合作投資房產合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就合作投資房產事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、合作投資房產的基本情況

1.1甲方、乙方共同投資購買位于_________的房產，房產證號為_________。

1.2房產面積：_________平方米，房產性質：_________。

二、合作投資比例及出資方式

2.1甲方、乙方共同出資購買該房產，出資比例分別為：甲方出資_________%，乙方出資_________%。

2.2出資方式：甲方以現金形式出資_________萬元，乙方以現金形式出資_________萬元。

三、合作投資房產的權屬及管理

3.1甲方、乙方共同擁有該房產的產權，房產證上應載明甲方、乙方為共同共有人。

3.2房產的管理和維護費用由甲方、乙方按照出資比例共同承擔。

四、合作投資房產的收益分配

4.1房產產生的租金收入，甲方、乙方按照出資比例進行分配。

4.2房產產生的增值收益，甲方、乙方按照出資比例進行分配。

五、合作投資房產的處置

5.1未經甲方、乙方一致同意，任何一方不得擅自處置該房產。

5.2合作期滿或發生約定終止情形時，甲方、乙方應按照出資比例對該房產進行處置。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為_________萬元。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及期限

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計算。

九、附件

1.房產買賣合同

2.房產證復印件

3.甲方、乙方身份證復印件

4.其他與本合同相關的文件

本合同一式_________份，甲方、乙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

簽訂日期：_________

附件：

1.房產買賣合同

2.房產證復印件

3.甲方、乙方身份證復印件

4.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就丙方作為第三方主體參與合作投資房產事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、合作投資房產的基本情況

1.1甲方、乙方共同投資購買位于_________的房產，房產證號為_________。

1.2房產面積：_________平方米，房產性質：_________。

二、合作投資比例及出資方式

2.1甲方、乙方共同出資購買該房產，出資比例分別為：甲方出資_________%，乙方出資_________%。

2.2出資方式：甲方以現金形式出資_________萬元，乙方以現金形式出資_________萬元。

三、丙方作為第三方主體的責權利

3.1責任：

3.1.1丙方負責提供房產投資所需的相關信息，包括但不限于市場分析、房產評估等。

3.1.2丙方對提供的信息的真實性、準確性負責。

3.1.3丙方不得泄露甲方、乙方的商業秘密。

3.2權利：

3.2.1丙方有權獲得甲方、乙方支付的咨詢費用。

3.2.2丙方有權參與房產投資決策，但最終決策權歸甲方、乙方共同所有。

四、合作投資房產的權屬及管理

4.1甲方、乙方共同擁有該房產的產權，房產證上應載明甲方、乙方為共同共有人。

4.2房產的管理和維護費用由甲方、乙方按照出資比例共同承擔。

五、合作投資房產的收益分配

5.1房產產生的租金收入，甲方、乙方按照出資比例進行分配。

5.2房產產生的增值收益，甲方、乙方按照出資比例進行分配。

六、丙方的利益條款

6.1丙方在合同期限內，如因自身原因導致房產投資失敗，甲方、乙方有權要求丙方承擔相應的責任。

6.2丙方在合同期限內，如未履行合同約定的責任，甲方、乙方有權終止與丙方的合作關系。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按照約定出資，應向甲方支付違約金，違約金數額為_________萬元。

7.2乙方如擅自處置房產，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方、丙方的損失。

八、爭議解決

8.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及期限

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計算。

十、附件

1.房產買賣合同

2.房產證復印件

3.甲方、乙方、丙方身份證復印件

4.其他與本合同相關的文件

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方丙方的介入，旨在提供專業的投資咨詢和風險評估，確保甲方、乙方的投資決策更加科學、合理。

11.2通過丙方的專業能力，提高合作投資房產的成功率，保障甲方的投資權益。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1甲方作為主導方，通過合同條款的設定，保障自身在合作中的權益，確保投資風險可控。

12.2甲方通過主導合作，實現投資收益的最大化，同時維護與乙方、丙方的合作關系。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就丁方作為第三方主體參與合作投資事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、合作投資的基本情況

1.1乙方、甲方共同投資合作項目，項目具體內容為：_________。

1.2投資總額為_________萬元，其中乙方出資_________萬元，甲方出資_________萬元。

二、丁方作為第三方主體的責權利

2.1責任：

2.1.1丁方負責提供項目的市場分析報告、風險評估報告等相關專業意見。

2.1.2丁方應保證所提供報告的真實性、準確性和完整性。

2.1.3丁方在合作期間不得泄露乙方、甲方的商業秘密。

2.2權利：

2.2.1丁方有權獲得乙方支付的咨詢服務費用。

2.2.2丁方有權參與項目決策過程，但不具備最終決策權。

三、乙方的權益保障

3.1權利：

3.1.1乙方有權根據丁方提供的專業意見，獨立或與甲方共同決定投資方案。

3.1.2乙方在項目運營過程中，享有收益分配的優先權。

3.2利益條款：

3.2.1乙方在項目成功運營后，享有不少于_________%的利潤分成。

3.2.2乙方在項目投資初期，享有優先購買剩余股權的權利。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方如未按照約定出資，應向乙方支付違約金，違約金數額為_________萬元。

4.2甲方如未經乙方同意，擅自改變投資方案或處置項目資產，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方的損失。

五、合作項目的運營與管理

5.1項目的運營與管理由乙方負責，甲方應積極配合乙方的管理決策。

5.2項目產生的收益和損失由乙方、甲方按照出資比例承擔和分配。

六、爭議解決

6.1乙方、甲方、丁方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及期限

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同有效期為_________年，自合同生效之日起計算。

八、附件

1.項目投資計劃書

2.丁方提供的市場分析報告、風險評估報告

3.乙方、甲方、丁方身份證復印件

4.其他與本合同相關的文件

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為主導方，通過合同條款的設