甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度鄭州二手房交易房屋抵押貸款服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：二零二五年度鄭州二手房交易房屋抵押貸款服務合同甲方（貸款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（抵押權人）：姓名：____________________住址：____________________第一條貸款金額甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。第二條貸款期限本合同約定的貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條貸款利率本合同約定的貸款利率為______%，按月計息，按年結息。第四條還款方式（一）每月還款日為______日，每月還款金額為人民幣______元整。1.現金還款；2.銀行轉賬；3.其他方式。第五條抵押物第六條抵押物狀況抵押房屋的現狀如下：（一）房屋結構：______；（二）建筑面積：______平方米；（三）房屋用途：______；（四）房屋權屬：______；（五）房屋他項權利：______。第七條抵押物登記乙方應在貸款發放前，依法辦理抵押物登記手續，并將抵押登記證明文件交付甲方。第八條抵押物保管甲方應妥善保管抵押房屋，確保其安全、完好，并承擔因保管不善造成的損失。第九條貸款用途甲方承諾將貸款用于購買抵押房屋，不得挪作他用。第十條貸款發放乙方應在貸款合同簽訂后______個工作日內，將貸款本金一次性劃入甲方指定的賬戶。第十一條違約責任（一）甲方違反本合同約定，未按時償還貸款本息的，應向乙方支付______%的違約金。（二）乙方違反本合同約定，未按時發放貸款的，應向甲方支付______%的違約金。（三）若甲方未按約定使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方承擔相應的法律責任。第十二條爭議解決本合同項下發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除（一）本合同在履行過程中，如出現不可抗力因素，導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。1.甲方嚴重違約，乙方給予書面通知后______日內甲方仍未改正；2.乙方嚴重違約，甲方給予書面通知后______日內乙方仍未改正；3.出現法律、法規規定可解除合同的其他情形。第十五條其他約定（一）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。（二）本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（抵押權人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在二手房交易過程中提供相關服務或參與交易的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所、公證機構等。二、第三方介入的范疇1.評估機構：對抵押房屋的價值進行評估。2.中介機構：協助甲乙雙方進行二手房交易。3.擔保公司：為甲乙雙方提供擔保服務。4.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同等服務。5.公證機構：對相關法律文件進行公證。三、第三方責任限額1.評估機構：若評估機構提供的評估報告存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失的，評估機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過抵押房屋評估價值的______%。2.中介機構：中介機構應誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準確的信息，若因中介機構提供虛假信息或違反相關規定導致甲乙雙方遭受損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的______倍。3.擔保公司：擔保公司應根據合同約定，在擔保范圍內對甲乙雙方承擔連帶責任。4.律師事務所：律師事務所應根據合同約定，為甲乙雙方提供專業、高效的法律服務，若因律師事務所的過錯導致甲乙雙方遭受損失的，律師事務所應承擔相應的賠償責任。5.公證機構：公證機構應根據法律規定，對甲乙雙方提供的法律文件進行公證，若因公證機構的過錯導致甲乙雙方遭受損失的，公證機構應承擔相應的賠償責任。四、第三方責權利劃分1.評估機構：有權要求甲乙雙方提供必要的資料，對抵押房屋進行實地查看；有權要求甲乙雙方支付評估費用；對評估結果負責。2.中介機構：有權了解甲乙雙方的交易意向；有權收取中介服務費用；有權協助甲乙雙方進行交易。3.擔保公司：有權要求甲乙雙方提供反擔保措施；有權在擔保范圍內對甲乙雙方承擔連帶責任。4.