宿舍裝修合同書年通用合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、工程概況1.工程名稱：[宿舍具體名稱]裝修工程2.工程地點：[宿舍具體地址]3.工程范圍及內(nèi)容工程范圍涵蓋宿舍內(nèi)所有房間、過道、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域。內(nèi)容包括但不限于墻面處理（如刮膩子、刷乳膠漆等）、地面裝修（鋪設地磚或地板等）、水電改造（重新布線、更換水管等）、門窗更換、家具安裝（如床、衣柜、書桌等）以及衛(wèi)生間和廚房設施的安裝（如馬桶、淋浴噴頭、洗手盆、櫥柜等）。4.工程承包方式：本工程采用包工包料的承包方式，乙方負責提供工程所需的全部材料、設備和勞動力，并按照合同要求完成工程建設。二、工程期限1.開工日期：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程計劃于[具體日期]開工。2.竣工日期：工程應于開工日期起[X]個工作日內(nèi)竣工。3.工期延誤如因不可抗力因素（如自然災害、行為等）導致工程延誤，乙方應在不可抗力事件發(fā)生后[X]個工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。若因甲方原因（如未按時提供施工場地、未及時支付工程款項等）造成工期延誤，乙方不承擔責任，且工期相應順延。若因乙方自身原因（如施工人員不足、材料供應不及時等）導致工期延誤，乙方應承擔違約責任。每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。三、工程價款及付款方式1.工程總價款：本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款包含工程范圍內(nèi)的所有費用，但不包括因工程變更或其他特殊情況而增加的費用。2.計價方式本工程采用固定總價計價方式，即在合同履行過程中，除工程變更或本合同約定的調(diào)整因素外，工程總價款不因任何因素而調(diào)整。若發(fā)生工程變更，變更部分的價款按照本合同第八條“工程變更”的相關(guān)規(guī)定進行確定。3.付款方式及時間節(jié)點預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付工程總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在工程完成[X%]（以雙方確認的工程進度為準）后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)支付工程總價款的[X%]作為進度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付工程總價款的[X%]作為竣工款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：工程總價款的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，達到[具體質(zhì)量標準，如優(yōu)良等]標準。乙方應按照設計圖紙、施工規(guī)范和合同要求進行施工，保證工程質(zhì)量。2.質(zhì)量檢查與驗收乙方應在施工過程中進行自檢，建立質(zhì)量檢查制度，對每一道工序進行嚴格檢查。甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。甲方發(fā)覺工程質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方立即整改。在工程竣工后，乙方應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。3.隱蔽工程和中間工程的驗收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可隱蔽。中間工程完成后，乙方應通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行下一工序的施工。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同要求進行施工。有權(quán)對工程設計提出修改意見，但應提前通知乙方。有權(quán)在工程竣工后進行驗收，如工程不符合質(zhì)量要求，有權(quán)要求乙方整改直至合格。義務在合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款項。為乙方提供施工所需的場地、水電等必要條件，并保證施工期間的正常使用。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，保證施工順利進行。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。在施工過程中，如因甲方原因造成工程延誤或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務按照合同要求和工程質(zhì)量標準進行施工，保證工程按時、按質(zhì)、按量完成。負責施工現(xiàn)場的安全管理，遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，防止安全發(fā)生。施工過程中應文明施工，遵守環(huán)境保護相關(guān)規(guī)定，減少施工對周邊環(huán)境的污染。對工程施工過程中的質(zhì)量問題負責，在質(zhì)保期內(nèi)承擔保修責任。六、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的文件、資料，包括但不限于施工組織設計、工程進度計劃、質(zhì)量保證措施等，以便甲方對工程進行全面的了解和監(jiān)督。若乙方在施工過程中存在違反合同約定、工程質(zhì)量不達標、工期延誤等情況，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定扣除相應的款項或要求乙方承擔違約責任。在工程竣工驗收合格之前，甲方有權(quán)對工程進行檢查，如發(fā)覺不符合合同要求的地方，有權(quán)要求乙方進行整改。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)拒絕驗收。義務甲方應按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點向乙方支付工程款項。若因甲方未按時付款導致工程延誤或其他損失，甲方應承擔相應的責任。甲方應向乙方提供準確的工程相關(guān)信息，如建筑結(jié)構(gòu)、水電線路等情況，若因甲方提供信息不準確導致工程變更或其他問題，甲方應承擔相應的責任。在乙方進行施工時，甲方應協(xié)調(diào)好與周邊單位或居民的關(guān)系，避免因外界干擾影響工程進度。如果因甲方未能協(xié)調(diào)好關(guān)系導致工程延誤，甲方應給予乙方工期順延，并承擔由此給乙方造成的損失。甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。若因甲方未辦理相關(guān)手續(xù)導致工程被責令停工或遭受處罰，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，在符合合同約定和法律法規(guī)的前提下，對施工工藝、施工順序等進行合理調(diào)整，以保證工程順利進行。在甲方未按照合同約定支付工程款項時，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠的款項及相應的利息。