賃、管理等相關條款，明確雙方在租賃過程中的權利與義務。3.遺產繼承購房場合：補充條款：若買方購買房屋是基于遺產繼承，雙方應明確繼承過程中可能出現的法律問題，以及如何處理遺產過戶事宜。4.異地購房場合：補充條款：考慮到買方可能不在本地，雙方可以約定遠程看房、驗房的方式，以及相關的費用承擔。合同所需附件列表：1.身份證復印件：買賣雙方的身份證復印件，用于證明身份真實性。2.房屋所有權證復印件：賣方提供的房屋所有權證復印件，證明房屋權屬。3.土地使用權證復印件：賣方提供的土地使用權證復印件，證明土地使用權情況。4.付款憑證：買方支付房款的銀行轉賬憑證或現金收據，證明房款支付情況。5.房屋交接清單：詳細記錄房屋交付時的物品清單，確保雙方對交付物品的一致認可。6.補充協