20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度內外墻面施工項目委托管理合同合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同期限二、項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目內容三、委托方責任3.1投資責任3.2供應責任3.3質量要求3.4進度要求四、受托方責任4.1施工責任4.2質量保證4.3進度保證4.4安全責任五、合同款項5.1合同總價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件六、工期與進度6.1施工工期6.2進度計劃6.3進度調整七、工程質量與驗收7.1質量標準7.2驗收程序7.3驗收標準7.4驗收不合格處理八、工程變更8.1變更原因8.2變更程序8.3變更費用8.4變更工期九、違約責任9.1委托方違約責任9.2受托方違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3法律適用十四、附件14.1附件一：工程量清單14.2附件二：施工圖紙14.3附件三：質量標準及技術規范14.4附件四：其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度內外墻面施工項目委托管理合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方1.4.1委托方：_______1.4.2受托方：_______1.5合同期限：自_______至_______二、項目概況2.1項目名稱：_______2.2項目地點：_______2.3項目規模：_______2.4項目內容：內外墻面施工，包括墻面涂料、瓷磚、石材等材料的應用三、委托方責任3.1投資責任3.1.1負責項目所需資金的籌措和支付3.1.2提供項目所需的施工圖紙和技術資料3.2供應責任3.2.1負責提供施工所需的材料、設備等3.2.2確保材料、設備的供應及時、合格3.3質量要求3.3.1對施工質量提出明確要求3.3.2參與施工質量檢查和驗收3.4進度要求3.4.1制定施工進度計劃3.4.2負責監督施工進度執行四、受托方責任4.1施工責任4.1.1按照合同要求完成施工任務4.1.2保障施工安全和環境保護4.2質量保證4.2.1確保施工質量符合國家標準和合同要求4.2.2對施工質量問題負責整改4.3進度保證4.3.1按照合同進度計劃完成施工4.3.2遇到特殊情況及時報告委托方4.4安全責任4.4.1負責施工現場的安全管理4.4.2防范和控制安全事故發生五、合同款項5.1合同總價：_______5.2付款方式5.2.1預付款：合同簽訂后_______日內支付5.2.2進度款：按施工進度分期支付5.2.3驗收款：竣工驗收合格后_______日內支付5.3付款時間5.3.1預付款：合同簽訂后_______日內支付5.3.2進度款：每完成_______的工作量支付一次5.3.3驗收款：竣工驗收合格后_______日內支付5.4付款條件5.4.1付款條件需符合合同約定的各項條款5.4.2付款條件需滿足國家相關法律法規要求六、工期與進度6.1施工工期：_______6.2進度計劃6.2.1詳細列出各階段施工內容、起止時間和工期要求6.2.2每階段完成后需提交進度報告6.3進度調整6.3.1如遇特殊情況影響工期，需及時通知委托方6.3.2經委托方同意，可調整施工進度計劃七、工程質量與驗收7.1質量標準7.1.1符合國家標準和行業標準7.1.2達到合同約定的質量要求7.2驗收程序7.2.1施工單位提交驗收申請7.2.2委托方組織驗收7.3驗收標準7.3.1按照國家標準和行業標準進行驗收7.3.2檢查施工質量是否符合合同要求7.4驗收不合格處理7.4.1發現不合格項，施工單位需進行整改7.4.2整改后重新進行驗收八、工程變更8.1變更原因8.1.1由于設計變更、工程量增減、地質條件變化等原因導致的工程變更8.2變更程序8.2.1施工單位提出變更申請8.2.2委托方審核變更申請8.2.3雙方協商確定變更內容8.3變更費用8.3.1變更費用由雙方根據實際情況協商確定8.3.2變更費用應納入合同總價8.4變更工期8.4.1變更工期由雙方根據實際情況協商確定九、違約責任9.1委托方違約責任9.1.1未按時支付款項的違約責任9.1.2未按合同要求提供材料、設備的違約責任9.2受托方違約責任9.2.1未按時完成施工任務的違約責任9.2.2施工質量不合格的違約責任9.2.3未按時提交工程變更申請的違約責任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協商解決10.1.2協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1_______仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則執行十一、合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致解除合同11.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方書面通知對方11.2.2雙方就解除合同后的事宜進行協商11.3合同解除后的處理11.3.2雙方應按照合同約定結算款項十二、合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的工期屆滿12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1雙方確認合同終止12.2.2雙方辦理合同終止手續12.3合同終止后的處理12.3.2雙方應按照合同約定結算款項十三、其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務13.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任13.2.2不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律十四、附件14.1附件一：工程量清單14.2附件二：施工圖紙14.3附件三：質量標準及技術規范14.4附件四：其他相關文件委托方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________受托方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款1.1.1甲方作為主導方，有權對施工項目的整體規劃和設計進行最終決策。