海邊出售地皮合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××海邊土地開發有限公司”，是一家依據中國法律合法成立并有效存續的有限責任公司，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為李某，聯系方式為電話號碼：138xxxx5678，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××海濱房地產開發商”，同樣是一家依據中國法律合法成立并有效存續的有限責任公司，地址位于××省××市××區××路××號，法定代表人為張某，聯系方式為電話號碼：139xxxx3210，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲方作為海邊土地的擁有者，擁有該土地的使用權和處置權。乙方作為專業的房地產開發商，有能力和經驗進行海邊的土地開發。雙方基于共同利益，經友好協商，甲方同意將海邊土地出售給乙方，乙方同意購買甲方海邊土地，用于房地產開發和經營。

本合同的簽訂，旨在明確雙方的權利和義務，保證交易的公開、公平、公正，維護雙方的合法權益，實現合作共贏。雙方應嚴格遵守合同條款，共同推進項目的順利實施。

本合同的簽訂，也標志著甲方作為土地提供方，乙方作為開發商，雙方在海邊土地開發項目上的合作正式開始。雙方應本著誠實信用、互利共贏的原則，共同努力，確保項目的順利實施和成功運營。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其海邊土地出售給乙方，乙方購買甲方海邊土地的具體事宜，包括但不限于土地的轉讓、開發、經營等。合同范圍包括土地的買賣、開發權的授予、開發的實施以及后續的運營管理等。

第二條定義

1.海邊土地：指位于××省××市××區××路××號，面積為××平方米的土地。

2.土地使用權：指甲方依據中國法律，對該土地享有使用、收益和處分的權利。

3.房地產開發：指乙方在取得土地使用權后，對該土地進行開發建設，包括但不限于住宅、商業、旅游等項目的建設。

4.合同金額：指本合同項下乙方應支付給甲方的海邊土地買賣金額，為人民幣××萬元整。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）保證土地的合法性：甲方應保證其對海邊土地擁有合法的使用權和處置權，保證土地不受任何法律糾紛和權利爭議的影響。

（2）提供土地使用權：甲方同意將海邊土地的使用權出售給乙方，并在合同約定的條件下，將土地使用權轉移給乙方。

（3）協助辦理手續：甲方應協助乙方辦理與土地使用權轉讓相關的政府審批、登記手續。

2.乙方的權力和義務：

（1）支付合同金額：乙方應按照本合同約定，向甲方支付合同金額。

（2）合理開發土地：乙方應對海邊土地進行合理開發，確保開發項目的質量和進度。

（3）承擔稅費：乙方應承擔與土地使用權轉讓有關的各項稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

（4）履行信息保密義務：乙方應對本合同涉及的商業秘密和敏感信息予以保密，未經甲方同意，不得向第三方披露。

第四條價格與支付條件

1.合同金額：海邊土地的買賣合同金額為人民幣××萬元整。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式向甲方支付合同金額。

3.支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，向甲方支付合同金額的百分之三十作為定金。剩余款項應在甲方辦理完土地使用權轉讓手續之日起十個工作日內支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。

2.甲方應在本合同生效后三個月內，完成土地使用權轉讓的相關手續。

3.乙方應在本合同生效后六個月內，開始對土地進行開發建設。

4.開發項目應在合同生效后三年內完成建設并投入運營。

第六條違約責任

1.若甲方未能在規定期限內完成土地使用權轉讓手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的百分之一。

2.若乙方未能在規定期限內支付合同金額，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的百分之一。

3.若乙方未能在規定期限內開始開發建設或完成項目建設，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同金額的百分之二十作為賠償。

4.若雙方因不可抗力原因導致無法履行合同，雙方應立即協商解決，并根據實際情況調整合同履行期限和方式。

5.若一方違反本合同其他條款，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如強制征收、征用等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.責任免除：在不可抗力發生時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失。不可抗力事件持續期間，雙方暫停履行合同義務，不承擔違約責任。

3.不可抗力后果處理：不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復履行合同。若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應根據情況協商解除或修改合同。

第八條爭議解決

1.協商解決：合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.調解解決：若協商不成，雙方可向所在地的人民調解委員會申請調解。

3.仲裁解決：若調解不成，雙方同意將爭議提交至××市仲裁委員會進行仲裁。

4.訴訟解決：若仲裁裁決不服，或在仲裁期限內未作出裁決，一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同其他條款，除非有法律規定或雙方協商停止履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等，應以書面形式送達對方指定的聯系方式。

2.合同變更：合同履行期間，若雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可終止：（1）雙方協商一致終止；（2）合同約定的土地使用權轉讓手續辦理完畢；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同有效期內，一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。

5.合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理后續事項，包括但不限于土地使用權轉讓、開發項目的交接等。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括雙方提供的土地使用權證明、開發計劃等相關文件，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括合同金額支付明細