20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度一手房包銷(xiāo)項(xiàng)目資金監(jiān)管及支付合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目概況3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管流程3.4資金監(jiān)管期限4.資金支付4.1支付方式4.2支付期限4.3支付條件4.4支付流程5.項(xiàng)目進(jìn)度5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)測(cè)5.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測(cè)6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任范圍8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指委托方，即購(gòu)買(mǎi)并包銷(xiāo)該項(xiàng)目的房地產(chǎn)公司。1.1.2“乙方”指監(jiān)管方，即負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“項(xiàng)目”指甲方所購(gòu)買(mǎi)并包銷(xiāo)的一手房項(xiàng)目。1.1.4“包銷(xiāo)”指甲方以特定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目房源，并負(fù)責(zé)后續(xù)銷(xiāo)售及收益。1.1.5“資金”指甲方為項(xiàng)目支付的所有款項(xiàng)。1.1.6“監(jiān)管賬戶”指乙方開(kāi)設(shè)的專(zhuān)門(mén)用于項(xiàng)目資金監(jiān)管的賬戶。1.1.7“支付條件”指甲方支付資金的必要條件和限制。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)和定義均應(yīng)以其在本合同中的含義為準(zhǔn)。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總建筑面積：平方米。2.3.2項(xiàng)目包含住宅、商業(yè)及地下車(chē)庫(kù)等設(shè)施。2.4項(xiàng)目概況2.4.1項(xiàng)目預(yù)計(jì)于年開(kāi)始建設(shè)，年竣工并交付使用。3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.1.1乙方作為資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方支付的資金進(jìn)行監(jiān)管。3.2資金監(jiān)管賬戶3.2.1乙方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)設(shè)監(jiān)管賬戶，并向甲方提供賬戶信息。3.3資金監(jiān)管流程3.3.1甲方支付資金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方監(jiān)管賬戶。3.3.2乙方收到資金后，應(yīng)進(jìn)行核對(duì)并記錄。3.3.3乙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和支付條件，向甲方發(fā)出支付指令。3.4資金監(jiān)管期限3.4.1資金監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。4.資金支付4.1支付方式4.1.1甲方支付資金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。4.2支付期限4.2.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付資金。4.2.2甲方未能按時(shí)支付資金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。4.3支付條件4.3.1甲方支付資金前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法合規(guī)。4.3.2甲方支付資金時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)支付憑證。4.4支付流程4.4.1甲方按照乙方提供的支付指令，將資金轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。4.4.2乙方核對(duì)資金到賬后，向甲方出具資金支付確認(rèn)函。5.項(xiàng)目進(jìn)度5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.1.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期成果。5.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)測(cè)5.2.1乙方負(fù)責(zé)監(jiān)測(cè)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。5.3項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整5.3.1如項(xiàng)目進(jìn)度出現(xiàn)偏差，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整計(jì)劃，并及時(shí)通知。6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2質(zhì)量檢測(cè)6.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)立即采取整改措施，并及時(shí)通知乙方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商。8.2.2如協(xié)商期間達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任范圍9.1.1甲方違約包括但不限于未按時(shí)支付資金、提供虛假信息等。9.1.2乙方違約包括但不限于未按規(guī)定監(jiān)管資金、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜。10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。11.2合同終止程序11.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。11.2.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項(xiàng)目相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承諾按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)通過(guò)甲乙雙方共同簽署的補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限和期限應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的職責(zé)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目文件、財(cái)務(wù)報(bào)表、合同等。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、評(píng)估、監(jiān)督等。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)代替甲乙雙方承擔(dān)合同責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其個(gè)人職責(zé)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)類(lèi)型和合同約定進(jìn)行確定。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。16.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生錯(cuò)誤或疏忽，其責(zé)任限額以內(nèi)由第三方承擔(dān)。16.4如第三方責(zé)任超出其限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署新的補(bǔ)充協(xié)議。17.3第三方的退出不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方費(fèi)用19.1第三方的費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目簡(jiǎn)介及合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目基本情況、合作雙方基本信息、合作內(nèi)容、合作期限等。