土地轉租正式合同合同編號：__________甲方（轉租方）：__________身份證號：____________地址：__________________乙方（承租方）：__________身份證號：____________地址：__________________第一條土地情況1.1土地位置：__________________1.2土地面積：__________________1.3土地用途：__________________1.4土地使用期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條轉租期限2.1轉租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方約定，乙方每年向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）作為土地使用租金。3.2支付方式：乙方應于每年__月__日前將當年租金一次性支付給甲方。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方保證對轉租的土地擁有合法的土地使用權，并保證該土地不存在任何權屬糾紛。（2）甲方應在轉租期限內保證乙方的正常使用，不得無故收回土地。（3）甲方應協助乙方辦理相關土地使用手續。4.2乙方權利義務：（1）乙方有權在合同約定的范圍內使用該土地。（2）乙方應按約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途，不得進行違法建設。（4）乙方在合同期滿后，應將土地恢復原狀，并辦理土地交接手續。第五條違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方如違反本合同約定，提前收回土地，應支付乙方違約金，違約金為當年租金的__倍。（2）甲方如未按約定協助乙方辦理相關土地使用手續，導致乙方無法正常使用土地，甲方應支付乙方違約金，違約金為當年租金的__倍。5.2乙方違約責任：（1）乙方如拖欠租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金，違約金為拖欠租金的__倍。（2）乙方如擅自改變土地用途或進行違法建設，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當年租金的__倍。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（轉租方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（承租方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權屬清晰：確保甲方作為轉租方擁有合法的土地使用權，無權屬糾紛。2.合同期限：明確轉租期限，包括起始和終止日期。3.租金支付：明確租金金額、支付方式和支付時間。4.權利義務：詳細列舉甲乙雙方的權利和義務，包括土地使用、手續辦理、違約責任等。5.違約責任：明確違約責任和違約金計算方式。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協商或訴訟。7.其他約定：對于合同未涉及的事宜，雙方可協商補充。解決辦法：1.協商解決：合同履行過程中出現的問題，應通過友好協商解決。2.法律途徑：協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權：指土地使用者在法律規定的范圍內對土地享有的使用權利。2.轉租：指土地租賃權人將土地使用權轉租給第三方使用的行為。3.租金：指乙方因使用甲方土地而支付的對價。4.違約金：指合同一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規定應向另一方支付的賠償金。5.合同解除：指在合同有效期內，因一方違約或其他原因，雙方協商一致或根據法律規定終止合同關系的法律行為。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.法律效力：指合同在法律上具有約束力，對雙方當事人具有法律上的強制執行力。特殊場合一：農業用途的土地轉租補充條款：考慮到農業的特殊性，雙方應就農作物的種植種類、種植周期、農業基礎設施的使用和維護等進行約定。“甲方應確保乙方有權使用土地上現有的水利設施，并承諾在乙方使用期間負責設施的維修與保養。”“乙方應遵循當地的農業生產規定，合理使用化肥和農藥，保護生態環境。”特殊場合二：商業用途的土地轉租補充條款：商業用途的土地轉租可能需要考慮商業活動的特點和周邊環境影響。“乙方在土地上開展商業活動時，應遵守相關商業法規，確保經營活動不影響周邊環境和居民生活。”“甲方應協助乙方辦理商業用地相關的審批手續，并確保乙方在合同期限內不受第三方權益的影響。”特殊場合三：教育或科研用途的土地轉租補充條款：教育或科研用途的土地轉租需要考慮特殊用途的需求。“甲方應保證土地適合乙方進行教育和科研活動，并提供必要的支持，如安全措施、環境保障等。”“乙方在合同期限內所取得的科研成果，其知識產權歸屬乙方所有，甲方不得侵犯。”特殊場合四：旅游開發用途的土地轉租補充條款：旅游開發可能涉及更多的環境保護和社區利益。“乙方在開發旅游項目時，應尊重當地文化傳統，保護自然環境，并確保旅游活動不對當地居民生活造成負面影響。”“甲方應協助乙方處理與當地社區的關系，確保旅游項目能夠和諧融入當地環境。”合同所需附件列表：1.土地使用權證書復印件