二零二五年度短期租房租賃合同簽訂及備案協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、房屋基本情況1.房屋地址：___________2.房屋面積：___________平方米3.房屋結構：___________4.房屋裝修情況：___________5.房屋設施：___________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿后，如雙方同意續租，應在租賃期限屆滿前____日內簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣___________元。2.租金支付方式：___________3.乙方應于每月____日前向甲方支付租金。四、押金及退還1.乙方需向甲方支付押金人民幣___________元。2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。五、房屋使用及維修1.乙方應按照房屋的實際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。2.乙方在租賃期間應對房屋進行合理維護，保持房屋的完好。3.因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責維修或賠償。六、物業管理及費用1.乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理單位進行管理。2.物業管理費用由乙方承擔。七、違約責任1.如乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付滯納金。2.如乙方違反物業管理規定，甲方有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同。3.如甲方未按時交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，所稱“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于房屋中介、物業管理公司、房屋維修服務商、保險機構、法律顧問等。二、第三方介入的目的與方式1.第三方介入的目的：為了確保合同的履行，提高合同的執行效率，減少合同爭議，維護甲乙雙方的合法權益。2.第三方介入的方式：a.甲方或乙方根據合同約定，邀請第三方參與合同的簽訂、履行、監督和爭議解決等環節；b.第三方根據合同約定，主動提出介入合同的相關事宜。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，不得超過其介入合同時所承擔的義務。2.第三方因介入合同而產生的責任，由其自行承擔，不得向甲乙雙方追償。3.甲方或乙方在邀請第三方介入合同時，應明確告知第三方其責任限額，并取得第三方的書面同意。四、第三方的責權利1.責任：a.第三方應遵守國家法律法規、本合同約定以及甲方或乙方的指示；b.第三方應協助甲乙雙方履行合同，確保合同各項條款的順利執行；c.第三方在履行職責過程中，應盡到合理謹慎義務，避免給甲乙雙方造成損失。2.權利：a.第三方有權要求甲方或乙方提供合同履行過程中所需的信息；b.第三方有權對甲乙雙方的履約情況進行監督；c.第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方進行合理建議。3.利益：a.第三方在合同履行過程中，可依法獲取合理的報酬；b.第三方有權根據合同約定，享受甲乙雙方提供的其他利益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：a.甲方應將第三方介入合同的相關事宜，及時告知乙方，并取得乙方的書面同意；b.第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。2.第三方與乙方的劃分：a.乙方應將第三方介入合同的相關事宜，及時告知甲方，并取得甲方的書面同意；b.第三方在履行職責過程中，應尊重甲方合法權益，不得損害甲方利益。3.第三方與甲乙雙方共同利益的劃分：a.第三方在介入合同過程中，應維護甲乙雙方的共同利益，不得損害其中一方的利益；b.甲乙雙方應共同維護第三方的合法權益，不得濫用第三方提供的服務。六、第三方介入合同的終止1.在合同履行過程中，如甲乙雙方或第三方認為不再需要第三方介入，可協商一致終止第三方介入。2.第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續履行各自的權利和義務。3.第三方介入合同終止后，第三方應將合同履行情況向甲乙雙方進行說明，并協助甲乙雙方處理合同終止后的相關事宜。七、爭議解決1.第三方介入合同履行過程中發生的爭議，應通過協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，證明甲方對房屋的合法所有權。2.房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已按照相關規定進行租賃登記備案。3.房屋現狀描述：包括房屋的裝修狀況、設施設備狀況、周邊環境描述等，由甲乙雙方共同確認并簽字。4.押金收據：證明乙方已向甲方支付押金，并載明押金金額和退還條件。5.租金支付憑證：證明乙方已按照合同約定支付租金。6.物業管理費支付憑證：證明乙方已支付物業管理費用。7.維修費用支付憑證：證明乙方已支付房屋維修費用。8.第三方協議：包括但不限于房屋中介服務協議、物業管理服務協議、維修服務協議等。9.爭議解決協議：包括但不限于仲裁協議、調解協議等。10.任何其他與本合同相關或由甲乙雙方認為需要作為附件的文件。附件詳細要求和說明：1.所有附件必須真實有效，并由甲乙雙方共同確認。2.所有附件均需在合同簽訂時一并提交，并在合同中注明附件名稱和數量。3.附件內容應與合同內容相符，不得有虛假記載。4.所有附件均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按合同約定交付房屋；提供虛假的房屋產權證明文件；擅自提高租金；擅自改變房屋結構或用途；擅自解除合同。b.乙方違約行為：未按合同約定支付租金；損壞房屋設施設備；違反物業管理規定；擅自轉租房屋；擅自解除合同。2.責任認定標準：a.甲方違約責任：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；若甲方提供虛假的房屋產權證明文件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任；若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收租金；若甲方擅自改變房屋結構或用途，乙方有權要求恢復原狀，并要求甲方承擔相應的維修費用；若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金。b.乙方違約責任：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；若乙方損壞房屋設施設備，乙方應負責修復或賠償；若乙方違反物業管理規定，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的罰款；若乙方擅自轉租房屋，乙方有權解除合同，