附件說(shuō)明：本附件為合同的基礎(chǔ)文件，是雙方合作的綱領(lǐng)性文件。2.附件二：資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程、支付條件、支付期限等。附件說(shuō)明：本附件是資金監(jiān)管的具體操作文件，確保資金安全。3.附件三：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃及調(diào)整方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果、調(diào)整程序等。附件說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目進(jìn)度管理的依據(jù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.附件四：質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)及檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果、問(wèn)題整改措施等。附件說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目質(zhì)量控制的依據(jù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)標(biāo)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入方式、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件是第三方介入的具體安排，確保第三方獨(dú)立履行職責(zé)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。附件說(shuō)明：本附件是明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。8.附件八：合同終止及結(jié)算協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止條件、程序、后果、結(jié)算方式等。附件說(shuō)明：本附件是合同終止和結(jié)算的具體安排。9.附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件是雙方保密義務(wù)的具體約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致項(xiàng)目損失。甲方提供虛假項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方損失。乙方未按規(guī)定監(jiān)管資金，導(dǎo)致資金流失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，且造成實(shí)際損失。違約行為與損失之間存在因果關(guān)系。違約方未能提供合理理由或解釋。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：若甲方未按時(shí)支付資金，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生利息損失，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的利息損失作為違約金。若第三方因疏忽導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按規(guī)定監(jiān)管資金，導(dǎo)致資金流失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度一手房包銷(xiāo)項(xiàng)目資金監(jiān)管及支付合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.包銷(xiāo)內(nèi)容與范圍3.1包銷(xiāo)商品類(lèi)型3.2包銷(xiāo)商品數(shù)量3.3包銷(xiāo)商品價(jià)格4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管方式4.3資金監(jiān)管期限4.4資金監(jiān)管責(zé)任5.支付方式及條件5.1預(yù)付款支付5.2首付款支付5.3分期付款5.4驗(yàn)收付款6.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.1首付款支付時(shí)間6.2分期付款時(shí)間6.3驗(yàn)收付款時(shí)間7.付款方式7.1銀行轉(zhuǎn)賬7.2現(xiàn)金支付7.3其他支付方式8.付款憑證及結(jié)算8.1付款憑證要求8.2結(jié)算方式8.3結(jié)算期限9.違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任9.2資金監(jiān)管違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳情13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修改與補(bǔ)充14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日第二條項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：二零二四年度一手房包銷(xiāo)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積____平方米，共計(jì)____套住宅2.4項(xiàng)目性質(zhì)：新建商品住宅第三條包銷(xiāo)內(nèi)容與范圍3.1包銷(xiāo)商品類(lèi)型：新建商品住宅3.2包銷(xiāo)商品數(shù)量：____套3.3包銷(xiāo)商品價(jià)格：人民幣_(tái)___元/平方米第四條資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管賬戶：________________4.2資金監(jiān)管方式：甲方設(shè)立專(zhuān)用于本項(xiàng)目資金監(jiān)管的銀行賬戶，乙方所有付款均需轉(zhuǎn)入該賬戶4.3資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止4.4資金監(jiān)管責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)資金監(jiān)管賬戶的監(jiān)管，確保資金安全，乙方負(fù)責(zé)按約定及時(shí)足額付款第五條支付方式及條件5.1預(yù)付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為人民幣_(tái)___元5.2首付款支付：乙方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元5.3分期付款：自項(xiàng)目開(kāi)工之日起，按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體付款時(shí)間及金額見(jiàn)附件二5.4驗(yàn)收付款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付驗(yàn)收款，金額為人民幣_(tái)___元第六條付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)6.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.2分期付款時(shí)間：按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前____個(gè)工作日內(nèi)6.3驗(yàn)收付款時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)第七條付款方式7.1銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的資金監(jiān)管賬戶7.2現(xiàn)金支付：本合同約定款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，現(xiàn)金支付僅作為特殊情況下的輔助支付方式7.3其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式，具體內(nèi)容另行約定第八條付款憑證及結(jié)算8.1付款憑證要求：乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬單、銀行回單等，作為付款憑證。