廠房施工工程承包合同書范本通用合同編號(hào)：__________發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：1.總則1.1工程概況本工程為[廠房具體名稱]施工工程，位于[具體地址]。工程內(nèi)容包括但不限于廠房的基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面及墻面圍護(hù)結(jié)構(gòu)安裝、室內(nèi)外裝修工程（如有）等。廠房的建筑面積為[X]平方米，建筑層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]。1.2工程承包范圍乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙（如有變更，以變更后的圖紙為準(zhǔn)）及相關(guān)規(guī)范要求，完成廠房從基礎(chǔ)工程到主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面工程、給排水工程、電氣工程（包括但不限于照明、動(dòng)力、弱電系統(tǒng)的預(yù)留預(yù)埋等）以及附屬設(shè)施（如道路、圍墻等，若有）等全部工程內(nèi)容的施工。乙方需負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購(gòu)（除甲供材料外，如有）、設(shè)備租賃、人員組織與管理、施工安全保障等與工程施工相關(guān)的一切工作。1.3合同工期本工程的總工期為[X]個(gè)日歷天，自合同簽訂之日起[X]日內(nèi)乙方應(yīng)進(jìn)場(chǎng)施工，具體開工日期以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。在施工過程中，如因不可抗力因素、甲方變更設(shè)計(jì)或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交書面報(bào)告，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。2.合同文件組成及解釋順序本合同由以下文件組成：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如有）；（3）投標(biāo)書及其附件（如有）；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）施工圖紙；（8）工程量清單（如有）；（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書（如有）。上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不明確或不一致之處，以上述文件的排列順序在前的為準(zhǔn)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的改進(jìn)意見。（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款。（3）甲方應(yīng)在開工前提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等施工條件，并保證其滿足施工要求。（4）甲方負(fù)責(zé)辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)（如規(guī)劃許可、施工許可等），如因手續(xù)不全導(dǎo)致工程停工或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）甲方應(yīng)及時(shí)提供施工圖紙及其他相關(guān)資料，并對(duì)其準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。如因甲方提供的資料錯(cuò)誤或不完整導(dǎo)致工程變更或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。3.2承包方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款，并在甲方未按時(shí)支付時(shí)采取合法的催款措施。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的工期組織施工，制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，保證施工過程中不發(fā)生安全。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（5）乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的污染。（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工圖紙及其他相關(guān)資料，不得擅自修改或轉(zhuǎn)借他人。工程竣工后，乙方應(yīng)將上述資料歸還甲方。4.工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范的要求，達(dá)到[具體質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如合格或優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方、監(jiān)理單位（如有）以及質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)整改。4.2工程驗(yàn)收程序（1）隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)提前[X]小時(shí)通知甲方（如有監(jiān)理單位，同時(shí)通知監(jiān)理單位）進(jìn)行驗(yàn)收。甲方（或監(jiān)理單位）應(yīng)在接到通知后及時(shí)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方（或監(jiān)理單位）的要求進(jìn)行整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收。（2）分項(xiàng)工程驗(yàn)收：分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方（如有監(jiān)理單位，同時(shí)向監(jiān)理單位）提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方（或監(jiān)理單位）應(yīng)在接到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方（或監(jiān)理單位）的要求進(jìn)行整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收。（3）分部工程驗(yàn)收：分部工程完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方（如有監(jiān)理單位，同時(shí)向監(jiān)理單位）提交分部工程驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方（或監(jiān)理單位）應(yīng)在接到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方（或監(jiān)理單位）的要求進(jìn)行整改，整改合格后重新組織驗(yàn)收。（4）單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收：?jiǎn)挝还こ炭⒐ず螅曳綉?yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方（如有監(jiān)理單位，同時(shí)向監(jiān)理單位）提交竣工預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方（或監(jiān)理單位）應(yīng)在接到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照預(yù)驗(yàn)收提出的問題進(jìn)行整改。整改完成后，乙方再次提交竣工預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)，直至預(yù)驗(yàn)收合格。（5）單位工程竣工驗(yàn)收：?jiǎn)挝还こ炭⒐ゎA(yù)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交單位工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門（包括但不限于勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等）進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如竣工驗(yàn)收合格，各方應(yīng)在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收提出的問題進(jìn)行整改，整改合格后重新組織竣工驗(yàn)收。5.工程價(jià)款與支付5.1工程價(jià)款本工程的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)（或采用其他計(jì)價(jià)方式，如綜合單價(jià)計(jì)價(jià)等，需明確說明），包含乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、施工管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，但不包括因甲方變更設(shè)計(jì)或其他甲方原因?qū)е碌墓こ虄r(jià)款調(diào)整部分（如有）。5.2工程價(jià)款支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方在收到預(yù)付款后應(yīng)按照合同約定組織施工。（2）工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告及工程價(jià)款支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。經(jīng)審核確認(rèn)后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X%]作為工程進(jìn)度款。（3）竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程總價(jià)款的[X%]作為竣工驗(yàn)收款，但應(yīng)扣除已支付的預(yù)付款和工程進(jìn)度款。（4）質(zhì)量保證金：甲方預(yù)留工程總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[保修期限，具體年數(shù)]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。