土地承包經(jīng)營與土地流轉聯(lián)合協(xié)議第一章協(xié)議雙方與標的物第一條協(xié)議雙方1.1本協(xié)議的甲方為________（以下簡稱“甲方”），甲方全稱為____________，法定代表人為____________，聯(lián)系電話為____________________。1.2本協(xié)議的乙方為________（以下簡稱“乙方”），乙方全稱為____________，法定代表人為____________，聯(lián)系電話為____________________。第二條標的物描述2.1甲方同意將其位于_________省_________市（縣）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村_______號的土地（以下簡稱“標的土地”）面積_________畝，地塊位置、邊界范圍、土地性質(zhì)等詳見附件一《土地承包經(jīng)營與土地流轉詳細信息表》。2.2標的土地的權屬證明文件包括但不限于土地承包經(jīng)營權證、國有土地使用權證等，甲方應保證標的土地的權屬清晰、無爭議，并提供相應的權屬證明文件。第二章土地承包經(jīng)營與流轉的基本內(nèi)容第三條土地承包經(jīng)營期限3.1本協(xié)議的土地承包經(jīng)營期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2土地承包經(jīng)營期滿后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可依法延長承包經(jīng)營期限。第四條土地用途4.1標的土地用于_________（農(nóng)業(yè)、林業(yè)、漁業(yè)、牧業(yè)等）用途，乙方在使用標的土地時，必須遵守國家關于土地利用的相關法律法規(guī)。4.2乙方在使用標的土地期間，不得改變土地用途，不得非法占用土地。第五條土地流轉費用5.1乙方按年向甲方支付土地流轉費用，每年支付金額為人民幣_________元整，支付方式為_________。5.2土地流轉費用按照年租金標準計算，自土地承包經(jīng)營之日起，乙方應于每年______月______日前將當年度的土地流轉費用支付給甲方。第六條土地流轉收益6.1乙方在使用標的土地期間，所獲得的經(jīng)濟收益歸乙方所有。6.2甲方在標的土地上投入的設施設備、水利等基礎設施，其所有權歸甲方所有，甲方有權對投入的設施設備、水利等基礎設施進行管理和維護。6.3乙方在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、自然災害等原因?qū)е峦恋爻邪?jīng)營權無法繼續(xù)行使，甲方應給予乙方相應的補償。第七條甲方責任與義務7.1甲方應保證標的土地的權屬清晰、無爭議，并在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)提供穩(wěn)定的土地承包經(jīng)營權。7.2甲方應保證標的土地的灌溉、排水、電力等基礎設施齊全，滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。7.3甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將標的土地交付給乙方使用。第八章乙方責任與義務8.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，支付首期土地流轉費用，其余款項按約定方式分期支付。8.2乙方在使用標的土地期間，應遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。8.3乙方應愛護土地，不得在土地上進行破壞性活動，不得亂占亂挖。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更與解除，應當遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，并依法進行。9.2未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。9.3合同的變更與解除，應當書面通知對方，并按照法定程序辦理相關手續(xù)。第十章合同的終止10.1合同期滿或提前終止時，甲乙雙方應按照約定妥善處理標的土地和相關的設施設備。10.2合同終止后，乙方應將標的土地交還給甲方，并拆除其在標的土地上建造的臨時設施。第十一章違約責任11.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。11.2違約方應當承擔違約行為所造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。第十二章合同的爭議解決12.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。第六章土地流轉的具體操作第條土地流轉登記1.1乙方在獲得標的土地承包經(jīng)營權后，應在______日內(nèi)向當?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理土地流轉登記手續(xù)。1.2土地流轉登記手續(xù)完成后，甲方應向乙方提供相應的土地流轉登記證明文件。第條土地流轉合同簽訂2.1甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，簽訂正式的土地流轉合同。2.2土地流轉合同應包括以下內(nèi)容：2.2.1土地流轉期限、面積、用途；2.2.2土地流轉費用及支付方式；2.2.3土地流轉雙方的權利和義務；2.2.4土地流轉的終止條件及補償事宜；2.2.5其他雙方約定的條款。