閑置學校流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX學校，是一所位于XX市的閑置學校，地址位于XX市XX區(qū)XX街XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX教育投資公司，是一家專業(yè)從事教育投資和學校運營的企業(yè)，地址位于XX市XX區(qū)XX街XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對教育事業(yè)的共同關(guān)注和追求，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方的閑置學校進行流轉(zhuǎn)合作。甲方作為學校的出租方和委托方，將學校的使用權(quán)和運營權(quán)委托給乙方，乙方作為學校的承租方和服務(wù)提供方，將承擔學校的運營和管理責任，并支付甲方相應(yīng)的租金。

本合同的簽訂旨在充分利用閑置資源，發(fā)揮學校的教育功能，提供優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。雙方將共同遵守合同的約定，積極履行各自的權(quán)益和義務(wù)，共同促進學校的發(fā)展和教育事業(yè)的健康發(fā)展。

本合同的簽訂背景是甲方學校因教育改革和結(jié)構(gòu)調(diào)整等原因?qū)е麻e置，而乙方具備豐富的教育運營經(jīng)驗和資源，希望通過租賃和運營該學校，提供優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)，滿足市場需求。雙方通過友好協(xié)商，決定建立合作關(guān)系，實現(xiàn)資源的有效利用和教育事業(yè)的共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方的閑置學校進行流轉(zhuǎn)合作，乙方作為學校的承租方和服務(wù)提供方，將承擔學校的運營和管理責任，并支付甲方相應(yīng)的租金。具體內(nèi)容包括但不僅限于：

1.乙方有權(quán)使用甲方學校的場地、設(shè)施和教育資源進行教育教學活動；

2.乙方負責學校的日常運營和管理，包括招生、教學、師資培訓等；

3.乙方應(yīng)當按照約定向甲方支付租金，并承擔與學校運營相關(guān)的費用；

4.甲方應(yīng)當提供乙方所需的教學設(shè)施、設(shè)備和服務(wù)支持，并保證學校的教學質(zhì)量；

5.雙方應(yīng)當共同維護學校的合法權(quán)益，促進學校的發(fā)展和教育事業(yè)的健康發(fā)展。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.甲方：指XXX學校，全稱為XXX學校，是一所位于XX市的閑置學校，地址位于XX市XX區(qū)XX街XX號。

2.乙方：指XXX教育投資公司，全稱為XXX教育投資公司，是一家專業(yè)從事教育投資和學校運營的企業(yè)，地址位于XX市XX區(qū)XX街XX號。

3.閑置學校：指甲方因教育改革和結(jié)構(gòu)調(diào)整等原因?qū)е聲簳r停止使用的學校。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的閑置學校的使用費用。

5.學校運營：指乙方對閑置學校的日常運營和管理，包括招生、教學、師資培訓等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.提供場地：甲方應(yīng)當提供乙方所需的教學場地、設(shè)施和教育資源，確保學校的基本教學需求；

2.保障質(zhì)量：甲方應(yīng)當保證學校的教學質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)，確保學生的合法權(quán)益；

3.協(xié)助運營：甲方應(yīng)當協(xié)助乙方進行學校的日常運營和管理，提供必要的支持和服務(wù)；

4.監(jiān)管合規(guī)：甲方應(yīng)當監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)和教育政策，確保學校的合法合規(guī)運營；

5.履行合同：甲方應(yīng)當按照約定履行合同義務(wù)，提供乙方所需的支持和服務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.運營管理：乙方負責學校的日常運營和管理，包括招生、教學、師資培訓等，確保學校的正常運行；

2.支付租金：乙方應(yīng)當按照約定向甲方支付租金，并承擔與學校運營相關(guān)的費用；

3.維護質(zhì)量：乙方應(yīng)當保證學校的教學質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)，保障學生的合法權(quán)益；

4.遵守法規(guī)：乙方應(yīng)當遵守國家法律法規(guī)和教育政策，確保學校的合法合規(guī)運營；

5.履行合同：乙方應(yīng)當按照約定履行合同義務(wù)，提供甲方所需的支持和服務(wù)。

乙方特別義務(wù)：

1.教育質(zhì)量：乙方應(yīng)確保學校的教育質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)的教育資源和師資力量，保障學生的學習成果；

2.安全管理：乙方應(yīng)負責學校的安全管理，確保學生的安全健康，遵守相關(guān)安全規(guī)定和操作規(guī)程；

3.信息披露：乙方應(yīng)向甲方定期披露學校的運營情況和財務(wù)狀況，保證信息的真實性和透明度；

4.合作溝通：乙方應(yīng)與甲方保持良好的合作關(guān)系，及時溝通和解決問題，共同促進學校的發(fā)展。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租金，租金金額為人民幣XXX萬元/年。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

開戶行：XXX銀行XXX分行

賬號：XXX

戶名：XXX學校

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個合同年度開始前一個月內(nèi)支付當年的租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.價格調(diào)整：合同履行期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金價格，并簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作的，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議，并明確約定新的合同期限及條款。

3.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)，確保合同的順利實施。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之二十。

甲方未按約定提供場地、設(shè)施和教育資源，或保證學校教學質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約：

乙方違反合同約定，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之二十。

乙方未按約定支付租金，或未保證學校運營質(zhì)量的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.雙方均違約：

如雙方均違反合同約定，雙方應(yīng)共同承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的百分之二十。

4.不可抗力：

因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。

5.違約金和賠償：

違約金和賠償金額的具體計算方法和上限，由雙方在合同履行過程中協(xié)商確定。

6.違約處理：

如一方發(fā)生違約行為，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求違約方支付相關(guān)違約金和賠償。違約方應(yīng)在收到要求后十五日內(nèi)履行違約責任，否則對方有權(quán)依法追償。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：

不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或延遲履行合同。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律變化、政策調(diào)整等）。

2.責任免除條件：

當不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。受到影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。

如不可抗力事件導致一方無法履行合同，該方應(yīng)提供相關(guān)證明，經(jīng)雙方協(xié)商，可相應(yīng)延長合同履行期限或部分免除違約責任。

如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止合同，并免除雙方因未能履行合同而產(chǎn)生的違約責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。雙方應(yīng)盡力達成一致意見，維護合同的順利履行。

2.調(diào)解解決：

如協(xié)商不成，任何一方均可向教育行政機關(guān)或相關(guān)行業(yè)組織申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照仲裁或訴訟的方式解決爭議。

3.仲裁解決：

雙方同意將合同爭議提交XXX仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：

如雙方同意仲裁外，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，不得再行提起同一爭議的訴訟。

5.訴訟或仲裁費用：

仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁委員會或法院的判決確定。

6.保密條款：

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)對涉及爭議的資料和信息保密，不得泄露給第三方，除非法律有明確規(guī)定。

7.繼續(xù)履行：

無論爭議解決的結(jié)果如何，除雙方另有約定外，本合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：

雙方同意采用書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)送之日起視為送達。

2.合同變更：

本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同的，對方有權(quán)拒絕履行變更后的部分。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：

任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。

5.合同效力：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)和誠實信用原則處理。

6.獨立條款：

本合同中的各項條款獨立有效，不影響其他條款的效力。

7.合同份數(shù)：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：

本合同的附錄包括但不限于合同標的的詳細描述、技術(shù)參數(shù)、服務(wù)標準等補充材料，作為本合同