個人自建包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某市某某區某某街道某某小區業主委員會，地址位于某某市某某區某某街道某某小區物業管理處，法定代表人為張三，聯系方式為138xxxx1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為某某市某某區某某街道某某小區建筑隊，地址位于某某市某某區某某街道某某小區XX號，法定代表人為李四，聯系方式為139xxxx5678。

合同簡介：

鑒于甲方為某某市某某區某某街道某某小區的業主委員會，負責小區內的物業管理及維修等工作；乙方為具有專業施工能力的建筑隊，雙方為了共同推進小區內自建工程，經友好協商，決定簽訂本合同，明確雙方的權利和義務。

本合同旨在規范甲乙雙方在某某小區自建工程中的合作行為，保障雙方的合法權益，確保工程質量和進度，同時遵循國家相關法律法規，實現雙方共贏。在此基礎上，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。

本合同的簽訂背景是為了滿足某某小區部分業主對于自建工程的需求，甲方作為業主委員會，有責任和義務對此進行管理和監督；乙方作為具有專業施工能力的建筑隊，愿意承擔該工程的施工任務。雙方希望通過本合同明確工程的相關事項，確保工程順利進行。

本合同的簽訂有利于明確雙方在工程中的權利和義務，保障雙方的合法權益；有利于確保工程質量和進度，滿足業主的需求；有利于促進雙方的合作關系，實現共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在某某小區自建工程中的權利和義務，確保工程質量和進度，滿足業主的需求。具體內容包括：

1.乙方負責某某小區自建工程的施工，包括但不限于設計、材料采購、施工、驗收等環節；

2.甲方負責對乙方施工過程進行監督和管理，確保工程質量和進度符合約定要求；

3.雙方共同協商解決工程中的問題，確保工程的順利進行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指某某市某某區某某街道某某小區業主委員會；

2.乙方：指某某市某某區某某街道某某小區建筑隊；

3.自建工程：指某某小區內部分業主需求的建筑工程；

4.工程質量：指工程符合國家相關法律法規、標準和業主需求的要求；

5.工程進度：指工程按照約定的時間節點順利進行。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權對乙方施工過程進行監督和管理，確保工程質量和進度符合約定要求；

（2）甲方有權要求乙方按照約定的時間和質量完成工程；

（3）甲方有權對乙方施工中出現的問題提出整改要求，并要求乙方及時整改；

（4）甲方應按照本合同約定支付工程款，不得無故拖欠；

（5）甲方應協助乙方解決工程中的相關問題，提供必要的支持。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定進行施工，有權要求甲方提供必要的施工條件；

（2）乙方有權按照約定的時間和質量完成工程，有權要求甲方支付工程款；

（3）乙方有權對工程中的問題提出改進意見，并提供必要的協助；

（4）乙方應嚴格按照國家相關法律法規、標準和業主需求進行施工，確保工程質量；

（5）乙方應按照約定的時間節點完成工程，確保工程進度。

合同雙方應共同努力，確保工程順利進行，滿足業主需求。如有爭議，應通過友好協商解決；如協商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

本合同約定的工程總價款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），根據工程進度分階段支付。具體支付方式、支付時間如下：

1.甲方在合同簽訂后【】日內支付乙方工程預付款人民幣【】元整；

2.甲方在工程進度達到約定的【】%后，支付乙方相應的工程進度款；

3.甲方在工程驗收合格后【】日內支付乙方剩余的工程尾款。

乙方提供正式發票，甲方按照約定時間支付款項，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在此期限內持續有效。

本工程應于【】年【】月【】日前完成，包括但不限于施工、驗收等全部工作。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的滯納金。甲方逾期付款超過【】日的，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的【】%；

2.如乙方未按照本合同約定完成工程，甲方有權要求乙方在規定時間內整改，并有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為工程總價款的【】%；

3.如一方提前終止本合同，應向對方支付違約金，違約金為工程總價款的【】%；

4.如一方未履行合同義務，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任；

5.如一方違反本合同，導致工程質量不符合約定，應承擔整改和賠償責任；

6.如一方未按照本合同約定履行義務，導致工程進度嚴重滯后，應承擔相應的違約責任。

本合同違約金和賠償責任的具體數額和計算方式，按照雙方約定的標準和方式計算。雙方應共同努力，確保合同的履行，避免違約情形的發生。如雙方發生爭議，應通過友好協商解決；如協商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）和其他意外事件（如技術故障、網絡故障等）。

發生不可抗力事件導致本合同無法履行或造成損失的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應立即協商，根據不可抗力的影響，部分或全部免除雙方在不可抗力期間的履行責任。

如果不可抗力事件持續發生，影響本合同的履行，雙方應繼續協商，根據事件的影響程度和持續時間，決定繼續履行合同的可行性。如果不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方同意解除合同，并協商確定解除合同后的相關事宜。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，除非爭議解決需要，雙方應繼續履行本合同的其他條款，保持工程進度和質量。

雙方確認，本合同的簽訂和履行，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。雙方同意接受中華人民共和國法院的管轄，除非雙方另有約定。

本合同的簽訂和履行，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。雙方同意接受中華人民共和國法院的管轄，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發送通知，通知可采用電子郵件、快遞或直接送達等方式。任何一方發送的通知，應以書面形式確認為有效，除非對方在收到通知后三個工作日內提出異議。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，必須以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協議，并經對方確認；

b.合同約定的工程全部完成，并經雙方驗收合格；

c.不可抗力事件導致本合同無法繼續履行，且雙方同意解除合同；

d.法律、法規規定或其他強制性規定要求終止本合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密等敏感信息，應予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

5.合同的完整性和副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。除本合同外，雙方之間不存在其他書面或口頭形式的協議。

第十條附則

本合同的附件、附錄等補充材料，