20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民宿經(jīng)營(yíng)房屋抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.當(dāng)事人基本信息3.抵押物基本情況4.抵押貸款金額及期限5.貸款利率及支付方式6.還款計(jì)劃及方式7.抵押物保管及使用8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置9.違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效條件12.合同解除條件13.合同變更及終止14.合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與背景1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2.2抵押貸款用于乙方（借款人）經(jīng)營(yíng)2025年度民宿業(yè)務(wù)，具體用途為房屋修繕、設(shè)備購(gòu)置及運(yùn)營(yíng)資金。1.3當(dāng)事人基本信息1.3.1甲方（貸款銀行）全稱：________________________1.3.2甲方住所：________________________1.3.3甲方法定代表人：________________________1.3.4乙方（借款人）全稱：________________________1.3.5乙方住所：________________________1.3.6乙方法定代表人：________________________1.4抵押物基本情況1.4.1抵押物為位于________________________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________________。1.4.2抵押物面積：________________________平方米，用途：________________________。1.4.3抵押物現(xiàn)狀：________________________。1.5抵押貸款金額及期限1.5.1本合同抵押貸款金額為人民幣_(tái)_______________________元整。1.5.2貸款期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。1.6貸款利率及支付方式1.6.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率為_(kāi)_______________________。1.6.2乙方應(yīng)按照約定的支付方式按時(shí)支付利息，利息支付方式為_(kāi)_______________________。1.7還款計(jì)劃及方式1.7.1乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃表按時(shí)還款。1.7.2還款方式為_(kāi)_______________________，具體還款日期為_(kāi)_______________________。1.7.3乙方在還款期間如需變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前________________________日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。第一部分：合同如下：8.抵押物保管及使用8.1乙方在貸款期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自處分抵押物。8.2乙方在使用抵押物時(shí)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害抵押物的價(jià)值。8.3乙方應(yīng)保證抵押物的現(xiàn)狀與抵押登記時(shí)的狀況一致，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，乙方應(yīng)立即通知甲方并采取措施恢復(fù)價(jià)值。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置9.1如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依照法律規(guī)定行使抵押權(quán)。9.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：與乙方協(xié)商折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。9.3抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸乙方所有。10.違約責(zé)任及賠償10.1乙方如未按約定還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。10.2乙方如擅自處分抵押物或造成抵押物價(jià)值減少，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。10.3甲方如未按約定提供貸款或提供虛假貸款信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同自抵押登記之日起具有法律效力。13.合同解除條件13.1乙方連續(xù)三次未按約定還款，甲方有權(quán)解除本合同。13.2乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)解除本合同。14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1本合同附件包括但不限于：抵押物清單、還款計(jì)劃表、抵押登記證明等。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同項(xiàng)下，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方中介服務(wù)16.1如甲乙雙方同意引入第三方中介服務(wù)，第三方中介服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2第三方中介服務(wù)方的主要職責(zé)包括但不限于：16.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)的審核和審批；16.2.2協(xié)調(diào)甲乙雙方在貸款過(guò)程中的溝通；16.2.3提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢；16.2.4協(xié)助辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。17.第三方擔(dān)保服務(wù)17.1如甲乙雙方同意引入第三方擔(dān)保服務(wù)，第三方擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。17.2第三方擔(dān)保服務(wù)方的主要職責(zé)包括但不限于：17.2.1為甲方的貸款提供擔(dān)保；17.2.2在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；17.2.3監(jiān)督乙方貸款資金的合理使用。18.第三方評(píng)估服務(wù)18.1如甲乙雙方同意引入第三方評(píng)估服務(wù)，第三方評(píng)估服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂評(píng)估服務(wù)協(xié)議。18.2第三方評(píng)估服務(wù)方的主要職責(zé)包括但不限于：18.2.1對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；18.2.2對(duì)貸款項(xiàng)目的可行性進(jìn)行評(píng)估。19.第三方咨詢服務(wù)19.1如甲乙雙方同意引入第三方咨詢服務(wù)，第三方咨詢服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。19.2第三方咨詢服務(wù)方的主要職責(zé)包括但不限于：19.2.1提供貸款政策、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等信息；19.2.2提供貸款申請(qǐng)、合同履行等方面的建議。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)協(xié)議的約定以及相關(guān)法律法規(guī)確定。20.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確在服務(wù)協(xié)議中，并在本合同中予以確認(rèn)。20.3如第三方因履行服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議的約定，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的甲乙雙方責(zé)任。21.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.3第三方不得利用甲乙雙方信息從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。22.第三方變更及退出22.1如第三方因故需要變更或退出，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。22.2第三方的變更或退出不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。23.第三方服務(wù)費(fèi)用23.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定和實(shí)際服務(wù)情況確定。23.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，并在本合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的具體信息，包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的范圍和價(jià)值。2.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確貸款本金、利息的還款時(shí)間、金額及支付方式。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是合同中約定的還款安排，有助于雙方了解和執(zhí)行還款義務(wù)。