房屋買賣合同范本合同編號：__________身份證號碼：__________住址：__________聯系方式：__________身份證號碼：__________住址：__________聯系方式：__________一、房屋基本情況1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結構：__________，房屋性質：__________。1.2房屋所有權證編號：__________，土地使用權證編號：__________。1.3房屋現狀：__________（包括房屋裝修情況、附屬設施等）。二、交易價格及支付方式2.2買方支付房價的方式為：__________（現金、轉賬、按揭貸款等）。2.3買方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房價支付至賣方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給買方。3.2房屋過戶手續由買方負責辦理，賣方應提供必要的協助。過戶費用由買方承擔。3.3買方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內，向賣方支付房價。四、雙方權利與義務4.1賣方應保證所售房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律問題。4.2賣方應保證房屋質量符合國家相關標準，如存在質量問題，賣方應在買方提出書面要求后____個工作日內，進行修復或賠償。4.3買方應按照約定支付房價，并按照約定方式辦理房屋過戶手續。4.4買方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，確保房屋安全。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若賣方未按約定交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房價的____%。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。賣方（簽名/蓋章）：__________買方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬核實：在簽訂合同前，買方應確保賣方為房屋的合法所有權人，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律問題。法律名詞解釋：權屬清晰，指房屋的所有權歸屬明確，沒有爭議或糾紛。2.房屋質量：賣方需保證房屋質量符合國家相關標準，如有質量問題，應按約定進行修復或賠償。法律名詞解釋：瑕疵擔保責任，賣方對房屋的質量問題承擔的責任。3.價格及支付方式：合同中應明確房價及支付方式，買方應按約定支付房價。法律名詞解釋：價款，指買方為購買房屋所支付的金額。4.過戶手續：買方負責辦理房屋過戶手續，賣方應提供必要的協助。法律名詞解釋：過戶，指房屋所有權的轉移登記手續。5.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人不履行合同義務或履行不符合約定所應承擔的民事責任。解決辦法：1.協商解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。法律名詞解釋：和解，指雙方當事人通過協商達成協議，解決爭議。2.訴訟解決：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指當事人通過人民法院解決爭議的一種法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買方為首次購房者，對購房流程不太了解。補充條款：考慮到買方是首次購房，賣方應協助買方了解購房流程，包括但不限于提供必要的購房指導、解答買方的疑問，并在過戶過程中提供必要的幫助。2.場合：買方計劃使用房屋作為投資，希望了解房屋的出租潛力。補充條款：賣方應向買方提供房屋所在地區的出租市場情況，包括租金水平、出租需求等，以便買方做出投資決策。3.場合：房屋所在地區即將進行城市改造，可能影響房屋價值。補充條款：賣方應如實告知買方關于房屋所在區域的城市規劃信息，包括任何即將到來的改造計劃，以便買方評估潛在影響。4.場合：買方對房屋的裝修風格有特定要求。補充條款：賣方應尊重買方的裝修要求，并在交接房屋時提供必要的原始裝修材料清單，以便買方進行后續裝修。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.身份證件復印件（買賣雙方）4.房屋現狀說明及圖片資料5.房屋質量檢測報告（如有）6.房屋租賃合同（如有）7.房屋所在地區城市規劃和改造文件（如有）8.買方付款憑證9.房屋過戶所需的相關文件嘿，如果你是第一次買房，或者你打算把房子當投資用，或者你買的房子附近要搞城市改造，那么這些細節咱們得特別留意一下。比如說，如果你不太懂買房的流程，賣方得幫忙解釋解釋，甚至可能得帶著你走一遍流程。要是你想知道房子租出去能賺多少錢，賣方也得提供點信息給你參考。另外，如果將來你打算裝修，賣方得給你一份詳細的裝修材料清單。這些特殊情況咱們都得提前商量好，寫在合同里，這樣大家都心里有數，也避免以后有什么誤會。至于合同附件，就是咱