2025購(gòu)房合同范本下載示例本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂。甲方（出售方）：姓名（或名稱(chēng)）：身份號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：地址：聯(lián)系方式：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名（或名稱(chēng)）：身份號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）號(hào)的房地產(chǎn)所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房地產(chǎn)”），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)地址：省市區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）號(hào)。1.2房地產(chǎn)類(lèi)型：住宅/商業(yè)/其他（填寫(xiě)具體用途）。1.3建筑面積：平方米，套內(nèi)建筑面積：平方米，共有分?jǐn)偯娣e：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)）。1.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：該房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為，共有權(quán)證號(hào)為。1.5該房地產(chǎn)是否存在抵押、查封或其他權(quán)利限制：（如存在，需詳細(xì)說(shuō)明）。1.6房地產(chǎn)使用年限：年，起始日期為年月日。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1該房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。2.2付款方式：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（￥），作為履行本合同的擔(dān)保。（2）首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（￥）。（3）剩余房款：乙方應(yīng)于年月日前通過(guò)銀行按揭貸款方式支付剩余房款人民幣元整（￥）。2.3甲乙雙方同意，如因乙方原因?qū)е裸y行按揭貸款未能及時(shí)發(fā)放，乙方應(yīng)自籌資金支付剩余房款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.4甲乙雙方約定，所有款項(xiàng)的支付應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或公證處提存的方式進(jìn)行，不得現(xiàn)金交易。第三條房地產(chǎn)交付條件3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付乙方使用，并保證該房地產(chǎn)在交付時(shí)符合以下條件：（1）該房地產(chǎn)已騰空，并按現(xiàn)狀移交給乙方；（2）甲方已結(jié)清該房地產(chǎn)交付前的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等費(fèi)用；（3）該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。3.2乙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則視為交付符合約定。第四條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)由雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供所需的全部材料。4.3因甲乙雙方中任一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能按時(shí)完成的，違約方應(yīng)按每日元的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。4.4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅、費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的期限將房地產(chǎn)交付乙方的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款總金額的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款并賠償損失。5.2乙方未按本合同約定的期限支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款總金額的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金或要求乙方賠償損失。5.3因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或其他糾紛的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方由此遭受的全部損失。5.4除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房地產(chǎn)交付使用及保修責(zé)任6.1該房地產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房地產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。6.2甲方對(duì)該房地產(chǎn)的房屋主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施提供保修，保修期為年，自交付之日起計(jì)算。6.3在保修期內(nèi)，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。確需變更或解除的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，份用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4甲乙雙方確認(rèn)，本合同所載明的所有聯(lián)系方式均為真實(shí)有效，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十條補(bǔ)充條款（與本合同相關(guān)內(nèi)容如有補(bǔ)充，可在本條款中填寫(xiě)）甲方（出售方）：簽名/蓋章：日期：年月日乙方（購(gòu)買(mǎi)方）