第第頁合同編號:________二手小產權購房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼【甲方身份證號碼】，住址【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼【乙方身份證號碼】，住址【乙方住址】。雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就甲方名下二手小產權房屋的購買事宜達成如下合同目的：1.乙方購買甲方名下的二手小產權房屋，房屋位于【房屋詳細地址】，房屋所有權證號為【房產證號碼】。2.甲方同意將上述房屋按本合同約定價格及條件出售給乙方，乙方同意按本合同約定價格及條件購買甲方房屋。3.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照國家相關法律法規和政策規定，履行合同義務，確保交易安全、合規。4.本合同旨在明確雙方在二手小產權房屋交易過程中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，避免糾紛。二、價格、支付方式1.價格：雙方確認，本合同項下二手小產權房屋的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），該價格包括房屋本身價值及附屬設施設備等一切相關費用。雙方明確，本價格為最終成交價格，任何一方不得無故要求變更。2.付款方式：a)乙方應在本合同簽訂之日起【支付期限】日內，向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】元整），作為雙方履行本合同的誠意表示。定金支付后，如雙方因故不能繼續履行本合同，定金不予退還。b)乙方應在甲方辦理完畢房屋過戶手續，并將房屋所有權證交付給乙方后【支付期限】日內，向甲方支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（大寫：【剩余房款金額大寫】元整）。支付方式可以為銀行轉賬、現金支付等雙方認可的方式。3.甲方應確保在收到乙方房款后，及時將房屋及房屋所有權證等相關資料交付給乙方。如甲方未能按約定時間辦理房屋過戶手續，導致乙方無法按期取得房屋所有權證，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為剩余房款的【違約金比例】%。4.雙方明確，本合同價格及支付方式不受市場行情、政策變動等因素影響，雙方應嚴格按照本合同約定執行。如涉及稅收、費用等政策性調整，由雙方協商解決。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：a)甲方應保證所售房屋及附屬設施不存在重大質量問題，包括但不限于結構性缺陷、隱蔽工程問題等。b)甲方應在合同簽訂前向乙方如實告知房屋的實際情況，包括但不限于房屋的使用年限、維修記錄、歷史交易情況等。c)自房屋交付之日起，甲方對房屋質量承擔【質量保證期限】的質量保證責任。在此期間，如房屋出現非乙方原因導致的重大質量問題，甲方應負責修復或賠償。2.服務：a)甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于必要的文件和證明材料。b)甲方應在房屋交付時，房屋鑰匙、相關設施設備的使用說明及維護手冊。c)甲方應確保房屋交付時，水、電、氣等公共設施的正常供應和接入。3.履行與變更：a)雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。b)如一方需變更合同內容，應提前書面通知對方，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議。c)在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續履行，受影響的一方應在合理時間內通知對方，并相關證明文件，雙方協商解決。4.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同一經簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守，共同維護雙方的合法權益。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)雙方未經對方書面同意，不得向任何第三方披露本合同內容及其相關信息，除非依據法律、法規或政策規定，必須向有關部門。c)本保密條款在本合同有效期內及終止后【保密期限】年內繼續有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)若協商不成，雙方同意將爭議提交至【爭議解決機構】，按照該機構的仲裁規則進行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。d)在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。本合同各條款之間相互關聯，如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協議作為本合同的組成部分。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意本合同的所有條款，自愿承擔相應的法律責任。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲乙雙方履行完畢合同各項義務之日終止。d)本合同涂改、補充、轉讓等均需雙方書面同意，否則無效。e)雙方在履行本合同過程中發生的合理費用，由雙方協商承擔。2.合同簽署：a)本合同雙方在此確認，以下簽字（或蓋章）代表各方已充分了解并同意本合同的所有條款。b)本合同簽訂日期為：【簽訂日期】。c)甲方（賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：d)雙方在此聲