全新場地租賃合同合同編號：__________一、合同主體（一）出租方出租方為合法擁有場地所有權或合法出租權的主體。出租方應向承租方提供有效的身份證明文件（如營業執照副本復印件等相關證明），以證明其有權出租本合同所涉及的場地。（二）承租方承租方為有意愿租賃場地并具備相應民事行為能力的主體。承租方應在簽訂本合同前向出租方提供必要的身份或主體資格證明文件（如營業執照副本復印件等相關證明），以表明其有能力履行本合同約定的各項義務。二、場地描述（一）場地位置場地位于[具體地址]，其地理位置明確且易于識別。該地址應符合相關行政管理部門的登記規定，同時出租方應保證場地所在地址無任何產權或使用方面的爭議，以免影響承租方的正常使用。（二）場地面積場地的面積為[X]平方米（具體面積以實際測量為準，測量方式應符合國家相關標準）。場地的形狀、布局等相關情況在簽訂本合同前已由雙方共同查看確認，承租方租賃場地后應按照場地的實際狀況合理規劃使用。三、租賃用途承租方租賃場地的用途為[具體用途]，該用途應符合國家法律法規的規定以及場地所在區域的規劃要求。未經出租方書面同意，承租方不得擅自改變場地的用途。如果承租方需要變更租賃用途，應提前向出租方提出書面申請，出租方有權根據實際情況決定是否同意變更，并且有權根據變更后的用途重新協商租金等相關條款。四、租賃期限（一）起始日期租賃期限自[起始日期]起算，該日期為場地正式交付承租方使用的日期，且出租方應保證場地在起始日期時已滿足本合同約定的交付條件。（二）終止日期租賃終止日期為[終止日期]，在租賃期限屆滿前，雙方應提前[X]天就續租或場地交還等相關事宜進行協商。若雙方未能達成續租協議，承租方應在租賃期限屆滿時將場地按照本合同約定的狀態交還出租方。五、租金及支付方式（一）租金金額場地的租金為每月/每年[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金金額是在綜合考慮場地的位置、面積、用途以及市場行情等多種因素的基礎上確定的，在租賃期限內，除非雙方另有書面約定，租金金額不得隨意調整。（二）支付周期租金的支付周期為[具體支付周期，如每月、每季度、每年等]。承租方應按照約定的支付周期按時足額支付租金，不得拖欠。（三）支付方式承租方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬等]向出租方支付租金。在支付租金時，承租方應注明支付的租金所屬期間以及場地相關信息，以便出租方核對賬目。出租方應在收到租金后的[X]個工作日內為承租方提供有效的租金收據或發票。六、場地交付與驗收（一）交付時間出租方應在[交付時間]將場地交付給承租方。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，出租方應提前通知承租方，并協商確定新的交付時間。（二）交付標準場地交付時應滿足以下標準：場地的建筑結構完整，無明顯損壞；水電等基礎設施能夠正常使用；場地內無雜物堆積，符合正常使用的衛生條件；消防設施齊全且符合相關安全規定等。若場地存在不符合交付標準的情況，出租方應負責在合理期限內整改到位，否則視為未按時交付場地，出租方應承擔相應的違約責任。（三）驗收程序在場地交付時，雙方應共同進行驗收。承租方應仔細檢查場地的各項狀況，如發覺問題應及時通知出租方。出租方應在接到通知后的[X]個工作日內進行核實并處理。若雙方對場地狀況存在爭議，應共同委托有資質的第三方機構進行檢測或評估，相關費用由責任方承擔。驗收合格后，雙方應簽署場地交付驗收確認書，確認書應明確場地交付的時間、狀態以及雙方的權利義務等內容。七、場地使用與維護（一）承租方使用規則1.承租方應按照本合同約定的用途使用場地，不得將場地用于非法活動或違反公序良俗的活動。2.承租方在使用場地過程中應遵守國家法律法規以及場地所在區域的各項管理規定，包括但不限于環保、消防、治安等方面的規定。3.承租方不得擅自對場地進行改造或裝修，若確需進行改造或裝修，應提前向出租方提交書面的改造或裝修方案，經出租方書面同意后方可實施。改造或裝修過程中不得破壞場地的主體結構，且在租賃期滿或合同解除時，承租方應將場地恢復至原狀或按照出租方的要求進行處理，相關費用由承租方承擔。4.承租方應合理使用場地內的設施設備，不得故意損壞。若因承租方使用不當造成設施設備損壞的，承租方應負責及時維修或更換，相關費用由承租方承擔。5.