甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房貸款利率市場調整合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方因購買房屋需要貸款，乙方同意向甲方提供購房貸款，雙方經協商一致，達成如下協議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.貸款期限為______年，自貸款發放之日起計算。二、貸款利率及調整方式2.貸款利率在貸款期限內按年調整，調整時間為每年的______月______日，調整后的利率自調整之日起生效。三、貸款發放及還款方式1.乙方應在貸款合同簽訂后______個工作日內，將貸款金額一次性發放至甲方指定的銀行賬戶。（1）等額本息還款法：每月還款金額為______元整（大寫：______元整）。（2）等額本金還款法：每月還款金額為______元整（大寫：______元整）。四、貸款擔保1.甲方同意以其名下房屋作為本貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續。2.乙方有權在貸款到期前或貸款期間，要求甲方提供其他擔保方式。五、違約責任1.甲方如未按約定時間還款，乙方有權按逾期本金金額的______%收取逾期利息。2.甲方如未按約定提供擔保，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供相關服務或協助而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于貸款中介、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的必要性（1）甲方因購房需要，通過貸款中介進行貸款申請；（2）為保障貸款安全，引入擔保機構提供擔保；（3）為評估房屋價值，引入評估機構進行評估；（4）為處理合同履行中的法律事務，引入律師事務所提供法律服務；（5）為審計貸款資金使用情況，引入會計師事務所提供審計服務。三、第三方的責權利1.第三方的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其提供的服務或協助；（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和本合同約定；（3）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；（2）第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的咨詢和建議。3.第三方的義務：（1）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；（2）第三方應按照約定的時間和標準，完成其提供的服務或協助。四、第三方責任限額1.乙方應與第三方就其提供的服務或協助，明確約定責任限額，并在本合同中予以列明。2.若第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，其責任限額不得超過乙方與第三方約定的金額。3.若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失，乙方有權要求甲方承擔超出部分的責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間，不存在直接的法律關系，第三方僅向乙方提供服務或協助；（2）甲方應按照本合同約定，向乙方履行還款義務；（3）若第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲方權益受損，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間，存在直接的法律關系，乙方有權要求第三方按照約定履行職責；（2）乙方應按照本合同約定，向甲方提供貸款；（3）若第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致乙方權益受損，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。六、第三方變更及替換1.若第三方在履行職責過程中，因故無法繼續履行，甲乙雙方應協商確定替代第三方；2.替代第三方的，應具備與原第三方相同或更高的資質和條件，并經甲乙雙方同意；3.替代第三方后，原第三方與本合同相關的權利義務，由替代第三方繼承。七、本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況，另行協商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：完整填寫貸款申請人的基本信息、貸款用途、還款能力等。說明：貸款申請人應如實填寫，作為貸款審批的重要依據。2.房屋所有權證明要求：提供房屋所有權證書或購房合同等有效證明文件。說明：作為抵押物的重要依據，證明房屋的合法所有權。3.貸款評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。說明：用于確定貸款金額和抵押物價值。4.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明，證明抵押權已登記。說明：保障貸款銀行對抵押物的合法權益。5.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，證明房屋交易的合法性。說明：作為貸款用途的證明，確保貸款用于購房。6.個人征信報告要求：提供個人征信報告，顯示貸款申請人的信用狀況。說明：作為貸款審批的重要依據，評估貸款申請人的還款能力。說明：證明借款人的真實身份。8.收入證明要求：提供工資單、銀行流水等證明借款人收入狀況的文件。說明：作為還款能力的證明，確保借款人具備還款能力。9.還款計劃表要求：借款人填寫還款計劃表，明確還款時間和金額。說明：幫助借款人合理規劃還款計劃。10.其他相關文件說明：根據實際情況，可能需要提供其他相關文件，如婚姻狀況證明、子女撫養證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間還款。乙方未按約定時間發放貸款。第三方未按約定履行職責。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準：甲方未按約定時間還款，乙方有權按逾期本金金額的______%收取逾期利息。乙方未按約定時間發放貸款，應向甲方支付______元的違約金。第三方未按約定履行職責，應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付______元的違約金。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方損失。3.違約示例說明：甲方逾期還款：若甲方在約定的還款日未償還貸款本金及利息，則構成違約。乙方有權按逾期本金金額的______%收取逾期利息，并有權要求甲方支付______元的違約金。乙方未按時放款：若乙方在約定的放款日未發放貸款，則構成違約。乙方應向甲方支付______元的違約金，以彌補甲方因未按時獲得貸款而產生的損失。第三方未履行職責：若第三方未按約定提供評估報告或擔