8.2結(jié)算方式：甲方應(yīng)在收到乙方付款憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行資金結(jié)算，并將結(jié)算憑證發(fā)送至乙方指定郵箱。8.3結(jié)算期限：乙方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前提交付款憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1付款違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)____%的違約金。9.2資金監(jiān)管違約責(zé)任：若甲方未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管，導(dǎo)致乙方資金安全受到威脅，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3其他違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院，由該院依法審理。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并積極配合法院的審理工作。第十一條合同解除與終止1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。11.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案工作由甲方負(fù)責(zé)，備案機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民政府相關(guān)部門(mén)。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目詳情13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.中介服務(wù)：為促成甲方與乙方達(dá)成交易，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方；2.咨詢服務(wù)：為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的第三方；3.監(jiān)管服務(wù)：對(duì)資金監(jiān)管、項(xiàng)目進(jìn)度等實(shí)施監(jiān)管服務(wù)的第三方；4.其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)合同履行需要，由雙方約定的其他第三方服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。16.2雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得利用職務(wù)之便謀取私利。17.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；3.第三方有權(quán)對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。18.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，各方應(yīng)明確各自的責(zé)權(quán)利。19.2甲方、乙方與第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照各自的角色分別承擔(dān)，第三方不得干涉甲方、乙方的內(nèi)部事務(wù)。19.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方、乙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第二十條第三方變更與退出20.1若第三方在合同履行過(guò)程中需要變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方、乙方，并說(shuō)明原因。20.2甲方、乙方有權(quán)根據(jù)第三方變更或退出情況，調(diào)整合同相關(guān)條款或終止合同。20.3第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳情要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的基本情況。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的時(shí)間、金額、付款方式等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確付款的具體安排。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。4.附件四：資金監(jiān)管協(xié)議要求：詳細(xì)列出資金監(jiān)管賬戶信息、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確資金監(jiān)管的具體措施。5.附件五：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、流程、參與方等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確項(xiàng)目驗(yàn)收的具體要求。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。7.附件七：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，收集整理相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的其他信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)____%的違約金。示例：若乙方逾期支付首付款，逾期金額為人民幣_(tái)___元，則每日違約金為_(kāi)___元。2.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行資金監(jiān)管。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按規(guī)定監(jiān)管資金，導(dǎo)致乙方資金損失人民幣_(tái)___元，則甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失人民幣_(tái)___元，則第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度一手房包銷(xiāo)項(xiàng)目資金監(jiān)管及支付合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2合同雙方名稱(chēng)1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目進(jìn)度安排3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)3.2資金監(jiān)管賬戶3.3資金監(jiān)管方式3.4資金監(jiān)管期限3.5資金監(jiān)管責(zé)任4.資金支付4.1資金支付方式4.2資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3資金支付流程4.4資金支付條件4.5資金支付責(zé)任5.質(zhì)量要求5.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)方式5.3質(zhì)量責(zé)任6.安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全生產(chǎn)責(zé)任6.3安全生產(chǎn)事故處理7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同解除后的處理11.1資金清算11.2項(xiàng)目交接11.3爭(zhēng)議解決12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目合同12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：二零二四年度一手房包銷(xiāo)項(xiàng)目1.2合同雙方名稱(chēng)：1.2.1出包方：[出包方全稱(chēng)]1.2.2承包方：[承包方全稱(chēng)]1.3合同雙方法定代表人：1.3.1出包方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3.2承包方法定代表人：[法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式：1.4.1出包方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]1.4.2承包方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目基本情況：[項(xiàng)目具體描述，如項(xiàng)目類(lèi)型、目標(biāo)客戶群體等]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地理位置]2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總面積、建筑體量等]2.4項(xiàng)目進(jìn)度安排：[項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和目標(biāo)]3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：[指定資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]3.2資金監(jiān)管賬戶：[資金監(jiān)管賬戶名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶行]3.3資金監(jiān)管方式：[資金監(jiān)管的具體操作流程和措施]3.4資金監(jiān)管期限：[資金監(jiān)管開(kāi)始至結(jié)束的時(shí)間范圍]3.5資金監(jiān)管責(zé)任：[出包方和承包方在資金監(jiān)管中的責(zé)任和義務(wù)]4.