微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪鄰水共生

城市之幕A

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NConceptual

Program

Design

OfInternational

Exchange

Zone長沙·會展中心國際交流區概念方案設計JULY.

2021微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪01解讀02分析Analysis03創意Originality04探討Discussion05研究ResearchInterpretation項目背景基地分析概念設計突破設計專項設計ProjectBackgroundSite

AnalysisConceptdesignBreakthroughdesignproductdesign1.

城市名片1.

上位規劃2.

設計條件3.

景觀視線4.

交通分析5.

周邊規劃6.

活動需求7.

SWOT分析1.

目標愿景2.

設計定位3.

設計理念4.

設計策略5.

效果圖1.

突破策略1.

產品設計戶型設計2.

城市格局2.

Plus方案生成3.

新城定位3.…立面設計??地庫立面節點4.

交通網絡5.

產業配套1.

示范區設計2.

酒店設計6.

公共配套6.

總平面圖7.

分區分析7.

瀏陽河九道灣8.

瀏陽河區段劃分9.

三大彎道發展策略10.

旅游航線?商業分析住宅分析常規分析??…微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪01解讀Interpretation項目背景Project

Background微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪CityMemory城市名片：千年山水洲城長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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CenterJULY.2021微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪CityMemory城市名片：一城氣韻人文長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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CenterJULY.2021微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪CityPattern長沙城市格局長沙2035城市格局包括一主兩副六大片區。目前主城區及梅溪湖發展已頗為成熟，配套及商業氛圍濃厚。鳳凰涅槃，十年蛻變，從“高鐵”1.0到“會展會議”3.0，一座聚焦世界目光的新城，將在長沙東崛起，全力打造國際中高端會議承辦地、現代服務業聚集新區。長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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CenterJULY.2021微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪Long-term

planning高鐵會展新城長沙東大門、長沙兩大城市副中心之一，湖南自貿區長沙片區的重要組成部分，該片區將打造成集“樞紐+機場+會展+生態”于一體的中部地區國際級門戶。長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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CenterJULY.2021微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪TrafficNetwork3KM交通網絡毗鄰高鐵南站，距離黃花機場及長沙中心城區僅20分鐘車程，高鐵新城已經形成高鐵、航空、地鐵、磁懸浮、高速及城市主干道六位一體的立體交通網，集中高鐵、機場等大基建、國際會展大產業以及國際級生態為一體。規劃“五橫四縱一環”交通格局。目前，這些主干道，已全部建成，近期可全部通車長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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CenterJULY.2021微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪TrafficNetwork四核驅動，比肩上海虹橋全國70余座高鐵新城中，只有上海虹橋、鄭州、長沙、石家莊實現了高鐵與飛機的聯動。擁有國際會展功能的僅有兩座：長沙高鐵會展新城上海虹橋商務區虹橋是上海炙手可熱的板塊。高鐵＋機場＋會展的三核驅動，為虹橋片區注入無限可能。長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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&PublicSupport產業&公共配套產業打底，承載國際配套，區域顏值可期、品質升級長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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River瀏陽河九道灣梨江灣：商務會展、?化旅游依托潭陽洲?然?態條件，整合隆平?科、會展中?、?鐵新城資源優勢，打造以商務會展為特?的旅游節點。長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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River瀏陽河區段劃分長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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River瀏陽河在長沙城區的三個180°大彎道的發展策略長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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River旅游航線沿途視線：對本項目場地有很高的界面需求四方坪鴨子鋪譚陽洲長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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CenterJULY.2021微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪Design

Conditions設計條件地塊用地面積約

17萬平方米，總計容建筑面積約

29萬平方米，其中商業計容建筑面積約

6.5萬平方米，住宅計容建筑面積約

22.5萬平方米，商住比為2.3:7.7。N07-B07N07-B12N07-B14二類居住用地容積率≤1.8密度≤25%綠地率≥35限高60

米二類居住用地容積率≤2.0密度≤25%綠地率≥35限高60

米二類居住用地容積率≤1.8密度≤25%綠地率≥35限高60

米需配建9班幼兒園！以上住宅地塊容積率整體平衡其中N07-B14

地塊打造純疊墅住宅容積率1.05N07-B15N07-B16商業用地商業用地容積率≤1.2容積率≤1.5密度≤40%綠地率≥30限高45米密度≤40%綠地率≥30限高36米將打造一座3.35

