北京正規賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：北京市朝陽區某街道某號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：北京市海淀區某街道某號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式/p>

合同簡介：

甲方愿意出售位于北京市朝陽區某街道某號的房產（以下簡稱“房產”），乙方愿意購買該房產。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，就雙方的權利、義務和責任達成如下協議。

本合同的簽訂背景是甲方需要出售其名下的房產，而乙方有購買房產的需求。雙方通過看房、洽談等方式，對房產的位置、面積、價格等條款達成一致，決定進行交易。為了確保交易的順利進行，甲乙雙方依據相關法律法規，制定了本合同，明確雙方的權利與義務，以確保交易的公平、公正、公開。

本合同的簽訂是為了規范甲乙雙方在房產交易過程中的行為，維護雙方的合法權益，遵循國家關于房地產交易的相關法律法規，確保交易的順利進行。本合同的內容包括雙方的基本信息、房產的描述、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署部分。

本次交易的房產位于北京市朝陽區某街道某號，房屋產權清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。甲方為該房產的合法所有者，并具備出售該房產的權利和能力。乙方具備購買房產的能力，并愿意支付相應的購房款項。

根據雙方協商，甲方同意以人民幣XX元整（以下簡稱“房價”）出售該房產，乙方同意一次性支付購房款項。乙方應在簽署本合同之日起X個工作日內，將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。

本合同的履行期限為簽署之日起至房產過戶完畢之日止。甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，確保交易的順利進行。

如甲方未按本合同約定履行義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為房價的5%。如乙方未按本合同約定履行義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為房價的5%。

本合同簽訂后，若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰爭、地震、洪水等。

如本合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，可另行協商補充。

附則：

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。

3.本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守國家關于房地產交易的相關法律法規，確保交易的合法、合規。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房產交易中的權利、義務和責任，確保交易的公平、公正、公開。具體內容包括：

1.甲方出售位于北京市朝陽區某街道某號的房產，乙方購買該房產。

2.甲方應保證房產的產權清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。

3.甲方應按照本合同的約定，履行出售房產的義務。

4.乙方應按照本合同的約定，支付購房款項。

5.乙方應按照本合同的約定，履行購買房產的義務。

第二條定義

本合同中下列術語的含義如下：

1.房產：指位于北京市朝陽區某街道某號的房屋。

2.房價：指甲方出售房產的價格，即人民幣XX元整。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰爭、地震、洪水等。

4.違約金：指甲方或乙方未履行本合同約定義務時，應向對方支付的違約賠償。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方應保證房產的產權清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。

2.甲方應按照本合同的約定，履行出售房產的義務。

3.甲方應提供房產的權屬證明和相關文件，以便乙方辦理購房手續。

4.甲方應在乙方支付購房款項后，按照本合同的約定，將房產過戶至乙方名下。

二、乙方的權力和義務

1.乙方應按照本合同的約定，支付購房款項。乙方應在簽署本合同之日起X個工作日內，將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.乙方應按照本合同的約定，履行購買房產的義務。

3.乙方應在房產過戶完畢后，按照本合同的約定，支付違約金（如有）。

4.乙方應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規，確保交易的合法、合規。

第四條價格與支付條件

房價為人民幣XX元整。乙方應按照本合同的約定，一次性支付購房款項。乙方應在簽署本合同之日起X個工作日內，將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同的履行期限為簽署之日起至房產過戶完畢之日止。甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，確保交易的順利進行。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.如甲方未按本合同約定履行義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為房價的5%。

2.如甲方未按本合同約定提供房產的權屬證明和相關文件，導致乙方無法辦理購房手續，甲方應承擔因此產生的全部費用和損失。

3.如甲方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方受到損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約責任

1.如乙方未按本合同約定支付購房款項，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為房價的5%。

2.如乙方未按本合同約定履行購買房產的義務，導致甲方受到損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.如乙方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方受到損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

三、不可抗力

如本合同履行過程中發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但甲方應積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

四、爭議解決

如本合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰爭、地震、洪水等。發生不可抗力事件時，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

在不可抗力事件持續期間，遭受不可抗力影響的一方免于履行本合同項下的義務，但應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。當不可抗力事件結束后，遭受不可抗力影響的一方應立即恢復履行本合同的義務。

如果不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力影響的一方應積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

如本合同履行過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議均應保密，不得向公眾披露，以免影響雙方的聲譽和利益。在爭議解決過程中，除非雙方另有約定，否則雙方應繼續履行本合同的義務。

雙方同意，爭議解決過程中產生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）由敗訴方承擔。如果爭議通過調解解決，調解費用由雙方協商確定。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發生爭議時能夠通過適當的途徑及時解決，維護雙方的合法權益，減少不必要的損失和影響。雙方應本著誠實信用、公平公正的原則，積極履行本合同的義務，共同維護合同的履行和雙方的利益。

第九條其他條款

1.通知方式

甲乙雙方同意，本合同項下的所有通知、聲明、要求等，可以通過書面形式，以電子郵件、信件、短信等方式進行。任何一方變更聯系方式的，應立即通知對方。

2.合同變更

本合同的變更必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。任何一方未經對方同意，不得單方面變更本合同的內容。

3.合同終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方協商一致解除本合同；

（2）合同履行完畢；

（3）不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方無法克服；

（4）法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除

合同解除應采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事項。

第十條附則

本合同的附則包括附錄和附件。附錄和附件是本合同的組成部分，具有同等法律