東莞房產買賣合同合同編號：__________一、合同雙方當事人1.賣方：公司名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯系方式：[賣方聯系電話]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]統一社會信用代碼：[賣方統一社會信用代碼]2.買方：公司名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯系方式：[買方聯系電話]法定代表人：[買方法定代表人姓名]統一社會信用代碼：[買方統一社會信用代碼]二、房屋基本情況1.房屋位置：位于東莞市[具體區域]，具體地址為[詳細地址]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內面積為[具體套內面積]平方米。3.房屋產權狀況：該房屋的產權人為賣方，產權清晰，無抵押、查封等權利限制情況。賣方保證對該房屋享有完全的所有權，有權將其出售給買方。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買方應在合同簽訂后的[具體天數]日內，向賣方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[定金大寫金額]）。定金將在購房款中抵作房款。買方應在房屋過戶手續辦理完畢后的[具體天數]日內，向賣方支付剩余購房款人民幣[剩余房款金額]元（大寫：[剩余房款大寫金額]）。買方應將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶，賣方應提供銀行賬戶信息。如買方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]向賣方支付違約金。逾期超過[約定天數]日的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金和賠償因買方違約而造成的損失。四、交付及過戶1.房屋交付時間：賣方應在收到購房款后的[具體天數]日內，將房屋交付給買方。交付時，賣方應將房屋鑰匙、水電燃氣卡等相關物品交付給買方，并保證房屋及附屬設施設備完好無損。2.房屋過戶手續辦理：賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，包括但不限于辦理產權變更登記、繳納相關稅費等。買方應積極配合賣方辦理過戶手續，提供必要的協助和材料。如因賣方原因導致房屋過戶手續無法辦理，賣方應承擔違約責任，并賠償買方因此而造成的損失。五、違約責任1.賣方違約責任：賣方未按照約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[逾期利率]向買方支付違約金。逾期超過[約定天數]日的，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金和賠償因賣方違約而造成的損失。賣方提供的房屋存在質量問題或產權瑕疵的，應承擔修復責任或賠償責任。如因房屋質量問題或產權瑕疵導致買方無法正常使用房屋或遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。2.買方違約責任：買方未按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期利率]向賣方支付違約金。逾期超過[約定天數]日的，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金和賠償因買方違約而造成的損失。買方在辦理房屋過戶手續過程中，未按照約定提供必要的協助和材料，導致房屋過戶手續無法辦理的，應承擔違約責任，并賠償賣方因此而造成的損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同的生效及變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序：雙方如需變更本合同內容，應經協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。八、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。九、附則1.本合同的解釋、執行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續辦理完畢之日止。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年