工廠整體租賃合同范本

甲方（出租方）：【出租方全稱】

地址：【出租方地址】

法定代表人：【出租方法定代表人姓名】

聯系電話：【出租方聯系電話】

乙方（承租方）：【承租方全稱】

地址：【承租方地址】

法定代表人：【承租方法定代表人姓名】

聯系電話：【承租方聯系電話】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的工廠（以下簡稱“租賃物”），乙方因生產經營需要，擬租賃該工廠。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就租賃物的租賃事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于【具體地址】，占地面積為【具體面積】平方米，建筑面積為【具體面積】平方米。

1.2租賃物包括但不限于廠房、倉庫、辦公用房、生活用房及其他附屬設施。

1.3租賃物的現狀及設施設備詳見附件一《租賃物現狀及設施設備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物用于【具體用途】。

2.2未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【具體年數】年。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前【提前天數】日向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【具體金額】元/年，租金按年支付，每年【支付日期】前支付下一年度租金。

4.2乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：【開戶行名稱】

賬號：【賬號】

戶名：【戶名】

4.3乙方逾期支付租金的，應按逾期支付金額的【具體比例】%/日向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應于本合同簽訂之日起【具體天數】日內向甲方支付押金【具體金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求以押金抵付租金。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方履行完畢本合同項下全部義務后，甲方應在【具體天數】日內將押金無息退還給乙方。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應于【具體日期】前將租賃物交付給乙方，交付時應保證租賃物符合本合同約定的狀態。

6.2租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應于【具體日期】前將租賃物返還給甲方，返還時應保證租賃物符合本合同約定的狀態。

第七條租賃物的維護與修繕

7.1甲方負責租賃物主體結構的維護與修繕。

7.2乙方負責租賃物的日常維護與修繕，包括但不限于設施設備的維修保養、環境衛生的清潔等。

7.3乙方不得擅自改變租賃物的結構和外觀，如需進行裝修改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的全部費用。

第八條租賃物的保險

8.1甲方應為租賃物投保財產保險，保險費用由甲方承擔。

8.2乙方應為租賃物內的自有財產投保財產保險，保險費用由乙方承擔。

第九條租賃物的安全管理

9.1甲方應保證租賃物符合安全生產的要求。

9.2乙方應嚴格遵守安全生產法律法規，加強安全管理，確保租賃物的安全使用。

9.3乙方不得在租賃物內從事違法活動或存放危險物品。

第十條租賃物的轉租與轉讓

10.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。

10.2未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。

第十一條合同的變更與解除

11.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超過【具體天數】日；

（2）乙方擅自改變租賃物的用途；

（3）乙方擅自轉租租賃物；

（4）乙方擅自轉讓本合同項下的權利義務；

（5）乙方違反安全生產法律法規，造成嚴重后果；

（6）乙方違反本合同其他約定，經甲方催告后【具體天數】日內仍未改正。

11.3有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）甲方逾期交付租賃物超過【具體天數】日；

（2）甲方交付的租賃物不符合本合同約定的狀態；

（3）甲方違反本合同其他約定，經乙方催告后【具體天數】日內仍未改正。

11.4本合同解除后，雙方應按照本合同的約定辦理租賃物的返還和押金的退還等事宜。

第十二條違約責任

12.1甲方違約的，應賠償乙方因此遭受的損失。

12.2乙方違約的，應賠償甲方因此遭受的損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

13.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

13.3不可抗力發生后，雙方應盡快協商解決本合同的履行問題。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

14.2在爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同。

第十五條其他約定

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

15.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【出租方全稱】

法定代表人（簽字）：【出租方法定代表人姓名】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【承租方