按揭貸款借款合同合同編號：__________甲方（貸款方）：__________公司地址：________________________聯系方式：____________________乙方（借款方）：__________公司地址：________________________聯系方式：____________________第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業銀行法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方因經營需要向甲方申請按揭貸款事宜，達成如下協議。1.2除非本合同另有規定，下列術語具有以下含義：（1）甲方：指貸款方，即提供貸款服務的__________公司；（2）乙方：指借款方，即申請貸款的__________公司；（3）貸款：指甲方提供給乙方的按揭貸款；（4）貸款本金：指甲方提供給乙方的貸款本金；（5）貸款利息：指甲方根據本合同約定，對乙方貸款本金計收的利息。第二章貸款金額、期限及用途2.1貸款金額：乙方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2貸款期限：貸款期限為____年，自本合同生效之日起計算。2.3貸款用途：乙方承諾將貸款用于以下用途：____________________________。第三章貸款利率及利息支付3.1貸款利率：貸款利率為年利率_____%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行。3.2利息計算：貸款利息按照實際貸款金額、貸款期限及年利率計算。利息計算公式為：貸款利息=貸款本金×年利率×貸款期限（月）÷12。3.3利息支付：乙方應按以下方式支付利息：（1）貸款期限內的每月____日，乙方應向甲方支付當月貸款利息；（2）如乙方未按約定支付利息，甲方有權要求乙方一次性支付全部未付利息。第四章貸款的發放與償還4.1貸款發放：甲方應在本合同生效后____個工作日內，將貸款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。4.2貸款償還：乙方應按照以下方式償還貸款本金及利息：（1）每月____日，乙方應向甲方支付當月應還貸款本金及利息；（2）如乙方未按約定償還貸款，甲方有權要求乙方一次性償還全部貸款本金及利息。第五章保證與擔保5.1保證：甲方為保證乙方的貸款申請，同意為乙方提供連帶責任保證。5.2擔保物：乙方應提供以下擔保物，作為貸款的擔保：（1）擔保物名稱：__________________;（2）擔保物價值：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）擔保物權屬證明：__________________。5.3擔保期限：擔保期限與貸款期限一致。5.4擔保物的維護：乙方應保證擔保物的價值不受損害，并按照甲方的要求進行維護。如擔保物價值減少，乙方應在甲方要求下，補足擔保物價值。5.5擔保物的處置：如乙方未按約定償還貸款，甲方有權依法處置擔保物，以償還貸款本金及利息。第六章貸款的延期與展期6.1延期申請：如乙方因特殊情況無法按時償還貸款，可向甲方提出書面延期申請。申請應詳細說明延期原因、擬延期期限及還款計劃。6.2延期條件：甲方在收到乙方延期申請后，將根據乙方還款能力及信用狀況，決定是否同意延期。如甲方同意延期，雙方應簽訂書面延期協議，明確延期期限、利率調整等事項。6.3展期申請：如乙方需要在貸款期限屆滿前申請展期，應提前向甲方提出書面展期申請，并提交展期所需的全部文件。6.4展期條件：甲方在收到乙方展期申請后，將根據乙方還款能力、信用狀況及展期目的，決定是否同意展期。如甲方同意展期，雙方應簽訂書面展期協議，明確展期期限、利率調整等事項。第七章貸款的逾期與違約7.1逾期還款：如乙方未按照本合同約定的期限償還貸款本金及利息，視為逾期還款。7.2逾期罰息：乙方逾期還款的，應按照本合同約定的利率支付逾期罰息，罰息計算公式為：逾期罰息=逾期本金×年利率×逾期天數÷360。7.3違約責任：如乙方未按本合同約定履行還款義務，甲方有權采取以下措施：（1）要求乙方立即償還全部逾期貸款本金及利息；（2）要求乙方支付逾期罰息；（3）依法處置乙方提供的擔保物；（4）向乙方追討欠款，包括但不限于通過訴訟、仲裁等方式。第八章貸款的變更與終止8.1貸款變更：如乙方需要變更貸款金額、期限、利率等事項，應提前向甲方提出書面申請。甲方在收到申請后，根據乙方的還款能力、信用狀況等因素，決定是否同意變更。8.2變更協議：如甲方同意乙方的變更申請，雙方應簽訂書面變更協議，明確變更事項。8.3貸款終止：在以下情況下，本合同項下的貸款終止：（1）乙方按照本合同約定的期限及金額償還全部貸款本金及利息；（2）乙方提前償還全部貸款本金及利息，并經甲方同意；（3）甲方依法提前收回貸款。第九章保密與信息使用9.1保密義務：甲乙雙方在履行本合同過程中，可能獲知對方的商業秘密、技術秘密等保密信息。雙方應對對方的保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.2信息使用：甲乙雙方同意，為履行本合同目的，可以使用對方的名稱、商標、標識等進行宣傳、推廣等活動。9.3保密期限：本合同的保密義務自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十章其他條款10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如本合同項下發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同修改：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。10.4合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十一章貸款的保險11.1保險要求：為保障貸款安全，乙方應按甲方要求對擔保物進行保險，保險期限應不少于貸款期限。11.2保險責任：乙方應保證保險覆蓋貸款期間可能發生的風險，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。11.3保險賠償：如擔保物發生保險范圍內的損失，乙方應立即通知甲方，并按照保險條款向保險公司索賠。保險賠償金應用于償還貸款。11.4保險變更：如乙方變更保險合同，應保證新的保險合同符合甲方的要求，并通知甲方。第十二章貸款的轉讓與抵押12.1貸款轉讓：未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的貸款權利和義務轉讓給第三方。12.2抵押權設立：乙方同意，為保障甲方貸款權益，將擔保物抵押給甲方。乙方應協助甲方辦理抵押登記手續。12.3抵押權實現：如乙方違約，甲方有權依法實現抵押權，以償還貸款本金及利息。12.4抵押權變更：如乙方需變更抵押物，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意。第十三章貸款的監督與檢查13.1監督檢查：甲方有權對乙方的貸款使用情況進行監督檢查，乙方應予以配合。13.2財務報告：乙方應定期向甲方提供財務報告，包括但不限于財務報表、經營狀況等。13.3異常情況：如乙方經營狀況出現重大變化，可能影響貸款安全的，乙方應立即通知甲方。13.4貸款用途變更：如乙方需變更貸款用途，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意。第十四章違約責任與賠償14.1違約責任：甲乙雙方應嚴格履行本合同項下的義務，如一方違約，應承擔違約責任。14.2賠償責任：如因乙方違約導致甲方損失，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。14.3違約金：乙方未按約定償還貸款的，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期本金×日利率×逾期天數。14.4法律責任：如乙方惡意違約，甲方有權依法追究乙方的法律責任。第十五章終止與解除15.1合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）乙方按照本合同約定的期限及金額償還全部貸款本金及利息；（2）甲方提前收回貸款，并經乙方同意；（3）法律法規規定的其他終止情形。15.2合同解除：在以下情況下，本合同可以解除：（1）雙方協商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，經另一方書面催告后在合理期限內仍未改正；（3）法律法規規定的其他解除情形。15.3解除后果：本合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的義務，并按照法律法規的規定處理善后事宜。15.4權利義務終止：本合同終止或解除后，雙方在本合同項下的權利義務終