二零二五年度工業廠房抵押租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：二零二五年度工業廠房抵押租賃合同甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于：二、乙方有租賃工業廠房的意向，愿意按照本合同約定租賃上述工業廠房。三、甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于：________________________。1.2租賃物面積：________________________平方米。1.3租賃物結構：________________________。1.4租賃物設施：________________________。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續租賃，應在租賃期限屆滿前____日內向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致后，可續簽本合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣____元整，共計人民幣____元整。3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金及退還4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元整。4.2租賃期滿或提前解除合同時，甲方應在乙方履行合同義務后，無損壞租賃物及其他違約行為的情況下，將押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃物符合租賃合同約定的條件，并按約定提供相關配套設施。5.2甲方應按約定時間交付租賃物，并承擔租賃物的維修、保養責任。5.3甲方不得干涉乙方正常的生產經營活動。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照租賃合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。6.2乙方應合理使用租賃物，不得造成租賃物的損壞。6.3乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。6.4乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付____元整的違約金；（2）未按約定提供相關配套設施的，應向乙方支付____元整的違約金；（3）擅自干涉乙方正常生產經營活動的，應向乙方支付____元整的違約金。7.2乙方違約責任：（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付____元整的違約金；（2）擅自改變租賃物結構、用途的，應向甲方支付____元整的違約金；（3）造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償損失。第八條合同解除8.1經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經催告后仍不支付的；（2）乙方違反合同約定，造成租賃物損壞的；（3）乙方從事違法活動的。（1）甲方未按約定提供相關配套設施的；（2）甲方擅自干涉乙方正常生產經營活動的。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監理方、評估方等。1.2第三方介入是指第三方根據甲乙雙方的要求或合同約定，參與本合同的履行、監督或提供相關服務。二、第三方介入的情形2.1中介方：甲方或乙方可聘請中介方協助促成租賃合同的簽訂，中介方提供的信息應真實、準確、完整。2.2擔保方：乙方根據甲方要求，可提供第三方擔保，擔保方應對乙方的履約行為承擔連帶責任。2.3監理方：為確保租賃物符合合同約定，甲方或乙方可聘請第三方監理，對租賃物的使用、維修、保養等進行監督。2.4評估方：在租賃物交易過程中，甲乙雙方可聘請第三方評估，對租賃物的價值進行評估。三、第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額如下：（1）中介方：中介方因提供虛假信息導致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過中介服務費的____倍。（2）擔保方：擔保方因未履行擔保義務導致甲方損失的，賠償金額不超過擔保金額的____倍。（3）監理方：監理方因未盡監理職責導致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過監理服務費的____倍。（4）評估方：評估方因評估結果錯誤導致甲方或乙方損失的，賠償金額不超過評估費用的____倍。四、第三方權利義務（1）要求甲方和乙方提供相關資料和信息；（2）根據合同約定，對租賃物進行監督、檢查和評估；（3）根據合同約定，收取中介費、擔保費、監理費、評估費等。（1）按照合同約定，提供真實、準確、完整的信息；（2）在合同約定的范圍內，履行監督、檢查和評估職責；（3）按照合同約定，收取中介費、擔保費、監理費、評估費等。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關系；（2）第三方在介入本合同過程中，應獨立行使權利、履行義務；（3）第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規。5.2第三方與租賃物之間的關系：（1）第三方在介入本合同過程中，不得侵犯租賃物的所有權和使用權；（2）第三方在介入本合同過程中，應確保租賃物的安全和完好；（3）第三方在介入本合同過程中，不得擅自改變租賃物的結構、用途。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續履行各自的義務。6.2第三方在介入本合同過程中，發現甲方或乙方存在違約行為的，應及時通知甲乙雙方，并要求其改正。6.3第三方在介入本合同過程中，如發現合同存在爭議，應協助甲乙雙方協商解決。七、第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如甲乙雙方協商一致，可對合同進行變更。7.2合同變更應經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并通知第三方。八、第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除合同。8.2合同解除應經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并通知第三方。八、其他本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現狀說明及照片要求：詳細描述租賃物的現狀，包括結構、設施、附屬物等，并附上租賃物各區域的清晰照片。2.附件二：租賃物產權證明文件要求：提供租賃物的產權證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。3.附件三：租賃物租賃合同要求：提供租賃物之前簽訂的租賃合同，包括但不限于租賃期限、租金、押金等條款。4.附件四：租賃物維修保養記錄要求：提供租賃物自交付以來的維修保養記錄，包括維修保養時間、項目、費用等。5.附件五：租賃物設施清單要求：詳細列出租賃物內所有設施清單，包括但不限于設備、工具、配件等。6.附件六：租賃物使用說明要求：提供租賃物使用說明，包括但不限于操作方法、注意事項、維護保養等。7.附件七：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的租賃物價值評估報告。8.附件八：第三方擔保合同要求：提供乙方與第三方簽訂的擔保合同，明確擔保責任和范圍。9.附件九：第三方監理合同要求：提供甲方或乙方與第三方簽訂的監理合同，明確監理職責和范圍。10.附件十：第三方中介合同要求：提供甲方或乙方與第三方中介簽訂的中介合同，明確中介服務內容和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按約定時間交付租賃物；b.未按約定提供相關配套設施；c.擅自干涉乙方正常生產經營活動；d.未按約定退還押金。（2）乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.擅自改變租賃物結構、用途；c.造成租賃物損壞；d.從事違法活動。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：a.未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付____元整的違約金；b.未按約定提供相關配套設施的，應向乙方支付____元整的違約金；c.擅自干涉乙方正常生產經營活動的，應向乙方支付____元整的違約金；d.未按約定退還押金的，應向乙方支付____元整的違約金。（2）乙方違約責任：a.未按約定支付租金的，應向甲方支付___