萬平米的國際五星級酒店長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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Sight景觀視線坐擁瀏陽河一線河景資源，是瀏陽河在長沙市區內弧度最大、觀景面最寬的彎道口＞190°的瀏陽河風光帶環繞，盡享四季芳華80°+60°+33°+97°↓270°城市級IMAX弧幕長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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Planning周邊規劃新建住宅區周邊規劃住宅目前暫無建成，未來整體居住區對活動空間的品質有較高要求。國際化配套片區引入國際會議中心、國際會展中心、國際學校和國際醫院，打造長沙國際化城市形象。學校項目片區遍布著眾多中小學，除了日常活動外，能承擔戶外拓展、科普教育

,讓孩子生活的場所更加活潑生動。商業新發展的商業場所改變著群眾的生活方式，同時也要求配套設施在傳承傳統文化的基礎上，加入更現代化的元素，帶動城市活力。酒店外來游客和商務人員集中，是展示長沙會展新城形象的重要契機。長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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OfLandscape

And

Habitat寄情山水的人居哲學長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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Analysis客戶分析Lock

object鎖定對象范圍：車行輻射范圍30

分鐘左右職業：建立在長沙的產業結構，以及定位“高鐵會展新城”的前提下，國際會議會展、國際交流區、文旅生態城中層以上的“智識分子”會成為潛在主體對象年齡：75后，80后、90

后成為購房主力，（28-40歲）描述：有愛好有品位，視野較廣，相對更國際化，藝術化、智能化，在置業方面不乏理性，但在精神感性層面會為昂貴但自己喜歡的品質買單長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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Analysis客戶分析Visualdemand視覺需求長沙屬性：山水洲城、現代時尚、樂活底色豪宅調性：現代性片區定位：國際交流區潛在客戶：75

后，80

后，90后審美趨勢：國際化、藝術化、個性化Changsha

attributes:

Natural

landscape,modernfashion,

andthebackgroundcolorof

lifehousetone:modernityArea

positioning:

internationalexchangeareaPotentialcustomers:

post-75s,

post-80s,

post-90sAesthetictrend:highlighting

internationalization,art,andindividualization長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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Analysis找到打動不同客群的價值錨點pointto本地客群：to外地客群：to產業人群：尋求生活頂級改善的安家長沙并企及城市更好未來的獲取商務機會和生活資源的機會點平衡點兼得點長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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Thinking設計思考HOWTOA.

如何激活復合業態的多地塊聯動？B.

如何回應瀏陽河生態資源？C.

如何打造標志性的國際化門戶形象？D.

如何傳承地緣文化的歷史積淀？長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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Strategy設計策略多地塊互動互聯MULTI-SITE

INTERACTION引領大區的開放空間序列Continuation

Of

The

Open

Space

Sequence橫琴萬向世界Location

:廣東珠海“為了創建連接城市結構的行人友好路線，該項目設有一條中央綠化帶，連接不同的活躍街道、會議中心和海濱人行道。”長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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Strategy設計策略國際化活力街區INTERNATIONAL

VIBRANTDISTRICT激活公共空間的藝術互動ActivateInteraction

InPublic

SpacesTaikooPlace太古坊Location

:中國香港在視線水平上，提供了立體空間和小廣場的人性化尺度。引導人群社會行為，自發形成公共空間的藝術性互動。長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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Strategy設計策略地標性形象LANDMARK

IMAGE營造精彩的濱水天際界面Create

AWonderful

Waterfront

Skyline華僑城新天鵝堡Location

:深圳華僑城項目南面緊鄰4萬平米的天鵝湖；東面安托山及南面燕晗山，層巒青嵐，長天一色；西南面波托菲諾與歡樂谷為低、多層建筑，視野開闊，勝境盡攬。長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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Strategy設計策略低區融入自然GET

