個人商業性房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商業性房屋事宜達成如下協議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的建筑面積為______平方米，結構為______，用途為商業。

1.2租賃房屋的產權證號為：____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需要繼續租賃的，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出續租要求，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。

3.2支付方式：租金按季度支付，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整），租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

第四條房屋交付

4.1甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

4.2交付時，雙方應共同檢查租賃房屋及其附屬設施、設備，并簽署房屋交接單。

第五條房屋使用

5.1乙方應按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。

5.2乙方應愛護并合理使用租賃房屋及其附屬設施、設備，不得擅自拆改、擴建或增添。

5.3乙方不得將租賃房屋用于非法活動，不得損害公共利益或者他人合法權益。

第六條房屋維修

6.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修。

6.2乙方負責租賃房屋的日常維護和保養，以及因乙方使用不當造成的房屋及其附屬設施、設備的維修。

6.3因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋返還

7.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃房屋及其附屬設施、設備返還甲方。

7.2返還時，雙方應共同檢查租賃房屋及其附屬設施、設備，并簽署房屋返還單。

第八條違約責任

8.1甲方逾期交付租賃房屋的，每逾期一日，應向乙方支付租金____%的違約金。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金____%的違約金。

8.3乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋主體結構的，應賠償甲方因此造成的損失。

8.4任何一方違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

第九條合同變更和解除

9.1經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實現合同目的的；

9.2.2一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行的；

9.2.3法律規定的其他情形。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（