6.工程變更6.1變更的提出與確認(rèn)（1）甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出工程變更要求，變更內(nèi)容包括但不限于工程設(shè)計(jì)、工程范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。甲方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，并說明變更的原因、內(nèi)容和要求等。（2）乙方在施工過程中如發(fā)覺工程設(shè)計(jì)存在不合理之處或因其他原因需要變更工程內(nèi)容的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并說明變更的原因、內(nèi)容和影響等。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，如同意變更，應(yīng)書面通知乙方。（3）工程變更應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。變更確認(rèn)文件應(yīng)包括變更的內(nèi)容、范圍、工程量、工程價(jià)款調(diào)整等相關(guān)內(nèi)容。6.2變更價(jià)款的確定（1）如工程變更采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式，當(dāng)變更引起工程量增減時(shí)，若增減幅度在合同約定的范圍內(nèi)（如±[X%]），工程價(jià)款不作調(diào)整；若增減幅度超過合同約定的范圍，其超過部分的工程價(jià)款應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整。（2）如工程變更采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)方式，變更部分的工程價(jià)款應(yīng)根據(jù)變更后的工程量和合同約定的綜合單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。如變更內(nèi)容涉及新增項(xiàng)目，其綜合單價(jià)應(yīng)按照以下原則確定：①有類似項(xiàng)目綜合單價(jià)的，參照類似項(xiàng)目綜合單價(jià)確定；②無類似項(xiàng)目綜合單價(jià)的，由乙方按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)方法以及市場(chǎng)價(jià)格等提出綜合單價(jià)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。（3）因工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款調(diào)整的，乙方應(yīng)在變更工程完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)提交工程價(jià)款調(diào)整報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。經(jīng)審核確認(rèn)后的工程價(jià)款調(diào)整金額應(yīng)計(jì)入工程總價(jià)款。7.安全施工與環(huán)境保護(hù)7.1安全施工（1）乙方應(yīng)建立健全安全管理體系，設(shè)立安全管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全管理人員，制定安全管理制度和安全操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和安全操作技能。未經(jīng)安全教育培訓(xùn)合格的人員不得上崗作業(yè)。（3）乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的危險(xiǎn)部位進(jìn)行防護(hù)，保證施工人員的人身安全。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等的使用，防止發(fā)生高處墜落、物體打擊、觸電等安全。（4）乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證安全設(shè)施的有效性。如發(fā)覺安全設(shè)施損壞或失效，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。（5）乙方應(yīng)制定安全應(yīng)急預(yù)案，一旦發(fā)生安全，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效的措施進(jìn)行救援，并及時(shí)向甲方和有關(guān)部門報(bào)告。處理完畢后，乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)進(jìn)行調(diào)查分析，查明原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，采取措施防止類似再次發(fā)生。7.2環(huán)境保護(hù)（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的措施減少施工噪聲、粉塵、廢水、廢氣等對(duì)周邊環(huán)境的污染。（2）在施工過程中，乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪聲作業(yè)。如因特殊情況需要在居民休息時(shí)間進(jìn)行作業(yè)的，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并公告附近居民。（3）乙方應(yīng)采取有效的防塵措施，如施工現(xiàn)場(chǎng)灑水降塵、設(shè)置圍擋、封閉運(yùn)輸?shù)龋瑴p少粉塵污染。對(duì)于施工過程中產(chǎn)生的廢水，應(yīng)進(jìn)行處理達(dá)標(biāo)后排放，嚴(yán)禁未經(jīng)處理直接排放。（4）乙方應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾，按照規(guī)定進(jìn)行分類收集、運(yùn)輸和處置，嚴(yán)禁隨意傾倒。（5）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工機(jī)械設(shè)備的管理，定期對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，減少機(jī)械設(shè)備尾氣排放對(duì)環(huán)境的污染。8.工程保修8.1保修期限本工程的保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，其中地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程的保修期限為[X]年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程的保修期限為[X]年；裝修工程的保修期限為[X]年。其他項(xiàng)目的保修期限按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。8.2保修責(zé)任（1）在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的法律法規(guī)及本合同的要求，承擔(dān)本工程的保修責(zé)任。如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）如乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行回訪，了解工程使用情況，及時(shí)發(fā)覺并解決潛在的質(zhì)量問題。9.違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金。（2）若甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、水源、電源等施工條件，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（3）若甲方未按照合同約定辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程停工或延誤的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（4）若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更工程設(shè)計(jì)或工程范圍，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的費(fèi)用增加和工期延誤責(zé)任。9.2承包方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至工程質(zhì)量合格，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量不合格給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。（2）若乙方未按照合同約定的工期組織施工，導(dǎo)致工期延誤的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。（3）若乙方在施工過程中未按照國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)以及本合同的要求進(jìn)行安全管理，導(dǎo)致發(fā)生安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如因安全給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）若乙方在施工過程中未按照國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)以及本合同的要求進(jìn)行環(huán)境保護(hù)，導(dǎo)致環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如因環(huán)境污染給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指派代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則，尋求解決爭(zhēng)議的最佳方案。10.2仲裁或訴訟若雙方經(jīng)協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，則可選擇以下第[X]種方式解決：（1）向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）向有管轄