簡式房屋買賣定金合同范本合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：電子郵箱：購買方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：電子郵箱：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權，并有權進行處置。甲方應向乙方提供房屋的相關產權證明文件。2.購買方（乙方）乙方保證其具備購買該房屋的資格和能力，且資金來源合法。乙方應按照本合同的約定履行付款等義務。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋權屬情況該房屋的產權清晰，無任何產權糾紛。甲方已向乙方如實告知房屋的權屬狀況。三、定金條款1.定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。2.定金支付方式乙方應在[具體日期]前，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.定金的性質及約束力定金作為雙方履行本合同的擔保。如乙方違反本合同約定，無權要求返還定金；如甲方違反本合同約定，應雙倍返還定金。四、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元。2.付款方式及時間安排（1）乙方應在簽訂本合同后的[具體日期]內，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元。（2）剩余房款人民幣[具體金額]元，乙方應通過[具體付款方式]的方式，在[具體日期]前支付給甲方。五、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）房屋應保持現狀交付，且無任何損壞或質量問題。（2）甲方應將房屋的相關鑰匙、門禁卡等交付給乙方。（3）甲方應結清交付前的水、電、氣、物業管理等費用。六、權屬轉移登記1.辦理時間雙方應在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋權屬轉移登記手續。2.雙方的配合義務（1）甲方應提供辦理權屬轉移登記所需的相關資料，如房屋產權證明、身份證明等。（2）乙方應配合甲方提供相關資料，并按照房地產管理部門的要求辦理相關手續。（3）如因一方原因導致權屬轉移登記手續無法按時辦理，該方應承擔相應的違約責任。七、稅費承擔1.各類稅費的分擔方式（1）辦理房屋權屬轉移登記過程中所產生的稅費，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。（2）如因政策調整導致稅費增加或減少，雙方應按照實際情況進行調整。八、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已付款項及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定的時間辦理權屬轉移登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已付款項及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方所出售的房屋存在產權糾紛或質量問題，導致乙方無法正常使用或辦理權屬轉移登記手續的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本合同約定的時間辦理房屋交付手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。九、爭議解決方式1.協商解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟選擇（1）若經人民調解委員會調解未能達成協議的，雙方同意選擇以下第[具體選項]種方式解決爭議：①提交[仲裁機構名稱]仲裁；②依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。（2）選擇仲裁的，雙方應在本合同簽訂后的[具體日期]內，共同選定仲裁機構；選擇訴訟的，雙方應在本合同簽訂后的[具體日期]內，向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發生后[具體天數]日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。（2）如不可抗力事件影響持續超過[具體天數]日，雙方應協商變更或解除本合同。十一、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯系地址為準。2.送達的認定（1）如以郵寄方式送達，以郵件寄出之日起第[具體天數]日為送達日期；如因地址不詳或拒收等原因導致郵件被退回的，以郵件被退回之日為送達日期。（2）如以傳真方式送達，以傳真發出之日為送達日期；如傳真發出后[具體天數]日內，對方未予以確認的，以傳真發出后的第[具體天數]日為送達日期。（3）如以郵件方式送達，以郵件發送成功之日為送達日期；如郵件因網絡故障等原因未能發送成功的，以故障排除后重新發送成功之日為送達日期。十二、其他條款1.合同的變更與解除（1）本合同的任何變更或解除，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。（2）如因法律法規的變更或其他不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商變更或解除本合同。2.保密條款（1）雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體年限]年。十三、附件1.房屋產權證明2.雙方身份證明3.其他相關證明文件十四、合同生效1