房屋空白定購協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意愿購買甲方所有的房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方定購甲方房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區域名稱][詳細街道名稱及門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，雙方根據實測面積進行房款多退少補結算。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]。4.房屋樓層：該房屋位于[具體樓層]，所在樓棟總層數為[x]層。5.房屋性質：[明確房屋性質，如商品房、經濟適用房等]。6.房屋現狀：甲方保證該房屋現狀完好，無抵押、查封、租賃等權利受限情況，能正常辦理產權過戶手續。房屋交付時應保持現有裝修及附屬設施設備完好（如有裝修及附屬設施設備，需詳細列出清單）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方定金及房款。有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、周邊環境、配套設施等信息。在本協議簽訂后至房屋交付前，負責對該房屋進行妥善保管，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋及附屬設施設備。按照本協議約定的時間和條件與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續，所需稅費按照法律法規規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關房屋信息及協助辦理后續手續。在簽訂正式房屋買賣合同前，有權了解該房屋的相關情況，甲方應予以配合。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金及房款。向甲方提供真實有效的身份證明及其他相關資料，配合甲方辦理房屋買賣相關手續。在簽訂本協議后，應在約定的時間內與甲方協商簽訂正式房屋買賣合同，如因乙方原因未能按時簽訂，視為乙方違約，甲方有權沒收定金。在簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定履行付款及其他相關義務。三、定金條款1.乙方應在簽訂本協議時向甲方支付定金人民幣[x]元整。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方在約定時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同，則定金抵作房款；若乙方違約不簽訂正式房屋買賣合同，或因乙方原因導致無法簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權沒收定金；若甲方違約不與乙方簽訂正式房屋買賣合同，應雙倍返還定金給乙方。2.定金支付方式：乙方以[具體支付方式，如現金、轉賬等]方式將定金支付至甲方指定賬戶：[賬戶名稱：__________________；開戶銀行：__________________；賬號：__________________]。四、房款支付1.雙方約定在簽訂正式房屋買賣合同后，乙方按照以下方式支付房款：首付款：乙方應在簽訂正式房屋買賣合同之日起[x]日內支付房款人民幣[x]元整，該首付款包含已支付的定金。剩余房款：乙方應通過銀行貸款方式支付剩余房款人民幣[x]元整。乙方應在簽訂正式房屋買賣合同后[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[x]日內以現金或轉賬方式補足房款差額；如因甲方原因導致乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的款項（含定金），并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.房款支付方式：乙方應將房款支付至甲方指定賬戶：[賬戶名稱：__________________；開戶銀行：__________________；賬號：__________________]。五、房屋交付1.甲方應在收到全部房款后[x]日內，將該房屋及相關鑰匙、資料等交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔；如因乙方原因導致房屋交付延遲或無法正常交付，責任由乙方承擔。3.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和處分權歸乙方所有。六、產權過戶1.甲方應在房屋交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費按照法律法規規定各自承擔。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理產權過戶手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但甲方應積極協助乙方在政策允許的情況下盡快辦理產權過戶手續。3.在辦理產權過戶手續過程中，如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，責任由該方承擔，并應賠償對方因此遭受的損失。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如甲方未按照本協議約定的時間和條件與乙方簽訂正式房屋買賣合同，應雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方隱瞞該房屋的真實情況或存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的款項（含定金），并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時賠償乙方因此遭受的直接和間接損失。如甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已收房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照銀行同期貸款利率支付利息。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照已收房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間與甲方簽訂正式房屋買賣合同，或因乙方原因導致無法簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權沒收定金。如乙方未按照本協議約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方支付已交房款[x]%的違約金。如乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，因自身原因解除合同或拒絕履行合同義務，甲方有權沒收定金，并要求乙方支付已交房款[x]%的違約金。3.任何一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：房屋相關資料（如房產證復印件、房屋戶型圖等）、雙方身份證明復印件等，附件與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________