房產(chǎn)專業(yè)的租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于________________（詳細地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況見附件一《房產(chǎn)平面圖及設(shè)施清單》。

1.3租賃房產(chǎn)的用途為______（居住/辦公/商業(yè)/其他），乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第__日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式，具體支付賬戶/地點由甲方提供。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元（￥______），押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。

4.2租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后__個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

4.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

第五條房產(chǎn)交付

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前__個工作日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署《房產(chǎn)交接確認書》。

5.3若租賃房產(chǎn)存在影響乙方正常使用的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)修復(fù)。

第六條房產(chǎn)使用與維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負責日常的維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和外觀，不得進行違法裝修。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房產(chǎn)使用和物業(yè)管理的法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)負責維修或賠償。

第七條房產(chǎn)修繕

7.1甲方負責租賃房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責租賃房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。

7.3若因乙方使用不當導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.3若乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條合同解除

9.1若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

9.2若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

9.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。

第十條違約責任

10.1若甲方逾期交付租賃房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的__%作為違約金。

10.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__%作為違約金。

10.3若乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

10.4若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

乙方（簽字/蓋章）：_____________________

簽訂日期：____年_