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，證明抵押權(quán)的有效性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，有助于雙方了解抵押物的實(shí)際價(jià)值。6.貸款申請(qǐng)審批文件詳細(xì)要求：包括貸款申請(qǐng)表、審批表、相關(guān)證明材料等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)審批文件是甲乙雙方申請(qǐng)貸款的依據(jù)，用于證明貸款的批準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決糾紛的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定還款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)償還貸款本金10000元，逾期30天，則應(yīng)支付利息150元。2.乙方擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將抵押物出售，導(dǎo)致甲方損失20000元，乙方應(yīng)賠償甲方20000元。3.甲方未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：若甲方未按約定提供貸款，導(dǎo)致乙方遭受損失5000元，甲方應(yīng)支付違約金5000元。4.第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失10000元，第三方應(yīng)賠償甲方10000元。全文完。2025年度民宿經(jīng)營(yíng)房屋抵押貸款合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（借款方）：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)其名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為支持民宿行業(yè)的健康發(fā)展，滿足民宿經(jīng)營(yíng)者在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)資金的需求，甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度民宿經(jīng)營(yíng)房屋抵押貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在貸款、還款等環(huán)節(jié)中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）民宿：指以家庭為單位，向游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)，并具有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)的非經(jīng)營(yíng)性住宿設(shè)施。（2）抵押貸款：指借款人以自有房產(chǎn)作為抵押，向出借方申請(qǐng)貸款，出借方在貸款期限內(nèi)享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的貸款方式。（3）貸款利率：指出借方向借款方收取的貸款利息與貸款本金的比例。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）抵押物：指借款方為取得貸款而提供給甲方的房產(chǎn)。（2）貸款本金：指借款方實(shí)際從甲方取得的貸款金額。（3）貸款利息：指甲方根據(jù)貸款利率從借款方收取的利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物，并在乙方違約時(shí)行使抵押權(quán)。（2）甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按合同約定使用貸款。（3）甲方有權(quán)在合同終止時(shí)要求乙方歸還全部貸款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方申請(qǐng)貸款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定按期歸還貸款本金及利息。（3）乙方應(yīng)保證抵押物的合法、合規(guī)，并在合同履行期間保持抵押物的完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為2025年度，具體貸款期限以合同附件為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為乙方所在地，貸款發(fā)放、還款等業(yè)務(wù)均在此地進(jìn)行。5.3合同履行方式：（1）貸款發(fā)放：甲方根據(jù)乙方申請(qǐng)，將貸款本金一次性或分期發(fā)放至乙方指定賬戶。（2）還款：乙方按照合同約定，按期歸還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同到期，乙方按時(shí)歸還全部貸款本金及利息。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)將合同終止事項(xiàng)通知對(duì)方。（2）合同終止后，甲方應(yīng)收回抵押物，乙方應(yīng)將相關(guān)手續(xù)辦理完畢。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，如乙方未按時(shí)歸還貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及雙方協(xié)商確定的浮動(dòng)比例計(jì)算。（2）抵押登記費(fèi)：指乙方為辦理抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需根據(jù)甲方要求，對(duì)抵押物進(jìn)行投保，發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）貸款本金及利息的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付。（2）其他費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有錯(cuò)誤，乙方應(yīng)在收到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款本金的一定比例。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定還款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未還貸款本金的一定比例。（2）乙方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或毀損，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體比例由雙方在合同中約定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的任何信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的自然災(zāi)害或社會(huì)事件，導(dǎo)致合同不能履行或履行不能達(dá)到合同目的。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：罷工、政治動(dòng)蕩等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家利益、公共利益的合同。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在乙方違約的情況下，甲方保留采取法律手段追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。（2）在合同約定的終止條件下，甲方保留解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)助完成合同履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于民宿經(jīng)營(yíng)房屋抵押貸款的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。（2）任何增減條款均需以書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：（此處由甲方簽字）（此處由甲方蓋章）乙方（借款方）：（此處由乙方簽字）（此處由乙方蓋章）簽訂日期：（此處填寫(xiě)簽訂日期）甲方（出借方）：（此處由甲方簽字）（此處由甲方蓋章）乙方（借款方）：（此處由乙方簽字）（此處由乙方蓋章）簽訂日期：（此處填寫(xiě)簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.抵押物評(píng)估報(bào)告。3.乙方經(jīng)營(yíng)狀況相關(guān)資料。4.乙方抵押物投保單。5.修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容的書(shū)面文件。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)記錄和憑證。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供貸款，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定還款，認(rèn)定違約。未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或毀損，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以自有房產(chǎn)作為抵押，向出借方申請(qǐng)貸款，出借方在貸款期限內(nèi)享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)的貸款方式。2.不可抗力：指合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的自然災(zāi)害或社會(huì)事件，導(dǎo)致合同不能履行或履行不能達(dá)到合同目的。3.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值評(píng)估不一致。解決辦法：雙方可共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)狀況不佳，影響還款能力。