二零二五年度房產抵押貸款擔保服務協議甲方（擔保方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、擔保服務描述1.擔保服務內容甲方同意為乙方在二零二五年度內申請的房產抵押貸款提供擔保服務。擔保服務包括但不限于：貸款申請過程中的擔保審查、貸款發放過程中的擔保確認以及貸款償還過程中的擔保代償等。2.擔保條件乙方需滿足貸款銀行提出的所有貸款條件，包括但不限于信用記錄、還款能力等。甲方保證在乙方無法按時償還貸款本息時，按照合同約定承擔相應的擔保責任。二、擔保金額與期限1.擔保金額甲方同意為乙方的房產抵押貸款提供總額為______萬元的擔保。擔保金額根據貸款銀行的要求及實際情況進行調整。2.擔保期限擔保期限自貸款發放之日起至貸款全部償還之日止，預計擔保期限為______年。三、交款時間與方式1.交款時間乙方應在貸款發放前向甲方支付擔保服務費用，具體支付時間以雙方簽訂的擔保服務合同為準。2.交款方式乙方應通過銀行轉賬或現金方式向甲方支付擔保服務費用。四、違約責任1.乙方違約責任乙方如未按時支付貸款本息，甲方有權要求乙方立即償還全部貸款本息及相應利息，并承擔違約責任。2.甲方違約責任甲方如未履行擔保義務，應向乙方支付相應的違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方提供貸款用途的合法證明文件。有權監督乙方的貸款使用情況，確保貸款用于約定的用途。義務：在乙方按照合同約定使用貸款的情況下，不得無故要求提前收回貸款。在乙方出現違約情況時，按照合同約定采取相應的措施，包括但不限于通知乙方、申請法院判決等。2.乙方權利與義務權利：在貸款期限內，有權按照合同約定的利率和還款方式償還貸款。在貸款期限內，有權申請提前還款，但需按照合同約定支付提前還款的利息。義務：按照合同約定的期限和方式償還貸款本息。及時向甲方提供貸款使用情況的報告，包括但不限于貸款用途、資金流向等。六、貸款期限與利率1.貸款期限本貸款期限為______年，自貸款發放之日起計算。2.貸款利率本貸款利率為______%，按照中國人民銀行同期貸款利率執行，并根據市場情況調整。七、還款方式1.還款計劃乙方應按照合同約定的還款計劃償還貸款，包括每月還款金額、還款日期等。2.還款變更乙方如需變更還款計劃，應提前______個工作日向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可變更。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供貸款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前收回貸款，應按照貸款余額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定償還貸款，每逾期一天，應按照逾期金額的______%支付滯納金。如乙方提前償還貸款，甲方有權按照實際貸款期限計算利息，并按照合同約定支付提前還款的利息。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款利率、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__