傳統物業租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業（以下簡稱“該物業”），乙方有意租賃該物業用于____________________，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本狀況

1.1甲方出租的物業位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

1.2乙方租賃的物業包括上述房屋及附屬設施，具體附屬設施清單見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方如需續租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租賃費用及支付方式

3.1本合同租賃費用為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租賃費用，支付方式為____________________。

四、物業管理及費用

4.1乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理公司進行物業管理。

4.2物業管理費用為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____日前向物業管理公司支付。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

6.3乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：附屬設施清單

附件二：物業管理規定

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業（以下簡稱“該物業”），乙方有意租賃該物業用于____________________，為保障甲方權益，實現甲方利益最大化，并引入第三方提供專業管理服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本狀況

1.1甲方出租的物業位于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________。

1.2乙方租賃的物業包括上述房屋及附屬設施，具體附屬設施清單見附件一。

二、第三方管理服務

2.1第三方負責該物業的日常管理、維護及維修工作，確保物業設施的正常運行。

2.2第三方應定期向甲方報告物業管理工作情況，確保甲方對物業狀況的知情權。

2.3第三方有權對乙方使用物業的行為進行監督，確保乙方遵守本合同及物業管理規定。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

3.2乙方如需續租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

四、租賃費用及支付方式

4.1本合同租賃費用為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

4.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租賃費用，支付方式為____________________。

五、物業管理及費用

5.1乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理公司進行物業管理。

5.2物業管理費用為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____日前向物業管理公司支付。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權對乙方使用物業的行為進行監督，確保乙方遵守本合同及物業管理規定。

6.2甲方有權要求乙方按照約定支付租賃費用，如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金。

6.3甲方有權在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權終止本合同。

7.2乙方擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

7.3乙方違反物業管理規定，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

八、第三方責任

8.1第三方應按照本合同約定，履行物業管理職責，確保物業設施的正常運行。

8.2第三方因自身原因導致物業設施損壞，應承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：附屬設施清單

附件二：物業管理規定

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，實現甲方利益最大化。

2.引入專業管理服務，提高物業管理水平。

3.降低甲方管理成本，提高管理效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有物業的所有權，對物業的管理和收益具有決定權。

2.甲方通過本合同，對乙方使用物業的行為進行監督，確保物業設施的正常運行。

3.甲方在乙方違約的情況下，有權終止合同并要求乙方承擔違約責任，保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業空間（以下簡稱“該空間”），乙方有意租賃該空間用于開設店鋪，為保障乙方經營權益，實現乙方利益最大化，并引入第三方提供專業咨詢服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本狀況

1.1甲方出租的商業空間位于____________________，占地面積為____________________平方米，包括店鋪及附屬設施。

1.2乙方租賃的商業空間包括上述店鋪及附屬設施，具體附屬設施清單見附件一。

二、第三方服務內容

2.1第三方提供包括但不限于市場分析、品牌策劃、營銷推廣等咨詢服務。

2.2第三方應定期向乙方提供咨詢服務報告，確保乙方對市場動態和經營策略的掌握。

2.3第三方有權對乙方經營行為進行指導，但不得干涉乙方日常經營活動。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

3.2乙方如需續租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

四、租賃費用及支付方式

4.1本合同租賃費用為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

4.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月租賃費用，支付方式為____________________。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方保證該空間的商業用途，不得擅自改變用途。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的公共設施和服務，如水電供應、網絡接入等。

5.3乙方有權要求甲方在合同期內不得單方面提高租金。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定提供商業空間或提供不符合約定的商業空間，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

6.2甲方違反本合同約定，單方面提高租金，乙方有權拒絕支付，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，如違反約定，乙方有權要求甲方停止干涉并承擔相應責任。

七、第三方服務費用及支付

7.1第三方服務費用為人民幣____________________元/月，共計人民幣____________________元。

7.2乙方應于每月____日前向第三方支付當月服務費用，支付方式為____________________。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

附件一：附屬設施清單

附件二：第三方服務內容說明

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為承租方，對租賃空間的經營權和使用權有決定