建筑承包及裝修安裝合同范本合同編號：__________鑒于甲方擁有合法擁有的房地產項目，并擬進行建筑及裝修安裝工程，乙方具備相應的建筑及裝修安裝資質和能力，雙方經友好協商，特訂立本合同，共同遵照執行：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內容：包括但不限于土建工程、裝修工程、安裝工程、弱電工程等。1.4工程面積：_______1.5工程質量標準：按照國家及行業相關標準執行。第二條工程承包范圍（1）根據甲方提供的施工圖紙及工程量清單，完成合同約定的全部工程內容；（2）按照甲方要求，提供相應的技術資料、施工方案及施工組織設計；（3）負責工程的安全、環保、文明施工等；（4）負責工程材料的采購、運輸、保管等；（5）負責工程驗收、交付及售后服務。第三條工程期限3.1工程總工期為_______天，自本合同簽訂之日起計算。3.2乙方應在合同約定的工期內完成工程，并確保工程質量符合約定標準。3.3如因不可抗力等因素導致工程延期，乙方應及時書面通知甲方，并協商確定新的工期。第四條工程價款及支付4.1工程價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的10%作為預付款；（2）工程進度達到約定標準后，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的50%；（4）工程交付使用后，甲方支付乙方合同總價款的10%作為質保金。4.3甲方支付工程價款時，乙方應提供相應的發票及結算資料。第五條工程變更及索賠5.1工程變更需經甲方書面同意，并由雙方簽訂書面變更協議。因工程變更導致的費用增減，雙方應按實結算。5.2乙方因非自身原因導致工程損失或索賠，應在損失發生后的3天內書面通知甲方，并提供相應的證據。甲方應在收到乙方通知后的5天內給予答復。第六條工程驗收及交付6.1工程驗收按照國家及行業相關標準執行。乙方應確保工程驗收合格。6.2工程驗收合格后，乙方應在5天內向甲方提交完整的工程資料，甲方應在收到資料后的10天內完成驗收手續。6.3工程驗收合格并辦理交付手續后，乙方應向甲方提供售后服務，確保工程質量。第七條違約責任7.1乙方未按照約定工期完成工程，每延遲一天，應向甲方支付合同總價款1%的違約金。7.2乙方未按照約定質量標準完成工程，甲方有權要求乙方進行整改，乙方應在規定時間內完成整改。如整改后仍未達到約定質量標準，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.3甲方未按照約定支付工程價款，每延遲一天，應向乙方支付應付款項1%的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（發包方）和乙方（承包方）的名稱、地址、聯系方式等信息準確無誤，以便在合同執行過程中能夠順利進行溝通和聯系。2.詳細工程內容：合同中應詳細列明工程名稱、地點、內容、面積和質量標準，避免因描述不清導致的爭議。3.工程期限：明確約定工程總工期和各階段的具體時間節點，以及延期情況下的處理方式。4.工程價款及支付：明確工程價款總額、支付方式、時間節點和質保金的比例，確保支付過程的順利進行。5.工程變更及索賠：對于工程變更和索賠的處理，應明確變更流程和索賠條件，以及相應的證據提供和答復期限。6.工程驗收及交付：明確工程驗收的標準和流程，以及驗收合格后的交付手續。7.違約責任：明確雙方在合同執行過程中發生違約時應承擔的責任，包括違約金的比例和計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在出現爭議時能夠及時有效地處理。解決辦法：1.協商解決：合同雙方在出現爭議時應通過友好協商的方式尋求解決方案。2.法律途徑：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.發包方：指在合同中委托承包方進行工程建設的當事人，即甲方。2.承包方：指在合同中接受發包方委托，承擔工程建設任務的當事人，即乙方。3.預付款：合同簽訂后，發包方預先支付給承包方的一部分工程價款。4.違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指合同雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。6.整改：指對不符合質量標準的工程進行修復或改進，以達到合同約定的質量要求。7.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方一致同意或依法終止合同關系的法律行為。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中出現的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果工程項目涉及到歷史建筑修復或文化遺產保護。補充條款：考慮到歷史建筑的特殊性，乙方需在施工前進行詳細的歷史資料查詢和現場勘查，確保施工方案符合文化遺產保護的相關規定，并在施工過程中采取必要措施保護建筑的原貌和歷史價值。2.場合：如果工程項目位于環境保護區域或需要特別關注環保要求。補充條款：乙方在施工過程中必須遵守環保法規，確保施工活動不會對周圍環境造成污染或破壞。如涉及噪音、粉塵、廢水等環保問題，乙方需采取有效措施進行控制。3.場合：如果工程項目需要與第三方進行合作或協調。補充條款：乙方在施工過程中如需與第三方合作或協調，應提前通知甲方，并確保第三方符合甲方的相關要求。乙方應負責協調第三方的工作，確保工程順利進行。4.場合：如果工程項目涉及到了智能家居或高科技系統的安裝。補充條款：乙方需確保所安裝的智能家居或高科技系統符合當前市場上的主流標準，并提供完整的操作手冊和培訓，確保甲方能夠熟練使用和維護這些系統。合同所需的附件列表：1.施工圖紙及工程量清單2.乙方資質證明文件3.工程預算書4.工程進度計劃表5.環保評估報告（如有）6.安全施工方案7.工程驗收標準及