大樓租賃合同書

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于________________（地址）的大樓的合法所有者，乙方希望租賃該大樓用于________________（用途），甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

甲方同意將位于________________（地址）的大樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體描述如下：

1.建筑面積：________________平方米；

2.結構：________________；

3.用途：________________；

4.其他設施：________________。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應按照每月人民幣（大寫）________________元（￥________________）的標準向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方應于每月的第____日前支付當月租金至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應按照逾期金額每日千分之五的標準向甲方支付違約金。

第四條押金

1.押金金額：乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付押金人民幣（大寫）________________元（￥________________）給甲方。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約。

3.押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____日內無息退還押金給乙方。

第五條租賃物的交付與返還

1.交付：甲方應于租賃期限開始前____日將租賃物交付給乙方，交付時應保證租賃物符合本合同第一條的描述。

2.返還：租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物返還給甲方，返還時應保證租賃物的完好無損。

第六條甲方的權利與義務

1.甲方保證對租賃物擁有合法的所有權，并保證租賃物在租賃期間不因甲方的原因被第三方主張權利。

2.甲方應負責租賃物的維修和保養，確保租賃物的正常使用。

3.甲方有權監督乙方合理使用租賃物，但不得無故干擾乙方的正常經營活動。

第七條乙方的權利與義務

1.乙方應按照本合同約定支付租金和押金。

2.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

3.乙方應妥善保管租賃物，不得損壞租賃物或使其價值減少。

4.乙方不得將租賃物轉租、出借或以其他方式轉讓給第三方。

第八條合同的變更與解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方違反本合同約定，經甲方催告后____日內仍未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）________________元（￥________________）。

3.因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。

第九條違約責任

1.若甲方違反本合同約定，應賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方違反本合同約定，應賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。

第十條爭議解決

雙方因履行本合同所發生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月_