律師事務所：有權要求甲乙雙方提供相關法律文件；有權收取律師服務費用；有權為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務。5.公證機構：有權要求甲乙雙方提供相關法律文件；有權收取公證費用；有權對甲乙雙方提供的法律文件進行公證。五、第三方介入的程序1.評估機構：在甲乙雙方簽訂本合同后，甲方應委托評估機構對抵押房屋進行評估，并將評估報告提交乙方。2.中介機構：在甲乙雙方簽訂本合同后，甲方應選擇中介機構協助進行二手房交易，并將中介機構的相關信息提交乙方。3.擔保公司：在甲乙雙方簽訂本合同后，甲方應與擔保公司簽訂擔保合同，并將擔保合同提交乙方。4.律師事務所：在甲乙雙方簽訂本合同后，甲方應選擇律師事務所提供法律服務，并將律師事務所的相關信息提交乙方。5.公證機構：在甲乙雙方簽訂本合同后，甲方應選擇公證機構對相關法律文件進行公證，并將公證后的法律文件提交乙方。六、第三方介入的監督1.評估機構：乙方有權對評估機構的評估報告進行審核，確保評估結果的準確性。2.中介機構：乙方有權對中介機構的交易行為進行監督，確保交易的真實性和合法性。3.擔保公司：乙方有權對擔保公司的擔保行為進行監督，確保擔保責任的履行。4.律師事務所：乙方有權對律師事務所提供的服務進行監督，確保法律服務的質量。5.公證機構：乙方有權對公證機構提供的公證服務進行監督，確保公證的合法性。七、第三方介入的變更和解除1.評估機構：若評估機構無法按時完成評估工作，應提前向甲乙雙方報告，并協商變更評估時間。2.中介機構：若中介機構無法繼續協助甲乙雙方進行交易，應提前向甲乙雙方報告，并協商變更中介機構。3.擔保公司：若擔保公司無法繼續履行擔保責任，應提前向甲乙雙方報告，并協商變更擔保公司。4.律師事務所：若律師事務所無法繼續為甲乙雙方提供法律服務，應提前向甲乙雙方報告，并協商變更律師事務所。5.公證機構：若公證機構無法繼續為甲乙雙方提供公證服務，應提前向甲乙雙方報告，并協商變更公證機構。八、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細要求：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，包含抵押房屋的詳細評估價值、評估依據、評估方法等。說明：評估報告應作為本合同附件，由甲乙雙方及乙方共同確認。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供抵押房屋的產權證復印件，確保房屋權屬清晰，無爭議。說明：產權證復印件應作為本合同附件，由甲乙雙方及乙方共同確認。3.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋交易的相關條款。說明：房屋買賣合同應作為本合同附件，由甲乙雙方及乙方共同確認。4.貸款申請表詳細要求：甲方向乙方提交的貸款申請表，包含貸款金額、期限、用途等信息。說明：貸款申請表應作為本合同附件，由甲乙雙方及乙方共同確認。5.抵押登記證明詳細要求：抵押登記證明應顯示抵押房屋已辦理抵押登記，明確抵押權人。說明：抵押登記證明應作為本合同附件，由甲乙雙方及乙方共同確認。8.銀行賬戶信息詳細要求：提供甲方和乙方的銀行賬戶信息，用于貸款發放和還款。說明：銀行賬戶信息應作為本合同附件，由甲乙雙方及乙方共同確認。9.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能需要提供其他相關文件，如房屋維修基金繳納證明、物業管理費繳納證明等。說明：其他相關文件應作為本合同附件，由甲乙雙方及乙方共同確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時償還貸款本息。責任認定：甲方應向乙方支付______%的違約金，并承擔相應的法律責任。示例：若甲方未在約定還款日償還貸款本息，應向乙方支付人民幣______元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時發放貸款。責任認定：乙方應向甲方支付______%的違約金，并承擔相應的法律責任。示例：若乙方未在約定貸款發放日發放貸款，應向甲方支付人民幣______元的違約金。3.評估機構違約行為及責任認定違約行為：評估報告存在重大失誤。責任認定：評估機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過抵押房屋評估價值的______%。示例：若評估機構評估的抵押房屋價值低于實際價值，導致甲乙雙方遭受損失，評估機構應賠償人民幣______元。4.中介機構違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或違反相關規定。責任認定：中介機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過中介服務費用的______倍。示例：若中介機構提供虛假房屋信息，導致甲乙雙方遭受損失，中介機構應賠償人民幣______元。5.擔保公司違約行為及責任認定違約行為：無法繼續履行擔保責任。責任認定：擔保公司應根據合同約定，在擔保范圍內對甲乙雙方承擔連帶責任。示例：若擔保公司無法繼續履行擔保責任，應在擔保范圍