標準房屋租賃合同終止范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________一、終止事由1.1甲乙雙方一致同意，自____年__月__日起，雙方簽訂的原合同予以終止。1.2終止原因：雙方認為終止租賃合同對雙方均具有合理性和必要性，具體原因如下：（1）甲方因特殊原因需要收回房屋；（2）乙方因個人原因需提前解除租賃關系；（3）其他雙方協商一致的原因。二、終止協議內容2.1房屋返還乙方應于終止協議生效后__天內，將租賃房屋及其附屬設施、附屬物品按照原狀（合理損耗除外）返還甲方。乙方未按時返還的，每逾期一天，應支付相當于租金__%的違約金。2.2租金結算截至終止協議生效之日，乙方已支付甲方租金共計人民幣____元。甲方應在終止協議生效后__天內，將乙方已支付的租金扣除乙方應支付的各項費用后，余額無息退還乙方。2.3擔保及押金甲方應在終止協議生效后__天內，將乙方支付的押金人民幣____元無息退還乙方。如乙方在租賃期間存在損壞房屋及其附屬設施、附屬物品等情況，甲方有權從押金中扣除相應費用。2.4損害賠償雙方確認，終止協議生效后，如乙方對房屋造成損壞，乙方應按照甲方的要求，在終止協議生效后__天內，對損壞部分進行修復或賠償。2.5權利義務終止終止協議生效后，原合同項下的甲方和乙方的權利義務均告終止。雙方應按照本協議的約定，各自履行相關義務。三、其他約定3.1本協議經雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起，原合同自動失效。3.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.3本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充。3.4本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。四、爭議解決4.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、附則5.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協議的修改、補充均須書面形式，經雙方簽字（或蓋章）確認。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以便于雙方日后查詢和引用。2.終止事由：明確雙方終止合同的具體原因，避免日后因模糊不清而產生糾紛。3.房屋返還：約定乙方應在規定時間內將房屋及其附屬物品按照原狀返還甲方，以免產生不必要的損失和糾紛。4.租金結算：明確租金結算的具體金額和退還方式，確保雙方利益。5.擔保及押金：約定押金的退還和扣除方式，保障雙方權益。6.損害賠償：明確乙方對房屋造成損壞的賠償責任，以維護甲方利益。7.權利義務終止：明確終止協議生效后，原合同項下的權利義務均告終止。8.爭議解決：約定爭議解決方式，以便于日后處理可能出現的糾紛。解決辦法：1.協商：雙方應優先通過友好協商解決爭議，以維護雙方關系和降低成本。2.訴訟：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.終止協議：指雙方在合同履行過程中，因特定原因達成一致，提前結束合同關系的協議。2.租金：指出租方因出租房屋給承租方而收取的對價。3.押金：為確保合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的保證金。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照約定或法律規定向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。6.損害賠償：指因一方違約或侵權行為給對方造成損失，應承擔的賠償責任。7.合同簽訂地：指雙方簽訂合同時所在的地域，通常作為合同爭議解決的依據。8.法律專業人士：指具備法律知識和職業資格，為客戶提供法律咨詢和服務的專業人士。特殊應用場合：1.家庭突發狀況導致提前解約：增加條款：如果乙方因家庭成員突發重大疾病或意外事件需要長期照料，乙方可以提前通知甲方解除合同，甲方應予以理解并協助處理相關事宜。2.房屋需要維修或重建：增加條款：如果甲方因房屋需要維修、翻新或重建而需提前終止合同，甲方應提前__個月通知乙方，并協助乙方尋找新的住處，甲方還應給予乙方相應的搬遷補貼。3.工作調動或留學：增加條款：如果乙方因工作調動、出國留學或其他不可抗力因素需要提前解除合同，乙方應提前__個月通知甲方，雙方協商解決租金退還和其他相關事宜。4.房屋租賃市場變化：增加條款：如果因房屋租賃市場變化，甲方需要調整租賃價格或改變租賃用途，雙方應友好協商，達成一致意見，否則甲方應提前__個月通知乙方解除合同。合同補充條款示例：家庭突發狀況補充條款：甲方應給予乙方合理的寬限期，以便乙方處理家庭緊急事務，并在必要時提供必要的幫助。房屋維修重建補充條款：甲方應確保乙方在合同終止后__天內搬離，并協助乙方妥善處理物品搬運和臨時住宿問題。工作調動留學補充條款：甲方應考慮乙方特殊情況，合理退還部分或全部未使用的租金。市場變化補充條款：雙方應定期溝通市場情況，合理調整租金，確保雙方利益。合同所需要的附件列表：1.房屋租賃合