杭州中介房屋租賃合同合同編號：__________《杭州中介房屋租賃合同》一、合同雙方1.出租方：名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯系方式：[出租方聯系電話]2.承租方：名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯系方式：[承租方聯系電話]3.中介方：名稱：[中介公司名稱]地址：[中介公司地址]聯系方式：[中介公司聯系電話]二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于杭州市[具體區][具體街道][具體門牌號]，地理位置優越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型，如兩室一廳、三室兩廳等]，布局合理，采光良好。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃日期]起。2.結束日期：至[結束租賃日期]止。租賃期限共計[具體時長]個月。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方可以通過銀行轉賬、現金支付或支票支付等方式支付租金。如采用銀行轉賬方式，出租方應提供銀行賬戶信息；如采用現金支付或支票支付，雙方應在合同中約定具體的支付地點和方式。五、押金1.押金金額：承租方應向出租方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元）作為押金。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止，承租方將房屋及附屬設施設備完好無損地交還給出租方，并結清所有費用后，出租方應在[具體退還日期]內將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間損壞房屋及附屬設施設備，出租方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償金額。扣除后的剩余押金余額應在上述退還條件滿足后[具體退還日期]內退還給承租方。六、房屋的使用及維護1.房屋的使用規定：承租方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或進行違法活動。承租方應遵守小區物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。承租方應保持房屋及公共區域的清潔衛生，不得在房屋內飼養寵物（如有特殊約定除外）。2.房屋的維護責任：出租方應負責房屋主體結構的維修和保養，保證房屋的安全和正常使用。承租方應負責房屋內部設施設備的日常維護和保養，如電器、家具等。如因承租方使用不當或故意造成設施設備損壞，承租方應負責修復或賠償。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋及附屬設施設備損壞，雙方應協商解決維修或賠償事宜。七、中介服務內容及費用1.中介服務內容：協助出租方尋找合適的承租方，并促成雙方簽訂租賃合同。協助承租方辦理房屋租賃相關手續，如備案登記等。提供房屋租賃期間的咨詢服務，解答承租方的疑問。2.中介服務費用及支付方式：中介服務費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元），由承租方在簽訂租賃合同的同時一次性支付給中介方。如因承租方原因導致租賃合同無法簽訂或提前終止，承租方仍應按照上述標準支付中介服務費用。八、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照約定時間將房屋交付給承租方，每逾期一日，應按照月租金的[具體比例]向承租方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，承租方有權解除合同，并要求出租方返還已支付的租金及押金，同時出租方還應按照月租金的[具體比例]向承租方支付違約金。出租方提供的房屋不符合約定的使用條件或存在質量問題，影響承租方正常使用的，出租方應負責維修或更換，并承擔由此產生的費用。如給承租方造成損失的，出租方還應承擔賠償責任。2.承租方違約責任：承租方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應按照月租金的[具體比例]向出租方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方未經出租方同意擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或進行違法活動的，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。承租方在租賃期間提前解除合同的，應按照月租金的[具體比例]向出租方支付違約金。3.中介方違約責任：中介方未按照約定時間協助出租方或承租方簽訂租賃合同，每逾期一日，應按照中介服務費用的[具體比例]向守約方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，守約方有權解除合同，并要求中介方返還已支付的中介服務費用，同時中介方還應按照中介服務費用的[具體比例]向守約方支付違約金。中介方提供的服務存在虛假或欺詐行為，給出租方或承租方造成損失的，中介方應承擔賠償責任。九、爭議解決方式1.協商解決：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在合同中約定了仲裁條款，或者事后達成了仲裁協議，應將爭議提交仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。3.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款或事后未達成仲裁協議，或者仲裁裁決被人民法院裁定撤銷或不予執行的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同的變更與解除：經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方可以解除合同，并互不承擔違約責任。出租方或承租方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。2.通知與送達：雙方在合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同約定的地址、聯系方式送達對方。如一方變更地址或聯系方式，應及時書面通知對方。否則，對方按照本合同約定的地址、聯系方式發出的通知、文件、資料等，視為已經送達。3.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同終止后，雙方應按照約定履行清理、交接等義務。如承租方在租賃期滿后仍占用房屋，應按照每日人民幣[具體金額]元的標準向出租方支付占用期間的租金。十一、附則1.合同的份數：本合同一式三份，出租方、承租方、中介方各執一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日（承租方蓋章）：_____