甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綜合性物業(yè)安全管理與服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______鑒于甲方為_______物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方為該物業(yè)業(yè)主，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。一、合同標(biāo)的1.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對_______物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施進行綜合性的安全管理與服務(wù)，確保乙方及其住戶的人身和財產(chǎn)安全。二、服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)_______物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護、保潔、綠化等工作；（2）負(fù)責(zé)_______物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的管理，確保公共區(qū)域的安全；（3）負(fù)責(zé)_______物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的維護和管理，確保消防安全；（4）負(fù)責(zé)_______物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)電梯、空調(diào)等設(shè)備的正常運行和維護；（5）負(fù)責(zé)_______物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場的管理；（6）負(fù)責(zé)_______物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他配套設(shè)施的管理。三、服務(wù)期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。四、服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)按乙方要求，在_______物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置收費公示牌，明確各項服務(wù)費用及收費標(biāo)準(zhǔn)；4.2乙方應(yīng)按甲方的要求，于_______年_______月_______日前支付本年度物業(yè)服務(wù)費總額的_______%，即_______元；4.3甲方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)生維修、養(yǎng)護等費用，由乙方在接到甲方通知后_______日內(nèi)支付。五、違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方或其住戶遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2若乙方未能按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的法律手段追償；5.3若因甲方責(zé)任導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的，為提供特定服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入本合同的獨立法人、自然人或其他組織。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方因特殊情況無法履行本合同約定的部分或全部義務(wù)；（2）本合同約定的服務(wù)需要專業(yè)第三方提供；（3）因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決爭議或履行合同。三、第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成乙方或其住戶損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權(quán)益。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。具體如下：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成乙方或其住戶損失，其責(zé)任限額為_______元；（2）如第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)按比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。五、第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)信息。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方及其他第三方之間的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方和乙方提供服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決，甲方和乙方不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因與其他第三方發(fā)生爭議，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方變更7.1如因特殊情況，需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。更換后的第三方應(yīng)遵守本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、第三方退出8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找新的第三方替代。8.2第三方退出本合同后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。九、爭議解決9.1第三方介入本合同后，如與甲方、乙方或其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖要求：清晰標(biāo)明物業(yè)管理區(qū)域邊界、建筑物位置、公共設(shè)施分布等信息。說明：該圖用于明確物業(yè)管理范圍，方便甲方和乙方對物業(yè)管理區(qū)域進行界定。2.附件二：物業(yè)服務(wù)項目明細表要求：詳細列明各項服務(wù)項目的名稱、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等信息。說明：該表用于明確甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，以及相關(guān)費用的計算依據(jù)。3.附件三：安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案要求：包括安全管理制度、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案等。說明：該附件用于指導(dǎo)甲方和乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行安全管理。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費繳納方式說明要求：包括繳納時間、方式、賬戶信息等。說明：該說明用于指導(dǎo)乙方按時繳納物業(yè)服務(wù)費。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄表要求：詳細記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。說明：該表用于跟蹤和評估物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護狀況。6.附件六：第三方服務(wù)合同要求：詳細列明第三方服務(wù)的項目、費用、責(zé)任等。說明：該合同用于明確第三方在提供特定服務(wù)時的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：業(yè)主大會決議記錄要求：記錄業(yè)主大會的決議內(nèi)容和實施情況。說明：該記錄用于證明業(yè)主大會的決定具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定；（2）乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償乙方損失、支付違約金等；（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付滯納金、賠償甲方損失等；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方或乙方損失、支付違約金等。3.示例說明：（1）示例一：若甲方未按時進行公共區(qū)域的保潔工