“還建房買賣合同書”合同編號：__________甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位置：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結構：__________1.4房屋性質：__________1.5房屋產權狀況：__________1.6房屋現狀：__________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：甲方同意將房屋出售給乙方，價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2.1一次性支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元；a.首期付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；b.二期付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，于__________支付；c.一期付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，于房屋交付時支付。第三條房屋交付及驗收3.1交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2.1房屋結構安全，無重大質量問題；3.2.2房屋內部設施齊全，水、電、氣等配套設施正常運行；3.2.3房屋外部環境整潔，無安全隱患。3.3驗收：乙方應在房屋交付后____個工作日內，對房屋進行驗收。如乙方對房屋有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在收到通知后____個工作日內，根據乙方提出的異議進行整改。第四條權利義務4.1甲方權利義務：4.1.1甲方保證房屋產權清晰，無任何權利瑕疵；4.1.2甲方應按照約定時間將房屋交付給乙方；4.1.3甲方應協助乙方辦理房屋產權轉移手續。4.2乙方權利義務：4.2.1乙方按照約定支付購房款；4.2.2乙方應按照約定時間驗收房屋；4.2.3乙方在房屋交付后，應合理使用和維護房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款______的違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付購房款______的違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：__________甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）：__________法定代表人或授權代表：__________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）：__________法定代表人或授權代表：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于管理和追溯。2.房屋基本情況：準確描述房屋的位置、面積、結構等，避免因信息不實造成糾紛。3.交易價格及支付方式：明確交易價格和支付時間，避免因支付問題產生爭議。4.房屋交付及驗收：明確交付時間和條件，以及驗收程序，確保雙方權益。5.權利義務：明確雙方在合同中的權利和義務，避免履行過程中的糾紛。6.違約責任：規定違約金的計算方式和責任承擔，保障雙方權益。7.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發生糾紛時快速處理。解決辦法：1.協商解決：在爭議發生時，嘗試通過友好協商解決，以達到雙方滿意的結果。2.法律訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人為實現一定的權利義務關系，經過協商一致設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.房屋產權：指房屋所有權，即房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.違約金：指合同一方違反合同約定，給對方造成損失時，應支付給對方的賠償金。4.民事權利義務：指民事主體在民事法律關系中享有的權利和承擔的義務。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務關系產生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.法律訴訟：指當事人因民事權益受到侵害，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法審理并作出裁判的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房屋作為家庭遺產繼承后出售“若甲方出售的房屋涉及遺產繼承事宜，甲方應保證已合法繼承該房屋，并已獲得所有繼承人的同意出售。若因遺產繼承問題導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任?！?.場合：房屋用于投資或出租“乙方購買該房屋用于投資或出租時，應確保房屋使用符合相關法律法規，不得用于非法用途。甲方應在交易過程中提供必要的房屋使用說明和指導。”3.場合：房屋涉及共有產權“甲方保證該房屋為共有產權，已取得共有人的書面同意出售。若因共有產權問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此產生的損失?！?.場合：房屋存在租賃合同“甲方保證在房屋交付乙方前，已妥善處理所有租賃關系，并確保租賃合同在交付時已終止或轉移至乙方名下。若因此產生糾紛，由甲方負責解決?！焙贤韪郊斜恚?.房屋產權證明：證明房屋產權歸屬的官方文件。2.身份證明：甲乙雙方的身份證復印件或企業營業執照副本。3.遺囑或繼承人同意書：若房屋涉及遺產繼承，需提供相關遺囑或繼承人同意出售的證明。