承租方應自行承擔在場地內開展活動或經營過程中產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費等。（二）出租方維修責任1.出租方應負責場地主體結構（如房屋的承重墻、基礎等）以及場地附屬的共用設施設備（如水電總管道、電梯等，若有）的維修和保養。在接到承租方關于上述設施設備維修的通知后，出租方應在合理時間內安排維修人員進行維修，以保證場地的正常使用。2.若因出租方未能及時履行維修責任，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的賠償責任。（三）承租方維修責任1.除出租方負責維修的部分外，場地內由承租方自行使用的設施設備（如承租方自行安裝的空調、辦公家具等）以及承租方因自身使用需要對場地進行的局部裝修或改造部分，由承租方負責維修和保養。2.若承租方未能及時履行維修責任，導致出租方或第三方遭受損失的，承租方應承擔相應的賠償責任。八、合同變更與解除（一）變更條件1.經雙方協商一致，可以變更本合同的相關條款。變更合同應采用書面形式，雙方應簽署合同變更協議，明確變更的內容、生效時間等相關事項。2.在租賃期限內，若因國家法律法規或政策的調整、不可抗力等因素導致本合同無法繼續履行或需要變更相關條款的，雙方應及時協商解決，并根據實際情況對合同進行變更或解除。（二）解除條件1.若承租方未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過[X]天的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。2.若承租方擅自改變場地的用途或擅自對場地進行改造、裝修，且未按照本合同約定辦理相關手續的，出租方有權解除本合同，并要求承租方恢復場地原狀、承擔違約責任。3.若出租方未按照本合同約定的交付標準和時間交付場地，逾期超過[X]天的，承租方有權解除本合同，并要求出租方承擔違約責任。4.若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任，但應按照本合同的約定處理場地交還、租金結算等相關事宜。九、違約責任（一）出租方違約責任1.若出租方未按照本合同約定的交付標準和時間交付場地，每逾期一天，應按照租金的[X%]向承租方支付違約金；若逾期超過[X]天，除支付違約金外，承租方有權解除本合同，出租方應退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的損失（包括但不限于裝修損失、經營損失等）。2.若出租方未能按照本合同約定履行維修責任，導致承租方無法正常使用場地的，出租方應按照承租方的實際損失給予賠償，并盡快安排維修，以恢復場地的正常使用。3.若出租方違反本合同的其他約定，給承租方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）承租方違約責任1.若承租方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的[X%]向出租方支付違約金；若逾期超過[X]天，出租方有權解除本合同，承租方應立即騰空并交還場地，同時應支付拖欠的租金、違約金以及出租方因追討租金而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若承租方擅自改變場地的用途或擅自對場地進行改造、裝修，承租方應按照出租方的要求恢復場地原狀，若造成場地損壞的，應承擔修復費用；同時承租方應向出租方支付相當于[X]個月租金的違約金。3.若承租方違反本合同的其他約定，給出租方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[具體法律法規，如《中華人民共和國民法典》等]的規定。2.若雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。十一、其他條款（一）通知條款1.雙方在本合同履行過程中需要向對方發送通知或其他文件的，應以書面形式（包括但不限于信件、傳真、郵件等）發送至對方在本合同中指定的聯系地址或電子郵箱。2.通知或文件自發出之日起[X]個工作日內視為送達對方，若因對方提供的聯系地址或電子郵箱錯誤導致通知無法送達的，由提供錯誤信息的一方承擔相應的法律責任。（二）附則1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2