買房期房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，成立于XXXX年，總部位于XXXX，主營業務為房地產開發與銷售。甲方的地址為XXXX，法定代表人為XXX，聯系方式為XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX購房者協會，成立于XXXX年，總部位于XXXX，主要從事購房者權益維護及相關服務。乙方的地址為XXXX，法定代表人為XXX，聯系方式為XXX。

合同簡介：

甲方作為房地產開發公司，擁有XXXX項目的開發權，該項目為期房項目，計劃于XXXX年交付使用。乙方作為購房者協會，旨在為購房者提供專業、全面的服務，保障購房者的權益。雙方基于對房地產市場的共同認識和對彼此的信任，決定就XXXX項目進行合作，乙方為甲方提供購房咨詢服務，甲方為乙方提供優質房源信息。

本合同范本旨在明確雙方在此次合作中的權利與義務，確保合作的順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同推進項目的進展。在本合同的履行過程中，雙方應遵循誠實信用、平等互利、合作共贏的原則，共同維護雙方的合法權益。

本次合作背景為甲方擁有優質的土地資源及房地產開發經驗，而乙方擁有豐富的購房客戶資源及專業的購房咨詢服務。雙方通過合作，旨在實現資源共享、優勢互補，共同推動房地產市場的健康發展。

在此背景下，甲方同意向乙方提供XXXX項目的房源信息，包括但不限于房源的面積、價格、交付時間等；乙方同意為甲方提供購房咨詢服務，包括但不限于為甲方篩選合適的購房客戶、提供購房建議等。雙方在此基礎上展開合作，共同實現項目的成功銷售。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方和乙方在XXXX項目中的合作模式和各自的權利義務，確保雙方在合作過程中能夠相互協作、互利共贏。具體內容包括：

1.甲方應向乙方提供XXXX項目的房源信息，包括但不限于房源的面積、價格、交付時間等；

2.乙方應根據甲方的要求，為甲方篩選合適的購房客戶，提供購房建議，并協助甲方完成購房合同的簽訂；

3.雙方應共同參與項目的推廣和銷售活動，共同促進項目的銷售和回款。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.XXXX項目：指甲方開發的位于XXXX地區的房地產項目；

2.房源信息：指關于XXXX項目的房源的具體信息，包括房源的面積、價格、交付時間等；

3.購房客戶：指乙方根據甲方的要求篩選出的具有購房意向的客戶；

4.購房合同：指甲方與乙方共同選定的購房客戶簽訂的關于XXXX項目的購房合同。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，并及時更新；

2.甲方應協助乙方進行購房客戶的篩選和購房建議的提供，確保購房客戶的購房需求得到滿足；

3.甲方應按照本合同的約定履行合同義務，不得擅自變更合同內容；

4.甲方應尊重乙方的權益，不得擅自使用乙方的名義進行宣傳活動；

5.甲方應在合同約定的時間內完成房源的交付工作，確保交付的房源符合約定的質量標準。

乙方的權利與義務：

1.乙方應根據甲方的要求，為甲方篩選合適的購房客戶，并提供購房建議；

2.乙方應協助甲方與購房客戶簽訂購房合同，并確保購房合同的履行；

3.乙方應按照本合同的約定履行合同義務，不得擅自變更合同內容；

4.乙方應尊重甲方的權益，不得擅自使用甲方的名義進行宣傳活動；

5.乙方應妥善保管甲方的房源信息，不得泄露給第三方；

6.乙方應在合同約定的時間內完成購房合同的簽訂工作，確保合同的履行。

（由于篇幅原因，購房合同的后續部分將在后續章節中繼續編寫）

第四條價格與支付條件

本合同項下的服務費用為XXXX元整（大寫：人民幣XXXX元整），乙方應按照以下支付方式進行支付：

1.在本合同簽訂后的5個工作日內，乙方應向甲方支付50%的服務費用，即人民幣XXXX元整；

2.在甲方完成房源交付并符合約定質量標準后的5個工作日內，乙方應向甲方支付剩余的50%的服務費用，即人民幣XXXX元整。

乙方應通過銀行轉賬的方式將服務費用支付至甲方指定的賬戶，并將支付憑證發送給甲方。支付時間及金額均以本合同的約定為準。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時自動終止。

1.甲方應在合同生效后的X個月內完成房源的交付工作，確保交付的房源符合約定的質量標準；

2.乙方應在合同生效后的X個月內完成購房合同的簽訂工作，確保合同的履行；

3.雙方應在本合同有效期內共同參與項目的推廣和銷售活動，共同促進項目的銷售和回款。

第六條違約責任

1.若甲方未按照本合同的約定履行房源交付義務，或交付的房源不符合約定的質量標準，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為合同服務費用的10%；

2.若乙方未按照本合同的約定履行購房合同簽訂義務，或未按照約定時間完成購房合同的簽訂工作，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為合同服務費用的10%；

3.若一方提前終止本合同，應向另一方支付違約金，違約金金額為合同服務費用的20%；

4.若一方未按照本合同的約定履行其他義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；

5.本合同項下的違約金和賠償責任，雙方均有權要求違約方支付。違約方應在收到違約金和賠償要求后的15個工作日內，按照雙方約定的支付方式進行支付。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。違約責任的具體處理方式，雙方應友好協商解決。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行本合同的部分或全部義務。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常情況，如罷工、騷亂、突發公共衛生事件等；

4.其他導致合同無法履行的情況。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。發生不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力事件導致無法履行合同的責任，但應在不可抗力事件結束后盡快采取措施減輕損失，繼續履行合同。

雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，并根據情況協商決定是否繼續履行合同或終止合同。如雙方同意繼續履行合同，應根據不可抗力事件的影響，重新協商合同的履行期限、方式等。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至XXXX人民法院訴訟解決。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交至其他國家或地區的法院解決。

雙方應遵守本合同的約定，履行各自的義務。如一方違約，另一方有權采取法律手段維護自身權益。在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同未受爭議部分的義務，除非雙方另有約定。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發生爭議時能夠通過合法、有效的途徑解決問題，維護雙方的合法權益。雙方應共同努力，避免發生爭議，共同推進項目的順利進行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、溝通均應采用書面形式，并通過雙方約定的聯系方式進行。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經雙方協商一致而變更。任何對本合同的變更或補充，均需以書面形式簽訂，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續簽；

b.雙方協商一致終止合同；

c.發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方同意終止；

d.一方違約，對方有權終止合同；

e.法律、法規規定的其他終止條件。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密等敏感信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向第三方泄露。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為雙方簽訂的《XXXX項目購房咨詢服務協議》，為本合