CLOSETONATURE構建瀏陽河一線生態前沿Building

The

Ecological

Frontier

Of

The

Liuyang

River生態烏托邦Vincent

Callebaut“Semaphore

是一座生態未來派建筑，其靈感來自仿生學，旨在成為一個詩意的地標，該設計是未來綠色城市的生態原型，致力于實現人與自然的共生。”長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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Strategy設計策略高區河景最大化MAXIMIZETHELANDSCAPE盡攬瀏陽河一線稀缺視界EnjoyThe

ScarceLandscape

Of

LiuyangRiver珠江鵝潭灣Location

:廣州珠江除了坐擁老城區成熟生活配套，更享三江匯聚美景，約600米醇美江岸線，12米流線型陽臺面朝珠江。一梯一戶，戶戶望江。長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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Positioning設計愿景文活力

生態

標識樹立區域人居標桿

打造未來生態社區Establish

abenchmark

forregional

humansettlements

and

create

afutureecological

community長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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Living

MultiFormatIntegration多業態融合復合城市Multi-LevelActivities公共配套商場酒店長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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CenterJULY.2021微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪微信：1115955733送福利，http://51，淘寶搜店鋪名：建筑后浪Citymemory設計理念空間連合，編織立體多維空間體系標識SYMBOL讓空間在城市中具有識別性長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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數值

單位項目數值4698512310999200239099920095040——單位㎡備注項目數值

單位備注備注規劃總用地面積總建筑面積地上建筑面積地下建筑面積計容建筑面積住宅面積規劃總用地面積總建筑面積地上建筑面積地下建筑面積計容建筑面積住宅面積27672953837718918194755397429074290————————714規劃總用地面積總建筑面積地上建筑面積地下建筑面積計容建筑面積住宅面積466297651649110274064911048695——㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡—%㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡其中其中其中其中其中其中其中其中其中㎡㎡㎡1+23F高層㎡1+23F高層1+23F第四代住宅1+23F高層1+23F第四代住宅

——1+23F第四代住宅38640㎡其中13200

做第㎡其中11F洋房39600其中11F洋房6F洋房4F疊墅其中11F洋房6F洋房4F疊墅————㎡四代住宅6F洋房4F疊墅商業面積16800——10002500560㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡—%48695

㎡商業面積商業面積————3155050㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡㎡—%幼兒園物業管理用房垃圾站——43550幼兒園物業管理用房垃圾站幼兒園物業管理用房垃圾站50公廁50公廁不計容建筑面積社區辦公及配套服務用房

——公廁50不計容建筑面積社區辦公及配套服務用房地下車庫及設備用房容積率198441650181942.7327406不計容建筑面積社區辦公及配套服務用房地下車庫及設備用房容積率23909——239092.1125%35%396地下車庫及設備用房容積率274061.0525%35%107建筑密度25%25%35%建筑密度綠地率住在總戶數住宅總人數停車位25%35%建筑密度綠地率住在總戶數住宅總人數25%35%綠地率35%%%戶%戶人個住在總戶數住宅總人數停車位4141325534戶人個12685453.2人/戶3.2人/戶343224人

3.2人/戶個停車位長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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moving

lines商業動線酒

店H

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廣

場CommercialPlaza內

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a長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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plan商業平面圖一層平面圖二層平面圖本層商業面積：5636.20㎡本層店鋪數：67個本層商業面積：5734.02㎡本層店鋪數：67個商業零售交通區域外部連廊長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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plan商業平面圖三層平面圖屋頂平面圖本層商業面積：5636.20㎡本層店鋪數：67個本層商業面積：2131.38㎡本層店鋪數：27個商業餐飲兒童娛樂商業零售交通區域外部連廊長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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plan商業平面圖50m12m6m7m3m7m8m5m13m3m12m10m10m188m16m5m12m電梯分布分析圖商業間距分析圖商業動線長度電梯服務半徑長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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space

effect商業空間效果長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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effect商業空間效果長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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space

node商業空間節點意向高端時尚的新中式風格，結合變化豐富的造型露臺、充滿藝術氣息的長廊，打造特色風情商業街。3211、多層次藝術長廊3、特色風情商業街2、結合組織造型露臺，化解過深店鋪長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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圍合

