不動產委托租賃協議第一章協議概述第一條合同編號1.1本協議編號為：（此處填寫合同編號）第二條協議簽訂時間2.1本協議于（此處填寫簽訂日期）在（此處填寫簽訂地點）簽訂。第三條雙方基本信息3.1出租方（以下簡稱“甲方”）：全稱：（此處填寫甲方全稱）地址：（此處填寫甲方地址）聯系人：（此處填寫甲方聯系人姓名）聯系方式：（此處填寫甲方聯系電話）3.2承租方（以下簡稱“乙方”）：全稱：（此處填寫乙方全稱）地址：（此處填寫乙方地址）聯系人：（此處填寫乙方聯系人姓名）聯系方式：（此處填寫乙方聯系電話）第四條不動產信息4.1甲方出租的不動產位于：（此處填寫不動產地址）4.2不動產類型：（此處填寫不動產類型，如住宅、商鋪等）4.3不動產面積：（此處填寫不動產面積）4.4不動產產權證號：（此處填寫不動產產權證號）第五條租賃期限5.1租賃期限自（此處填寫起始日期）起至（此處填寫終止日期）止。5.2租賃期限為（此處填寫具體年數）年。第二章租金及支付方式第六條租金金額6.1本租賃物的月租金為人民幣（此處填寫租金金額）元整。6.2租金支付方式為：（此處填寫支付方式，如按月支付、按季度支付等）第七條租金支付時間7.1乙方應于每月的（此處填寫具體日期，如1日、10日等）前向甲方支付當月的租金。7.2如乙方未按時支付租金，應向甲方支付（此處填寫滯納金比例）的滯納金。第八條租金調整8.1租賃期限內，如遇國家相關政策調整，租金可按國家規定進行調整。8.2甲方在調整租金前應提前（此處填寫提前通知天數）通知乙方。第三章使用與維護第九條使用范圍9.1乙方僅限于將租賃物用于（此處填寫具體用途，如居住、經營等）。第十條維護責任10.1乙方在使用過程中應對租賃物進行合理使用，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構。10.2租賃期間，租賃物的日常維護及維修責任由乙方承擔。第十一條損壞賠償11.1乙方在租賃期間對租賃物造成的損壞，應負責修復或賠償。11.2如乙方造成的損壞影響他人使用，乙方還應承擔相應的賠償責任。第四章附加條款第十二條保險12.1甲方應為其所有權的租賃物購買相應的保險，并將保險單提交乙方。12.2乙方在租賃期間應自行購買與租賃物相關的個人保險。第十三條不可抗力13.1由于不可抗力原因導致租賃合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。第十四條其他約定14.1本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章租賃物交付與使用第十五條交付時間15.1甲方應于（此處填寫具體日期）前將租賃物交付給乙方使用。第十六條交付條件16.1甲方應保證租賃物在交付時符合以下條件：16.1.1租賃物符合約定的用途，結構完整，無損壞；16.1.2租賃物內的附屬設施齊全，功能正常；16.1.3租賃物已辦理完必要的權屬證明和登記手續。第十七條租賃物驗收17.1乙方應在收到租賃物后（此處填寫具體天數，如3天）內對租賃物進行驗收。17.2驗收過程中，如發覺租賃物不符合交付條件，乙方應及時通知甲方，甲方應在收到通知后（此處填寫具體天數，如7天）內予以修復或更換。第十八條使用限制18.1乙方在使用租賃物時，應遵守以下規定：18.1.1不得擅自改變租賃物的結構；18.1.2不得擅自拆除或損壞租賃物內的附屬設施；18.1.3不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式非法轉讓。第十九條使用責任19.1乙方應對租賃物的使用安全負責，保證在使用過程中不會對他人或自己造成傷害。第七章租金押金第二十條押金金額20.1乙方應在簽訂本協議時向甲方支付人民幣（此處填寫押金金額）元作為押金。第二十一條押金退還21.1租賃期滿或乙方提前解除本協議時，如租賃物無損壞，乙方有權要求甲方退還押金。21.2甲方應在收到乙方退還押金的請求后（此處填寫具體天數，如15天）內退還押金。第二十二條押金抵扣22.1如乙方在使用租賃物過程中造成租賃物的損壞，甲方有權從押金中扣除相應的修復費用。第八章附屬設施使用第二十三條附屬設施使用23.1租賃物內的附屬設施由乙方免費使用，但乙方應合理使用，不得損壞。第二十四條附屬設施維護24.1附屬設施的正常維護由甲方負責，如附屬設施出現故障，甲方應在接到乙方通知后（此處填寫具體天數，如3天）內進行維修。第九章費用承擔第二十五條水電費25.1租賃期間的水電費由乙方承擔，乙方應在每月（此處填寫具體日期，如5日）前向水電供應部門繳納當月費用。第二十六條物業管理費26.1租賃期間，租賃物的物業管理費由乙方承擔。第二十七條其他費用27.1除本協議另有約定外，租賃期間產生的其他費用均由乙方承擔。第十章租賃物保險第二十八條甲方責任保險28.1甲方應為其所有權的租賃物購買相應的保險，并將保險單提交乙方。第二十九條乙方責任保險29.1乙方在使用租賃物期間，應根據實際情況自行購買與租賃物相關的個人保險。第三十條保險理賠30.1在保險期間內，如因租賃物或乙方原因發生保險，乙方應立即通知保險公司并配合處理理賠事宜。30.2保險理賠所得款項應首先用于修復或更換受損的租賃物，剩余部分歸乙方所有。第十一章租賃物轉租與轉借31.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用。32.1如乙方需轉租、轉借租賃物，甲方有權在接到乙方書面申請后（此處填寫具體天數，如30天）內予以答復。33.1甲方同意乙方轉租、轉借的，乙方應與新租賃方或借用人簽訂相應的協議，并保證新租賃方或借用人遵守本協議的約定。34.1乙方未經甲方同意擅自轉租、轉借租賃物的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任。第十二章租賃物的變更與修繕35.1在租賃期間，如租賃物需要修繕，乙方應提前（此處填寫具體天數，如7天）通知甲方。36.1如租賃物的修繕屬于正常維護范疇，修繕費用由甲方承擔。37.1如修繕屬于乙方使用不當或損壞造成的，修繕費用由乙方承擔。38.1修繕期間，如因修繕導致乙方無法使用租賃物的，甲方應提供必要的便利，如提供替代住宿或租賃其他設施。第十三章合同解除39.1本協議在以下情況下可以解除：39.1.1雙方協商一致；39.1.2甲方或乙方違約，經對方催告后仍未改正；39.1.3出現不可抗力，致使本協議無法履行。40.1合同解除后，雙方應立即停止相關行為，并按以下規定處理：40.1.1乙方應將租賃物交還給甲方，并支付至合同解除之日的租金