若甲方逾期付款超過[X]個工作日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。乙方有權(quán)要求甲方提供施工場地，并保證場地符合施工要求。如果場地存在問題影響施工，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或給予相應的補償。義務乙方應按照國家和地方的建筑法規(guī)、規(guī)范和標準進行施工，保證工程質(zhì)量達到合同約定的標準。在施工過程中，乙方應嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全。若發(fā)生安全，乙方應承擔全部責任。乙方應按照合同約定的工期安排施工，制定詳細的工程進度計劃，并定期向甲方報告工程進度情況。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應按照合同約定承擔違約責任。乙方應妥善保護施工現(xiàn)場周圍的建筑物、設備、設施等，不得造成損壞。若因乙方施工造成損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應在工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于工程竣工圖、施工記錄、材料檢驗報告等。七、材料供應1.材料采購乙方應根據(jù)工程設計要求和質(zhì)量標準負責采購工程所需的全部材料。在材料采購過程中，乙方應選擇質(zhì)量合格、符合環(huán)保要求的材料，并保證材料來源合法。乙方應在采購材料前向甲方提供材料樣品，經(jīng)甲方確認后方可進行采購。如果甲方對材料樣品有異議，乙方應按照甲方的要求重新提供樣品，直至甲方滿意。2.材料質(zhì)量要求乙方采購的材料應符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修材料質(zhì)量標準及相關(guān)環(huán)保要求。材料的品種、規(guī)格、型號等應與設計要求和合同約定一致。乙方應提供材料的質(zhì)量證明文件，如產(chǎn)品合格證、檢驗報告等。對于重要材料，乙方應按照相關(guān)規(guī)定進行復試，復試合格后方可使用。3.材料的檢驗與使用材料進入施工現(xiàn)場時，乙方應通知甲方進行檢驗。甲方有權(quán)對材料的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等進行檢查。若發(fā)覺材料不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換。乙方應按照材料的使用說明和施工規(guī)范進行材料的使用，不得浪費材料或使用不合格材料。在施工過程中，若發(fā)覺材料存在質(zhì)量問題，乙方應立即停止使用，并及時更換。八、工程變更1.工程變更的范圍本工程在施工過程中，如因甲方要求（如改變房間布局、增加或減少功能設施等）、設計失誤、不可抗力等因素導致工程需要變更的，屬于工程變更的范圍。2.工程變更的程序若甲方提出工程變更要求，甲方應向乙方發(fā)出書面的工程變更通知，明確變更的內(nèi)容、范圍、要求等。乙方在收到通知后，應在[X]個工作日內(nèi)對變更內(nèi)容進行評估，并向甲方提交工程變更報價單。若乙方提出工程變更建議（如發(fā)覺設計不合理或存在安全隱患等），乙方應向甲方提交書面的工程變更建議，說明變更的原因、內(nèi)容、影響等。甲方應在收到建議后的[X]個工作日內(nèi)進行審查，如同意變更，應向乙方發(fā)出書面的工程變更通知，乙方按照上述程序提交工程變更報價單。工程變更報價單經(jīng)甲方審核確認后，雙方應簽訂工程變更協(xié)議，明確變更后的工程內(nèi)容、價款、工期等事項。3.工程變更價款的確定工程變更價款按照下列原則確定：若合同中有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。若合同中類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。若合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。乙方提出的變更價格應合理，包括成本、利潤、稅金等因素，并提供相應的計算依據(jù)。九、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全生產(chǎn)責任乙方作為施工方，應承擔施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)主體責任。乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備專職或兼職的安全生產(chǎn)管理人員，對施工人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓，提高施工人員的安全意識。在施工過程中，乙方應按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工安全操作規(guī)程進行施工，設置必要的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，如防護欄、安全帽、安全帶等。若發(fā)生安全，乙方應立即啟動應急預案，采取救援措施，并及時向甲方和相關(guān)部門報告。乙方應負責的調(diào)查處理，承擔的全部責任，并按照相關(guān)規(guī)定對受傷人員進行賠償。2.文明施工要求乙方應按照文明施工的要求，保持施工現(xiàn)場的整潔有序。施工現(xiàn)場應設置圍擋，材料、設備應堆放整齊，建筑垃圾應及時清理。乙方應控制施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的污染，遵守當?shù)丨h(huán)境保護的相關(guān)規(guī)定。在夜間施工時，乙方應辦理相關(guān)的夜間施工許可證，并采取有效的降噪措施，避免影響周邊居民的正常生活。十、違約責任與爭議解決1.違約責任甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。若逾期付款超過[X]個工作日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的價款、違約金及賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定提供施工場地、水電等條件，導致工程延誤或其他損失，甲方應承擔相應的責任，給予乙方工期順延，并賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，甲方應承擔工程變更增加的費用，并給予乙方相應的工期順延。乙方違約責任若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過[X]個工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標準進行施工，乙方應負責整改直至達到合同要求。若經(jīng)整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還已支付的工程款項，并按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定采購材料，使用不合格材料或偷工減料，乙方應負責更換合格材料，并按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。若因此導致工程質(zhì)量問題，乙方應承擔全部責任，負責整改直至合格，并賠償甲方因此遭受的