甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房銷售代理服務協議一本合同目錄一覽第一條協議概述1.1協議雙方1.2協議目的1.3協議范圍第二條房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明2.3房產現狀描述第三條代理服務內容3.1代理銷售3.2廣告推廣3.3客戶接待3.4談判協助3.5交易促成第四條代理期限4.1起始日期4.2結束日期4.3延長協議的條件第五條代理費用及支付方式5.1代理費用標準5.2支付方式5.3費用結算時間第六條雙方的權利與義務6.1賣方的權利與義務6.2代理方的權利與義務第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2代理方違約責任第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3終止后的處理事項第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋交易稅費12.2房屋過戶手續12.3房屋交付時間及條件第十三條附件13.1房產證復印件13.2房屋所有權轉移登記申請書13.3代理委托書第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2代理方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議雙方1.2協議目的本協議旨在確立賣方與代理方之間關于【房產地址】二手房銷售代理服務的權利義務關系，明確雙方的責任與權益，確保代理服務的順利進行。1.3協議范圍本協議范圍包括代理方為賣方提供二手房銷售代理服務，包括廣告推廣、客戶接待、談判協助及交易促成等。第二條房產信息2.1房產基本情況房產位于【房產地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結構為【結構】，房屋所有權證號為【房產證號】。2.2房產權屬證明1)房產所有權證原件及復印件；2)土地使用權證原件及復印件；3)如有抵押，提供抵押權證原件及復印件。2.3房產現狀描述房產目前處于【使用狀況】，附屬設施包括【附屬設施列表】，房屋現有裝修情況為【裝修情況】。第三條代理服務內容3.1代理銷售代理方負責將房產推向市場，進行銷售，并確保銷售過程的合法合規。3.2廣告推廣代理方負責制定并實施房產廣告推廣計劃，包括線上及線下推廣活動。3.3客戶接待代理方負責接待潛在買家，組織看房活動，并解答客戶相關疑問。3.4談判協助代理方協助賣方與買家進行價格及交易條件的談判。3.5交易促成代理方負責辦理交易過程中的各項手續，包括但不限于合同簽訂、交易過戶等，直至交易完成。第四條代理期限4.1起始日期本協議自【起始日期】起生效。4.2結束日期代理期限至【結束日期】止，如雙方同意延長，應簽訂書面延長協議。4.3延長協議的條件延長協議應至少在代理期滿前【提前期限】天由甲方書面通知乙方，并明確延長后的代理期限。第五條代理費用及支付方式5.1代理費用標準代理費用為房產銷售總價的【百分比】，具體金額以實際銷售價格為準。5.2支付方式代理費用采用扣除方式，從房產銷售款項中直接扣除。5.3費用結算時間代理費用結算時間為交易完成后【結算時間】內，由甲方按照實際銷售價格與乙方進行結算。第六條雙方的權利與義務6.1賣方的權利與義務賣方應保證所提供房產信息的真實性，配合代理方的銷售工作，按約定時間交付房產，并承擔房產交易過程中產生的稅費。6.2代理方的權利與義務代理方應誠實推廣房產，按照約定提供銷售服務，積極尋找買家，并妥善處理與買家的談判及交易事宜。第七條違約責任7.1賣方違約責任賣方如違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2代理方違約責任代理方如違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條雙方的權利與義務6.1賣方的權利與義務賣方應保證所提供房產信息的真實性，配合代理方的銷售工作，按約定時間交付房產，并承擔房產交易過程中產生的稅費。6.2代理方的權利與義務代理方應誠實推廣房產，按照約定提供銷售服務，積極尋找買家，并妥善處理與買家的談判及交易事宜。第七條違約責任7.1賣方違約責任賣方如違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2代理方違約責任代理方如違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商解決本協議履行過程中發生的任何爭議。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1變更條件本協議的變更應由雙方協商一致，并以書面形式作出。9.2終止條件本協議的終止條件如下：(1)雙方協商一致解除本協議；(2)因賣方原因導致房產交易；(3)因代理方原因導致房產交易；(4)法律、法規規定的其他終止條件。9.3終止后的處理事項本協議終止后，賣方應向代理方支付已產生的代理費用，并按照約定處理房產交易過程中的相關事宜。第十條保密條款10.1保密信息范圍本協議項下的保密信息范圍包括雙方的商業秘密、客戶信息、財務信息等。10.2保密義務雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密期限本協議項下的保密義務自協議簽訂之日起生效，至協議終止后【保密期限】內繼續有效。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本協議的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本協議的履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋交易稅費房屋交易過程中產生的稅費按照相關法律法規的規定由買方承擔。12.2房屋過戶手續賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，過戶手續費用由買方承擔。12.3房屋交付時間及條件賣方應按照約定時間交付房產，房產交付時應符合約定的交付條件。第十三條簽字蓋章本協議一式兩份，雙方各執一份，簽字蓋章后生效。第十四條附件本協議附件包括房產所有權證、土地使用權證、代理委托書等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證原件及復印件附件二：土地使用權證原件及復印件附件三：房產證復印件附件四：房屋所有權轉移登記申請書附件五：代理委托書附件一：房產所有權證原件及復印件說明：房產所有權證是證明賣方對房產擁有所有權的法律文件。附件中應包含房產所有權證的原件及復印件，以便于代理方在銷售過程中向潛在買家展示房產的所有權證明。附件二：土地使用權證原件及復印件說明：土地使用權證是證明賣方對土地擁有使用權的法律文件。附件中應包含土地使用權證的原件及復印件，以便于代理方在銷售過程中向潛在買家展示土地的使用權證明。附件三：房產證復印件說明：房產證是證明房產具體狀況的法律文件，包括房產的面積、結構、用途等信息。附件中應提供房產證的復印件，以便于代理方在銷售過程中向潛在買家展示房產的具體情況。附件四：房屋所有權轉移登記申請書說明：房屋所有權轉移登記申請書是用于在房產交易過程中辦理過戶手續的重要文件。附件中應包含該申請書，以便于代理方在交易過程中向相關部門提交申請。附件五：代理委托書說明：代理委托書是賣方授權代理方進行房產銷售行為的法律文件。附件中應包含代理委托書，以便于代理方在銷售過程中證明其合法的代理身份。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方提供的房產信息不真實或不完整，導致交易無法進行。2.賣方未按約定時間交付房產，或房產交付時不符合約定的交付條件。3.賣方未按約定承擔房產交易過程中產生的稅費。4.代理方未按約定積極尋找買家，或未誠實推廣房產。5.代理方未按約定處理與買家的談判及交易事宜，導致交易。違約責任認定標準：1.賣方違約：賣方應承擔違約金、賠償損失等違約責任。示例說明：如果賣方提供的房產信息不真實，導致交易無法進行，賣方應按照協議約定支付違約金，并賠償代理方因此產生的損失。2.代理方違約：代理方應承擔違約金、賠償損失等違約責任。示例說明：如果代理方未按約定積極尋找買家，導致交易，代理方應按照協議約定支付違約金，并賠償賣方因此產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由不動產登記機構頒發。2.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法律文件，由不動產登記機構頒發。3.二手房：指已經發生過一次買賣的房產，即非首次交易的房產。4.代理服務：指代理方為賣方提供房產