父母贈與房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××父母，地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××子女，地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××，聯系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

鑒于甲方作為父母，有贈與房屋給乙方作為子女的意愿，并且乙方作為子女愿意接受甲方的贈與，雙方為了明確雙方的權利和義務，經過友好協商，達成本合同。

本合同是甲方贈與乙方房屋的合同，甲方將房屋贈與乙方，乙方接受甲方的贈與。本合同的目的是確保甲乙雙方的權益，明確雙方的權利和義務，以及規定合同的履行條件和違約責任等。

本合同的簽訂是為了確立甲乙雙方之間的贈與關系，明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。本合同的內容包括雙方的基本信息、房屋的詳細描述、贈與的條件和方式、雙方的權利和義務、合同的履行期限和違約責任等。

本合同的簽訂是為了規范甲乙雙方的行為，確保雙方的權益得到保障。在本合同中，甲方作為贈與人，乙方作為受贈人，雙方應當遵守合同的約定，履行各自的義務，共同完成房屋贈與的過程。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方贈與乙方房屋的法律關系，明確雙方在贈與過程中的權利和義務，確保房屋贈與的合法、順利進行。合同范圍包括甲方贈與房屋的所有權轉移、房屋的具體情況、贈與的條件和方式、雙方的權利和義務等。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.甲方：指×××父母，具有贈與房屋意愿的贈與人。

2.乙方：指×××子女，接受甲方贈與房屋的受贈人。

3.房屋：指位于××省××市××區××路××號的住宅，具體面積、結構和附屬設施等詳見附件。

4.贈與：指甲方無償將房屋所有權轉移給乙方的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權決定是否贈與房屋給乙方，并有權決定贈與的具體條件和方式。

（2）甲方應當保證房屋的所有權轉移符合相關法律法規的規定，確保房屋贈與的合法性。

（3）甲方應當在合同約定的時間內將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

（4）甲方應當向乙方提供房屋的權屬證明和相關資料，確保乙方的合法權益。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權接受甲方贈與的房屋，并有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

（2）乙方應當接受甲方的贈與條件，并按照合同約定的方式接受房屋贈與。

（3）乙方應當在合同約定的時間內接受房屋的交付，并配合甲方辦理房屋所有權轉移登記手續。

（4）乙方應當妥善保管房屋，并按照甲方的要求承擔房屋的維修、保養等費用。

雙方在履行合同過程中，應當遵守法律法規，尊重對方的合法權益，履行各自的義務，共同完成房屋贈與的過程。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

（待續...）

第四條價格與支付條件

本合同所涉及的房屋贈與，甲方無需向乙方支付任何現金對價。乙方接受房屋贈與的同時，應承擔房屋過戶所需的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費的計算和支付方式，按照相關法律法規的規定執行。

乙方應在本合同簽訂后的五個工作日內，向甲方支付房屋過戶所需的相關稅費。支付方式為銀行轉賬，乙方應將稅費支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為贈與房屋所有權轉移登記完成之日止。

甲方應在本合同生效后三個月內，協助乙方完成房屋所有權轉移登記手續。如因甲方原因導致房屋所有權轉移登記未能在約定時間內完成的，甲方應承擔相應的違約責任。

乙方應在本合同生效后三個月內，配合甲方完成房屋所有權轉移登記手續。如因乙方原因導致房屋所有權轉移登記未能在約定時間內完成的，乙方應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方違反本合同約定，不履行贈與房屋的義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。

（2）甲方提供的房屋信息虛假，導致乙方受到損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

（3）甲方未按約定時間協助乙方完成房屋所有權轉移登記手續的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋評估價值的1%。

2.乙方違約：

（1）乙方違反本合同約定，不履行接受房屋贈與的義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。

（2）乙方未按約定時間支付房屋過戶稅費的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為應支付稅費的1%。

（3）乙方未按約定時間配合甲方完成房屋所有權轉移登記手續的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋評估價值的1%。

違約金支付后，甲方或乙方仍有權要求違約方承擔其他違約責任。

本合同的任何一方如延遲履行合同義務，應承擔延遲履行期間的違約金，違約金的標準為延遲履行部分義務所需費用的一半。如延遲履行超過合同約定的期限，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總價款的10%作為違約金。

本合同的任何一方如因主觀原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，因不可預見、不可避免并無法克服的客觀情況導致的不能履行或部分履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下幾種情況：

1.自然災害，如地震、臺風、洪水、海嘯等；

2.社會事件，如戰爭、動亂、罷工、政府行為等；

3.其他阻礙合同履行的情況，如交通癱瘓、通訊中斷等。

發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響的一方應盡力減少損失，并采取合理措施盡量避免合同履行受阻。

如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應協商確定合同的終止或變更事宜。

如不可抗力事件僅導致合同部分履行受阻，受影響的一方應盡力履行合同，并按照不可抗力事件的影響程度，相應減輕或免除違約責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續履行本合同的其他條款。

雙方同意，任何一方在爭議解決過程中提出的仲裁申請，均應提交至中國仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方在爭議解決過程中，應保持克制和尊重，不得損害對方的名譽和利益。雙方應遵守法律法規，尊重仲裁機構或法院的裁定，履行仲裁裁決或法院判決。

本合同的任何爭議，包括但不限于合同的履行、解釋、修改、終止等，均適用中華人民共和國的法律。雙方在此明確放棄適用其他法律的請求。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方同意，本合同的有效期、履行情況、爭議解決以及其他重要事項，均可以通過書面形式進行通知。任何一方發出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址和聯系方式。

2.合同變更：

本合同的任何條款如需變更，應由雙方協商一致，并以書面形式進行確認。合同的變更不得違反法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益，也不得違背公序良俗。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

（1）雙方協商一致解除本合同；

（2）發生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方協商一致終止合同；

（3）法律、法規規定的其他終止條件。

4.保密條款：

雙方在履行本合同過程中，可能涉及到對方的商業秘密、個人隱私等敏感信息。雙方同意，除非依法應當向第三方披露或者為履行本合同而必須披露的信息外，否則不得向任何第三方泄露、透露或者使用對方的敏感信息。

5.強制性規定：

如果本合同的任何條款與法律法規的強制性規定相抵觸，該條款將按照法律法規的規定進行調整，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。