甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商鋪租賃買賣房屋交付標準補充協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋交付標準1.房屋基本狀況乙方應保證所租賃房屋的基本狀況符合合同約定，包括但不限于房屋結構安全、無重大維修需求、水電設施齊全等。乙方應在房屋交付時提供房屋產權證明文件、房屋維修記錄等相關證明材料。2.裝修及設施要求乙方保證房屋內部裝修符合國家相關標準和消防安全要求，且裝修材料無毒無害，符合環(huán)保標準。房屋內應配備必要的家具、電器等設施，并保證其功能正常。乙方應確保房屋交付時，所有設施設備均處于良好使用狀態(tài)。二、房屋交付時間與方式1.交付時間乙方應在合同約定的交付日期前______天（具體時長）將房屋交付給甲方。甲方應在收到房屋后______個工作日內進行驗收，如有異議，應在驗收之日起______個工作日內提出。2.交付方式乙方應將房屋鑰匙、相關證明文件及房屋使用說明等一并交付給甲方。三、房屋驗收與交接1.驗收標準甲方應按照本協(xié)議及合同約定的標準對房屋進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備、水電等。甲方有權要求乙方對驗收過程中發(fā)現的問題進行整改。2.交接手續(xù)驗收合格后，雙方應在《房屋交接清單》上簽字確認，作為房屋交付的正式交接手續(xù)。四、其他約定1.違約責任任何一方違反本協(xié)議或合同約定，應承擔相應的違約責任。乙方未按時交付房屋或房屋不符合交付標準的，應向甲方支付違約金。甲方未按時支付租金或損壞房屋的，應向乙方支付違約金。2.爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現房屋不符合要求，有權拒收或要求乙方進行整改。有權根據房屋實際情況調整租賃需求，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的房屋，并按照協(xié)議約定支付租金。為乙方提供房屋使用過程中必要的協(xié)助，如遵守房屋管理規(guī)定等。2.乙方權利與義務權利：在按照協(xié)議要求提供房屋后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致房屋空置或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間、地點、質量標準提供房屋。對甲方提供的與房屋相關的租賃信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付房屋前應對房屋進行自檢，確保房屋符合協(xié)議要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的房屋結構、裝修、設施設備、水電等要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如整改房屋等。七、付款方式與期限1.首付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金甲方應按照協(xié)議約定的租金金額和支付方式，每月向乙方支付租金。3.保證金甲方應向乙方支付______元作為保證金，在租賃期滿或房屋退租時，無損壞或違約的情況下，乙方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故退租或損壞房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于維修費用、租金損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、質量標準提供房屋，每逾期一天，應按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合協(xié)議要求，應負責免費整改符合要求的房屋，并按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本補充協(xié)議的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補充協(xié)議的組成部分，具有與本補充協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本補充協(xié)議約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本補充協(xié)議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本補充協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本補充協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行補充協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決補充協(xié)議的履行問題，如變更補充協(xié)議內容或解除補充協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在補充協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租賃價格、房屋使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自補充協(xié)議簽訂之日起至補充協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本補充協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補充協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務