院落高層區設計理念

整個院落軸線以“進”為層遞進的

以前院向相連前

通過環廊a后庭圍廊空主樓間央堂半私密空間私密空間過庭功能空間前場空間岳麓書院長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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劃

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構

：

”

二

軸

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進

院

”規

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空

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二

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進

院

”長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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Concept院墅區設計理念長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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劃

空

間

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構

：

”

一

街

四

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”

”

六

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”規

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空

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構

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”

一

街

兩

巷

”

”

三

院

兩

坊

”庭院庭坊巷街街坊長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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diagram剖面示意圖用地紅線RED

LINE圍墻線FENCE

LINE上疊4F上疊3F9.9006.600露臺上疊4F空中庭院上疊3F3.300下疊2F陽臺下疊2F北庭院NORTH

COURTYARD南庭院SOUTH

COURTYARD北庭院NORTH

COURTYARD1200

180045001800±0.0006000下疊1F-0.150下疊1F2%2%3000600100015003000采光井300020001400020003000采光井-3.200夾層夾層人行道SIDEWALK綠化帶

自行車道車道CAR自行車道

綠化帶人行道SIDEWALKGREENCYCLECYCLEGREEN4150地庫車道SOUTH

COURTYARD-5.800地下一層長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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groups洋房高層組團長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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Design長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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下沉庭院長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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Club地下會所961512345健身房書吧4837臺球室兒童活動區桌游室26瑜伽室會客區咖啡室789下沉庭院地上平面圖地下平面圖長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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SkyClub天際會所15412345露天泳池健身室活動室茶室32休閑吧長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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Open

Club架空泛會所一層平面住宅架空商業商業休息平臺住宅休息平臺二層平面長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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Distribution功能分布圖例洋房四代居高層疊院商墅酒店沿街商業及配套商業街幼兒園長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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analysis

chart日照分析界內住宅全部滿足大寒日2小時日照要求，界外建筑均在遮擋分析范圍外。圖例1欪粚粄邇2欪粚粄邇3欪粚粄邇4欪粚粄邇5欪粚粄邇6欪粚粄邇7欪粚粄邇長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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Analysis

I地庫分析B07

地庫?

利用塔樓布置柱網無效率空間設置為采光天井?

利用下沉庭院增大地庫

采光界面，串聯及增加小區配套活動場所B12

地庫售樓處住宅大堂設備用房?

增大車位空間尺度,提升車位售價長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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Analysis

II地庫分析B15

、B16地庫B14

地庫?

避開人流較大場地出入口，方便車輛進出?

結合天井設計，適當的綠化景觀，良好的自然采光通風，為住戶提供愉悅的歸家感受車庫商業?

寬敞的車道，舒適的停車體驗地下贈送長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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OfBasement地庫成本分析根據長沙市城市規劃管理技術規定條：地下室、半地下室頂板標高高出臨近道路不大于0.3米的建筑空間計入地下室，因此建議將地庫抬高以減少地塊開挖土方量。

符合本規定中地下室、半地下室要求且頂板標高平均高出鄰近的城市道路、小區道路或消防車道（沒有道路則按周邊地坪計算）≤0.3米的建筑空間計入地下室，不計算建筑密度。不抬高地庫：抬高地庫：不抬高地庫，場地標高與市政道路標高相差不多，土方量較大。抬高地庫，場地標高會高于市政道路0-1.8米，有利于減少土方成本。長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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Point更看河景方案突破點更身處自然更享獨特私屬空間長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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And

Response矛盾CITYNATUREPRIVATESHARED城市

自然私享

共享現代化工業化精神需求豪宅屬性四代居屬性長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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Case案例價值點借鑒南湖·天著Location：湖南岳陽長沙會展中心國際交流區二期項目/International

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