資金支付4.1資金支付方式：[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、其他方式]4.2資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[項(xiàng)目各階段資金支付的具體時(shí)間點(diǎn)]4.3資金支付流程：[資金支付的具體步驟和手續(xù)]4.4資金支付條件：[資金支付的觸發(fā)條件和審核標(biāo)準(zhǔn)]4.5資金支付責(zé)任：[出包方和承包方在資金支付中的責(zé)任和義務(wù)]5.質(zhì)量要求5.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[國(guó)家、行業(yè)或項(xiàng)目特有的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.2質(zhì)量檢驗(yàn)方式：[質(zhì)量檢驗(yàn)的方法、頻率和標(biāo)準(zhǔn)]5.3質(zhì)量責(zé)任：[出包方和承包方在項(xiàng)目質(zhì)量中的責(zé)任和義務(wù)]6.安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)要求：[項(xiàng)目安全生產(chǎn)的基本規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)]6.2安全生產(chǎn)責(zé)任：[出包方和承包方在安全生產(chǎn)中的責(zé)任和義務(wù)]6.3安全生產(chǎn)事故處理：[安全生產(chǎn)事故的報(bào)告、調(diào)查和處理程序]7.保密條款7.1保密信息范圍：[合同中涉及的保密信息的具體內(nèi)容]7.2保密義務(wù)：[合同雙方對(duì)保密信息的保密要求和措施]7.3保密責(zé)任：[合同雙方違反保密義務(wù)的責(zé)任承擔(dān)方式]8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承包方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度；8.1.2承包方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目；8.1.3承包方未按約定時(shí)間支付資金；8.1.4出包方未按約定時(shí)間提供資金；8.1.5雙方違反保密條款；8.1.6雙方未按約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承包方違約，應(yīng)向出包方支付違約金；8.2.2出包方違約，應(yīng)向承包方支付違約金；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.4雙方協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成可依法訴訟。8.3違約賠償：8.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定；8.3.2違約賠償應(yīng)在違約發(fā)生后30日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.1.3仲裁；9.1.4訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書(shū)面仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁委員會(huì)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)指派仲裁員；9.3.3仲裁庭在指派仲裁員后30日內(nèi)舉行仲裁；9.3.4仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并加蓋公章；10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人簽字；10.1.3合同經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)審批。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3合同履行完畢；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3合同解除程序：10.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.3.2協(xié)商確定解除后的處理事宜；10.3.3完成合同解除后的清算工作。11.合同解除后的處理11.1資金清算：11.1.1按照合同約定進(jìn)行資金清算；11.1.2清算后的剩余資金按雙方約定處理。11.2項(xiàng)目交接：11.2.1承包方將項(xiàng)目完整、干凈地移交給出包方；11.2.2雙方簽署項(xiàng)目交接確認(rèn)書(shū)。11.3爭(zhēng)議解決：11.3.1如有爭(zhēng)議，按照第九條約定解決。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目合同12.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：[具體簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]13.3簽署人：13.3.1出包方法定代表人：[法定代表人姓名]13.3.2承包方法定代表人：[法定代表人姓名]14.其他約定14.1合同未盡事宜：[合同未盡事宜的補(bǔ)充約定]14.2合同解釋權(quán)：[合同解釋權(quán)的歸屬]14.3合同附件效力：[合同附件的效力與合同一致]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。15.2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行；15.3.1.2對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金使用合法合規(guī)；15.3.1.3對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供專(zhuān)業(yè)的評(píng)估報(bào)告；15.3.1.4對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.2獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，不受甲乙雙方干涉；15.4.1.3對(duì)甲乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé)；15.5.1.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；15.5.1.3對(duì)自身工作造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，不得超出約定的范圍。15.6.3如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律關(guān)系主體，第三方的職責(zé)僅限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容。15.7.2第三方與甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互替代或干涉對(duì)方的工作。15.7.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決，不得影響合同的履行。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合，確保第三方能夠