第條土地流轉費用調(diào)整3.1土地流轉費用在合同期限內(nèi)如遇國家政策調(diào)整，可按國家規(guī)定或雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。3.2調(diào)整后的土地流轉費用應書面通知對方，并在調(diào)整后的第一個支付周期內(nèi)執(zhí)行。第條土地流轉期間的設施維護4.1乙方在使用標的土地期間，應對土地上的水利、電力等設施進行日常維護。4.2如因乙方維護不當導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償損失。第條土地流轉期間的安全生產(chǎn)5.1乙方在使用標的土地期間，應遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)安全。5.2乙方應定期對生產(chǎn)設備進行檢查，防止發(fā)生。第七章土地流轉后的權益保障第條土地流轉收益分配6.1土地流轉收益的分配原則為：甲方享有土地承包經(jīng)營權，乙方享有土地流轉收益。6.2土地流轉收益的具體分配比例由甲乙雙方在土地流轉合同中約定。第條土地流轉期間的權益保護7.1甲方應保障乙方的土地流轉權益，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。7.2乙方在土地流轉期間，應合理利用土地資源，不得造成土地資源的浪費。第八章土地流轉后的土地使用管理第條土地流轉后的土地使用計劃8.1乙方應根據(jù)土地流轉合同約定的用途，制定土地使用計劃，并向甲方報告。8.2土地使用計劃應包括種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營活動的時間安排、面積分配等。第條土地流轉后的土地保護9.1乙方在使用標的土地期間，應采取措施保護土地資源，防止水土流失、土地退化等。9.2乙方應合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)投入品，減少對土地的污染。第條土地流轉后的土地復墾10.1土地流轉期滿或終止后，乙方應按照國家有關土地復墾的規(guī)定，對土地進行復墾。10.2土地復墾的具體要求由甲乙雙方在土地流轉合同中約定。第九章土地流轉后的信息溝通第條土地流轉信息溝通渠道11.1甲乙雙方應建立有效的信息溝通渠道，保證雙方能夠及時了解土地流轉的相關信息。11.2信息溝通渠道包括但不限于定期會議、書面報告、電話聯(lián)系等。第條土地流轉信息的保密12.1甲乙雙方應對土地流轉的相關信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第條土地流轉信息的更新13.1甲乙雙方應定期更新土地流轉信息，保證信息的準確性和及時性。第十章土地流轉后的監(jiān)督與檢查第條土地流轉監(jiān)督機構14.1甲乙雙方可共同委托第三方機構對土地流轉情況進行監(jiān)督。14.2監(jiān)督機構應定期對土地流轉情況進行檢查，并向甲乙雙方報告檢查結果。第條土地流轉檢查內(nèi)容15.1土地流轉檢查內(nèi)容包括但不限于：15.1.1土地流轉合同履行情況；15.1.2土地使用情況；15.1.3土地流轉費用支付情況；15.1.4土地流轉收益分配情況。第條土地流轉檢查結果的反饋16.1監(jiān)督機構應將檢查結果及時反饋給甲乙雙方，并提出改進建議。16.2甲乙雙方應根據(jù)檢查結果，采取措施改進土地流轉工作。第十一章土地流轉后的后續(xù)服務第條后續(xù)技術服務17.1甲方應提供必要的后續(xù)技術服務，包括但不限于種植技術指導、農(nóng)業(yè)機械租賃等。17.2乙方在使用標的土地期間，如遇到技術難題，可向甲方尋求幫助。第條農(nóng)業(yè)保險服務18.1甲方應協(xié)助乙方了解和辦理農(nóng)業(yè)保險，保障乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的風險。18.2乙方可根據(jù)自身需求選擇合適的農(nóng)業(yè)保險產(chǎn)品。第條農(nóng)產(chǎn)品銷售服務19.1甲方可協(xié)助乙方進行農(nóng)產(chǎn)品的銷售，包括市場信息提供、產(chǎn)品包裝等。19.2乙方應配合甲方的工作，共同提升農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力。第十二章土地流轉后的合作與支持第條合作模式20.1甲乙雙方可摸索多種合作模式，如訂單農(nóng)業(yè)、股份合作等，實現(xiàn)互利共贏。20.2合作模式的具體內(nèi)容應在雙方協(xié)商一致后明確。第條技術研發(fā)與推廣21.1甲乙雙方可共同投資研發(fā)新技術、新品種，并推廣應用于標的土地。21.2研發(fā)成果的知識產(chǎn)權歸甲乙雙方共有，雙方可按約定比例分享。第條政策支持與協(xié)調(diào)22.1甲乙雙方應積極爭取國家和地方對土地流轉的政策支持。22.2甲方應協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當?shù)剞r(nóng)業(yè)部門等相關部門的關系。第十三章合同的生效與解除第條合同生效23.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。23.2本協(xié)議生效前，甲乙雙方應完成所有必要的審批手續(xù)。第條合同解除條件24.1除本協(xié)議約定的解除條件外，以下情況之一的，甲乙雙方可解除本協(xié)議：24.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告