快餐店租賃合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯系電話：_______鑒于乙方愿意承租甲方擁有的上述快餐店，用于合法經營快餐業務；第一條租賃物1.1租賃物位于_______，租賃面積共計_______平方米。1.2租賃物的用途為快餐店的經營活動。1.3乙方租賃期間應合理使用租賃物，并遵守我國法律法規，不得從事違法經營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前_______個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將租賃物恢復原狀，并結清所有費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修與保養5.1乙方在租賃期間應對租賃物進行合理使用和妥善保管，并負責租賃物的日常維修和保養。5.2如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用。第六條保險6.1乙方應在租賃期間為租賃物投保火災險、盜竊險等必要的保險，保險費用由乙方承擔。6.2乙方在租賃期間如發生保險事故，應及時通知甲方，并按照保險公司的賠償規定辦理賠償事宜。第七條合同解除與違約責任7.1在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租期內租金的_______%。7.2如甲方未按約定交付租賃物，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為逾期交付期間租金的_______%。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確租賃物：合同中應詳細描述租賃物的位置、面積等信息，確保雙方對租賃物有清晰的認識。法律名詞解釋：租賃物，指合同中出租方提供給承租方使用的財產或物品。2.確定租賃期限：合同中應明確租賃期限的起止日期，以及續租的相關條件。法律名詞解釋：租賃期限，指出租方將租賃物提供給承租方使用的時間段。3.規定租金及支付方式：合同中應明確租金金額、支付時間及逾期支付的違約責任。法律名詞解釋：租金，指出租方因出租租賃物而獲得的報酬；支付方式，指雙方約定的租金交付方式。4.計算保證金：合同中應明確保證金的金額及退還條件。法律名詞解釋：保證金，指為確保合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的款項。5.規定維修與保養責任：合同中應明確乙方在租賃期間對租賃物的維修與保養責任。法律名詞解釋：維修，指對租賃物進行修理、維護，確保其正常使用；保養，指對租賃物進行日常護理，延長其使用壽命。6.投保保險：合同中應明確乙方在租賃期間應投保的保險種類及費用承擔。法律名詞解釋：保險，指乙方為規避租賃期間可能發生的風險而購買的保障措施。解決辦法：1.違約責任：合同中應明確雙方在違反合同約定時的違約責任及賠償方式。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。2.合同解除：合同中應明確在何種情況下，甲乙雙方可以解除合同，以及解除合同后的處理方式。法律名詞解釋：合同解除，指在合同履行過程中，因特定原因導致合同無法繼續履行，雙方協商一致或根據法律規定終止合同的行為。3.補充協議：對于合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，明確雙方的權利和義務。法律名詞解釋：補充協議，指在原合同基礎上，雙方為明確未盡事宜而簽訂的具有同等法律效力的協議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內增設戶外座位區，用于擴大經營范圍。“第六條補充：乙方經甲方書面同意，可以在租賃物外側增設戶外座位區，但需確保不影響周邊環境和市容市貌，并自行承擔相應責任。增設戶外座位區的具體方案需提前向甲方提交，并經甲方書面同意后方可實施。”2.場合：乙方希望在租賃期間進行裝修，以提升快餐店形象。“第七條補充：乙方在租賃期間進行裝修時，需提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規，確保施工安全，并承擔裝修所產生的全部費用。裝修完成后，乙方應將租賃物恢復原狀或按甲方要求進行恢復。”3.場合：乙方計劃在租賃物內舉辦促銷活動，吸引更多顧客。“第八條補充：乙方在租賃物內舉辦促銷活動時，需提前向甲方提交活動方案，并征得甲方書面同意。乙方應確保活動合法、安全、有序，并承擔由此產生的全部費用。同時，乙方應采取必要措施，