解決辦法：甲方可要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)狀況的補(bǔ)充材料，并協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)還款。解決辦法：甲方可先進(jìn)行催告，如乙方仍未能按時(shí)還款，甲方可依法采取法律手段追究違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，可共同協(xié)商或咨詢專業(yè)法律人士。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫(xiě)第三方全稱）2.第三方主體地址：（填寫(xiě)第三方詳細(xì)地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用貸款。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即歸還貸款本金及利息。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整還款計(jì)劃。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得非法扣留乙方抵押物。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得濫用權(quán)力，限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方可要求乙方提供抵押物的相關(guān)資料。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用貸款。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定還款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得非法處置抵押物，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。全文完。2025年度民宿經(jīng)營(yíng)房屋抵押貸款合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物使用情況4.抵押貸款金額與期限4.1抵押貸款金額4.2抵押貸款期限5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估結(jié)果7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)7.2抵押物保險(xiǎn)金額7.3抵押物保險(xiǎn)期限8.抵押登記與注銷(xiāo)8.1抵押登記8.2抵押注銷(xiāo)9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)處置方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更與解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于2025年度民宿經(jīng)營(yíng)房屋抵押貸款業(yè)務(wù)。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“抵押物”指乙方以其所有或有權(quán)處分的民宿經(jīng)營(yíng)房屋為抵押物。2.1.2“抵押權(quán)”指甲方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.1.3“貸款金額”指甲方同意向乙方發(fā)放的貸款總額。2.1.4“貸款期限”指乙方從甲方取得貸款之日起至貸款本金及利息全部還清之日止的期間。2.2解釋2.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物為位于[具體地址]的民宿經(jīng)營(yíng)房屋。3.1.2抵押物建筑面積為[具體面積]平方米。3.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3抵押物使用情況3.3.1抵押物目前用于民宿經(jīng)營(yíng)，無(wú)違反法律法規(guī)的行為。4.抵押貸款金額與期限4.1抵押貸款金額4.1.1貸款金額為人民幣[具體金額]元。4.2抵押貸款期限4.2.1貸款期限為[具體期限]，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.1.1貸款利率為[具體利率]，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2還款方式5.2.1乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息。6.抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.1.1抵押物價(jià)值評(píng)估由[具體評(píng)估機(jī)構(gòu)]進(jìn)行。6.2評(píng)估方法6.2.1評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法。6.3評(píng)估結(jié)果6.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣[具體評(píng)估價(jià)值]元。7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類(lèi)7.1.1抵押物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)等。7.2抵押物保險(xiǎn)金額7.2.1抵押物保險(xiǎn)金額為抵押物評(píng)估價(jià)值的100%。7.3抵押物保險(xiǎn)期限7.3.1抵押物保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。8.抵押登記與注銷(xiāo)8.1抵押登記8.1.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供抵押登記證明文件。8.2抵押注銷(xiāo)8.2.1在本合同約定的貸款全部?jī)斶€或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。8.2.2甲方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，有權(quán)自行或委托乙方辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.1.1乙方未按約定履行還款義務(wù)，且逾期達(dá)到[具體逾期天數(shù)]天。9.1.2抵押物因火災(zāi)、地震等不可抗力原因?qū)е職p或滅失，且乙方未按約定履行保險(xiǎn)理賠義務(wù)。9.2抵押權(quán)處置方式9.2.1甲方有權(quán)以拍賣(mài)、變賣(mài)等方式處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2.2處置抵押物所得款項(xiàng)，用于償還貸款本金及利息，余額歸乙方所有。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定用途使用貸款。10.1.2乙方未按約定還款或提供虛假信息。10.1.3乙方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。10.2.2違約金為貸款金額的[具體比例]%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同在貸款全部?jī)斶€或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后終止。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)[具體方式]送達(dá)。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款憑證等。13.3合同變更與解除13.3.1本合同任何條款的變更或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方同意根據(jù)合同需要引入第三方服務(wù)。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同選定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)3.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。3.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)合同履行中存在風(fēng)險(xiǎn)或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。3.2第三方的權(quán)利3.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。3.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管或處置。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方協(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方與第三方在引入第三方協(xié)議中約定。5.1.2甲方對(duì)第三方的指示和配合，應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方與第三方在引入第三方協(xié)議中約定。5.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的資料和信息。6.第三方介入的具體條款6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為貸款發(fā)放的依據(jù)。6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方協(xié)議中約定。6.2律師事務(wù)所6.2.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問(wèn)題。6.2.2律師事務(wù)所的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方協(xié)議中約定。6.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所6.3.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保乙方符合貸款條件。6.3.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所的責(zé)任限額由甲乙雙方