2025高端公寓前期物業管理服務合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：甲方（建設單位）：地址：法定代表人：聯系XX：乙方（物業管理企業）：地址：法定代表人：聯系XX：根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就本高端公寓前期物業管理服務事宜達成如下協議：第一條合同標的本合同適用的物業為甲方開發建設的高端公寓（以下簡稱“本物業”），具體位置為：，建筑面積為平方米，其中地上建筑面積平方米，地下建筑面積平方米。本物業的規劃設計用途為住宅及商業配套，具體以政府相關部門批準文件為準。第二條服務期限本合同服務期限為前期物業管理階段，自本物業交付使用之日起至業主大會成立并選聘新的物業管理企業之日止。根據項目實際進展，前期物業管理的具體期限暫定為年，自年月日起至年月日止。如因特殊原因導致前期物業管理期限延長，雙方另行協商并簽訂補充協議。第三條服務范圍及內容接管驗收（1）乙方負責對本物業進行接管驗收，包括但不限于房屋結構、共用部位、共用設施設備、公共配套設施等的查驗。（2）接管驗收時發現的問題，由甲方負責整改，乙方協助跟進整改進度。（3）接管驗收完成后，雙方簽署《物業接管驗收協議》。業主入住服務（1）乙方負責為業主提供入住登記、鑰匙發放、房屋查驗等服務。（2）乙方協助業主辦理相關配套設施使用手續。（3）乙方為業主提供咨詢服務，解答業主關于物業使用、維護等方面的問題。日常管理與維護（1）乙方負責本物業共用部位的日常維護和管理，包括但不限于外墻、樓梯間、電梯廳、消防通道等。（2）乙方負責本物業共用設施設備的運行、維護和管理，包括但不限于電梯、水泵、空調、消防設備、監控設備等。（3）乙方對房屋裝修進行管理，確保裝修活動符合相關法規和規定。共用設施設備管理（1）乙方負責對共用設施設備進行日常巡查、維護、保養和維修，確保其正常運行。（2）乙方負責制定共用設施設備的維修保養計劃，并定期向業主公告。（3）乙方負責共用設施設備的更新改造，費用由專項維修資金支付。環境衛生管理（1）乙方負責本物業公共區域的清潔衛生工作，包括但不限于道路、綠地、廣場、停車場等。（2）乙方負責垃圾的收集、清運及分類管理，確保環境衛生整潔。（3）乙方負責公共區域的消殺工作，防止病蟲害滋生。秩序維護（1）乙方負責本物業的秩序維護工作，包括但不限于人員值守、巡邏、監控等。（2）乙方負責維護本物業的正常秩序，防止治安事件和火災等突發事件的發生。（3）乙方協助公安機關進行安全防范工作。裝飾裝修管理（1）乙方負責對業主的裝飾裝修活動進行監督管理，確保其符合相關規定和標準。（2）乙方負責檢查裝飾裝修施工人員的資質，并要求其遵守物業相關規定。（3）乙方負責對裝飾裝修過程中產生的垃圾進行管理，避免影響公共環境。第四條服務標準房屋管理（1）房屋外觀整潔、完整，無明顯破損。（2）共用部位的設施設備完好，能夠正常使用。（3）房屋結構安全，無重大安全隱患。共用設施設備運行（1）電梯、水泵、空調等設施設備運行正常，無重大故障。（2）消防設備定期檢查，確保其處于良好狀態。（3）監控系統24小時運行，確保公共區域安全。環境衛生（1）公共區域每天清潔一次，垃圾日產日清。（2）綠化區域定期修剪、施肥，保持綠化美觀。（3）公共區域無衛生死角，無異味。秩序維護（1）24小時保安值班，定期巡邏。（2）車輛管理有序，停車場整潔、安全。（3）突發事件處理及時，應急預案完善。第五條物業管理服務費用服務費用（1）前期物業管理服務費標準為元/平方米·月，費用總額為元。（2）服務費用包括：。（3）服務費用不包括：。代收費用（1）乙方負責代收水費、電費、燃氣費等公共能源費用。（2）代收費用的結算方式為：。（3）代收費用的賬單應當每月向業主公布。專項維修資金（1）乙方負責管理專項維修資金，用于共用設施設備的維修和更新。（2）專項維修資金的使用需經業主委員會或業主大會同意。（3）專項維修資金的賬目應當定期向業主公布。第六條甲方的權利與義務權利（1）有權監督乙方的物業管理服務工作，提出改進意見。（2）有權查閱乙方的物業管理服務記錄和賬目。（3）有權要求乙方按照合同約定提供服務。義務（1）按時支付前期物業管理服務費用及其他相關費用。（2）提供必要的協助，配合乙方開展物業管理服務工作。（3）不得干涉乙方依法依約進行的物業管理服務工作。第七條乙方的權利與義務權利（1）有權按照合同約定收取物業管理服務費用。（2）有權對業主的違規行為進行勸阻、制止，并采取必要措施。（3）有權要求甲方提供必要的支持和配合。義務（1）按照合同約定提供優質的物業管理服務。（2）定期向業主公布物業管理服務的工作情況及賬目。（3）及時處理業主的投訴和建議。第八條違約責任甲方違約責任（1）甲方未按時支付物業管理服務費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為。（2）甲方因自身原因導致乙方無法正常開展物業管理工作的，應承擔相應的責任。乙方違約責任（1）乙方未按合同約定提供物業管理服務的，應向業主支付違約金，違約金為。（2）乙方因自身原因導致業主權益受損的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應當友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：