2025商業(yè)辦公樓租賃合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市簽訂：出租人（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租人（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于出租人愿意將位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給承租人，承租人同意承租該租賃物。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方將其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方，用于乙方合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2租賃物的具體情況如下：建筑面積：；結(jié)構(gòu)類型：；產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：。第二條租賃期限2.1租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方如愿繼續(xù)租賃，則需在租賃期屆滿前個(gè)月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。否則，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：采用（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式支付；每期租金應(yīng)在每月日前支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶名稱：；開戶銀行：；賬號(hào)：。3.3若乙方逾期支付租金，則應(yīng)按每日千分之一的比例向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。4.3租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且按時(shí)歸還租賃物，則甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條物業(yè)管理及費(fèi)用5.1乙方在租賃期間需承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：），由甲方代收并開具發(fā)票。5.3若因乙方原因?qū)е碌南嚓P(guān)費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因自然災(zāi)害或不可抗力造成的損壞除外。6.2若租賃物主體結(jié)構(gòu)或設(shè)備發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條裝修與改造7.1乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。7.2所有裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.3租賃期屆滿后，乙方不得拆除其投入的可移動(dòng)裝飾物，不可移動(dòng)部分歸甲方所有。第八條使用限制8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事任何非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或與他人共同使用。8.3若乙方確需提前終止合同，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并協(xié)商一致解除本合同。第九條合同的續(xù)簽與終止9.1租賃期屆滿后，雙方如愿繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂書面續(xù)約協(xié)議。9.2若租賃期間因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，除補(bǔ)交欠款外，還需按日向甲方支付違約金。10.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、改造租賃物或從事違法活動(dòng)，則視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。10.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：簽名/蓋章：簽署日期：