甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度存量房屋承購經紀服務合同（智慧版）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：住所地：______法定代表人：______聯系電話：______乙方（經紀機構）：住所地：______法定代表人：______聯系電話：______鑒于甲方擬購買存量房屋，乙方愿意提供經紀服務，雙方經友好協商，達成如下協議：一、服務內容1.乙方負責為甲方提供存量房屋的搜尋、推薦、咨詢、談判、簽約等經紀服務。2.乙方應協助甲方了解房屋權屬、交易稅費、配套設施、周邊環境等信息。3.乙方應協助甲方與房屋出賣方進行談判，爭取甲方的合法權益。4.乙方應協助甲方辦理房屋過戶、貸款、繳納稅費等手續。5.乙方應遵守國家法律法規及行業規范，保證服務質量。二、服務期限1.本合同服務期限自______年______月______日至______年______月______日。2.乙方應在本合同服務期限內完成約定的經紀服務內容。三、服務費用1.甲方應支付乙方經紀服務費用，費用金額為______元。2.甲方支付經紀服務費用的方式為______。3.乙方應在服務完成后______日內向甲方開具正式發票。四、保密條款1.雙方對本合同內容以及與合同相關的信息負有保密義務。2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露對方的信息。五、違約責任1.乙方未能按照約定完成經紀服務，甲方有權要求乙方退還已收取的經紀服務費用。2.甲方未按照約定支付經紀服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為______元。3.雙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：______乙方（經紀機構）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產評估機構；2.房地產鑒定機構；3.房屋交易服務機構；4.法律服務機構；5.貸款機構；6.其他為完成房屋交易或提供相關服務的第三方。二、第三方介入的適用范圍1.乙方在執行經紀服務過程中，如需第三方提供專業意見、鑒定、評估或其他服務，可邀請第三方介入。2.甲方在交易過程中，如需第三方提供專業意見、鑒定、評估或其他服務，可自行邀請第三方介入。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額為______元人民幣。2.如第三方因自身原因導致甲方損失，超出責任限額部分，由第三方自行承擔。3.乙方對第三方提供的服務不承擔責任，但乙方應盡到合理審查義務，確保第三方具備相應的資質和能力。四、第三方的責權利1.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和本合同約定。2.第三方有權要求甲方提供必要的信息和資料，以完成其職責。3.第三方有權根據其專業判斷，對房屋交易中的相關問題提出意見和建議。4.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或其他非自身原因導致無法履行職責，有權解除合同。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響。2.第三方介入的目的是為甲方提供專業服務，不改變甲乙雙方的權利義務。3.乙方對第三方的服務負責監督，確保其服務質量。4.甲方有權對第三方的服務提出意見和建議，乙方應及時反饋給第三方。5.第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系由雙方另行約定。六、第三方介入的程序1.乙方在確定需要第三方介入時，應提前與甲方溝通，取得甲方同意。2.乙方應向甲方提供第三方的資質證明、服務內容、收費標準等信息。3.甲方在收到乙方提供的信息后，有權決定是否同意第三方介入。4.第三方介入后，乙方應與第三方共同制定服務計劃，并報甲方備案。5.第三方在履行職責過程中，應定期向乙方報告工作進展情況。七、第三方介入的費用承擔1.第三方介入產生的費用，由甲方承擔。2.甲方有權要求乙方提供第三方服務的詳細費用清單。3.乙方應協助甲方與第三方進行費用結算。八、第三方介入的終止1.如甲方或乙方認為第三方不再需要介入，可提前通知對方，并書面確認終止第三方介入。3.第三方介入終止后，乙方應協助甲方處理與第三方相關的后續事宜。九、本部分條款的效力1.本部分條款為補充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款的變更或解除，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。3.本部分條款的解釋權歸甲方和乙方共同享有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房屋的權屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：房屋交易稅費清單要求：列出房屋交易過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：明確交易稅費，便于甲方了解交易成本。3.附件三：房屋現狀描述要求：詳細描述房屋的裝修、設施、設備等情況。說明：幫助甲方了解房屋的實際狀況，便于談判和決策。4.附件四：房屋周邊環境說明要求：描述房屋所在地的交通、教育、醫療、商業等配套設施情況。說明：幫助甲方評估房屋的居住環境和生活便利性。5.附件五：第三方服務協議要求：與第三方簽訂的服務協議，包括服務內容、費用、期限等。說明：明確第三方服務的具體內容，保障甲方權益。6.附件六：房屋交易合同要求：房屋買賣雙方簽訂的正式交易合同。說明：作為房屋交易的正式文件，具有法律效力。7.附件七：貸款合同（如有）要求：甲方與貸款機構簽訂的貸款合同。說明：明確貸款金額、利率、還款方式等，便于甲方了解貸款情況。8.附件八：房屋過戶手續要求：房屋過戶過程中所需的各種文件和證明材料。說明：確保房屋過戶的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未能在合同約定的服務期限內完成經紀服務。責任認定：乙方應退還甲方已支付的經紀服務費用，并支付違約金，違約金金額為______元。2.違約行為：甲方未按照約定支付經紀服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為______元。3.違約行為：第三方未按照約定提供專業服務。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方在交易過程中提供虛假信息，導致交易。責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：乙方泄露甲方信息，導致甲方遭受損失。責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.違約行為：第三方違反保密條款，泄露甲方信息。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約