1.1.2甲方有權根據項目需求調整施工方案和施工進度。1.2設計變更管理條款1.2.1任何設計變更必須由甲方提出，經乙方確認后方可實施。1.2.2甲方承擔因設計變更產生的額外費用。1.3質量監督權條款1.3.1甲方有權對施工過程中的質量進行監督，并提出整改要求。1.3.2乙方應積極配合甲方的質量監督工作。1.4進度控制權條款1.4.1甲方有權對施工進度進行監控，確保項目按期完成。1.4.2乙方應定期向甲方報告施工進度情況。1.5材料采購權條款1.5.1甲方有權決定施工所需材料的品牌、規格和供應商。1.5.2乙方應按照甲方的要求采購材料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款2.1.1乙方作為主導方，有權對施工項目的具體實施進行決策。2.1.2乙方有權根據施工現場實際情況調整施工方案和施工進度。2.2施工方案制定權條款2.2.1乙方負責制定詳細的施工方案，并提交甲方審核。2.2.2甲方應在收到施工方案后_______日內提出修改意見。2.3質量保證權條款2.3.1乙方保證施工質量符合合同約定和國家標準。2.3.2乙方應對因施工質量問題造成的損失負責。2.4進度保證權條款2.4.1乙方保證按照合同約定的工期完成施工。2.4.2乙方因自身原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款3.1.1中介機構負責協調甲乙雙方的關系，監督合同的履行。3.1.2中介機構應保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介機構費用條款3.2.1中介機構的服務費用由甲乙雙方協商確定。3.2.2中介機構的服務費用應納入合同總價。3.3中介機構報告條款3.3.1中介機構應定期向甲乙雙方提交項目進展報告。3.3.2報告內容應包括施工質量、進度、費用等。3.4中介機構責任條款3.4.1中介機構因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.4.2中介機構對甲乙雙方的信息負有保密義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程量清單2.附件二：施工圖紙3.附件三：質量標準及技術規范4.附件四：其他相關文件5.附件五：甲方提供的材料、設備清單6.附件六：乙方提交的施工方案7.附件七：進度計劃表8.附件八：驗收報告9.附件九：合同變更記錄10.附件十：爭議解決文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項認定：甲方超過合同約定的付款期限未支付款項。2.違約行為：乙方未按時完成施工任務認定：乙方未按照合同約定的工期完成施工任務。3.違約行為：施工質量不合格認定：經檢驗，施工質量不符合合同約定的質量標準。4.違約行為：設計變更未及時通知認定：乙方在發生設計變更后未及時通知甲方。5.違約行為：中介機構未履行職責認定：中介機構未按照合同約定履行協調和監督職責。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，以解決爭議。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的民事責任。4.保密條款：指雙方對合同內容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現設計變更，雙方意見不一致。解決辦法：及時召開會議，協商確定變更內容，并簽訂書面變更協議。2.問題：施工進度延誤，乙方未能按時完成施工任務。解決辦法：分析延誤原因，制定補救措施，并與甲方協商調整工期。3.問題：施工質量不符合要求，甲方提出整改要求。解決辦法：乙方應立即停止施工，對不合格部分進行整改，并重新進行驗收。五、所有應用場景：1.新建房屋內外墻面施工項目2.舊房翻新內外墻面施工項目3.公共建筑內外墻面施工項目4.工業建筑內外墻面施工項目5.特殊環境內外墻面施工項目全文完。2025年度內外墻面施工項目委托管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目工期3.施工內容3.1內墻面施工3.1.1施工工藝3.1.2材料要求3.1.3施工質量標準3.2外墻面施工3.2.1施工工藝3.2.2材料要求3.2.3施工質量標準4.施工進度安排4.1施工階段劃分4.2各階段工期要求4.3施工進度計劃表5.施工質量保證措施5.1施工過程質量控制5.2施工質量驗收標準5.3施工質量問題處理6.材料供應6.1材料采購6.2材料驗收6.3材料保管7.施工現場管理7.1施工現場布置7.2施工現場安全7.3施工現場環保8.付款方式及進度8.1付款方式8.2付款進度安排8.3付款條件9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1知識產權保護13.2保密條款13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托方：1.1.2承包方：建筑安裝1.2合同雙方法定代表人1.2.1委托方法定代表人：1.2.2承包方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.1.1內外墻面施工項目2.2項目地點2.2.1市區路號2.3項目規模2.3.1總面積：50000平方米2.3.2內墻面面積：30000平方米2.3.3外墻面面積：20000平方米2.4項目工期2.4.1項目開工日期：2025年1月1日2.4.2項目竣工日期：2025年12月31日3.施工內容3.1內墻面施工3.1.1施工工藝3.1.1.1確保墻面平整度、垂直度達到相關標準3.1.1.2使用環保膩子、涂料，確保環保指標達標3.1.1.3涂料施工要求均勻，無明顯色差、流淌、剝落現象3.1.2材料要求3.1.2.1膩子：品牌環保膩子3.1.2.2涂料：品牌水性涂料3.1.3施工質量標準3.1.3.1符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB5021020183.2外墻面施工3.2.1施工工藝3.2.1.1確保外墻表面平整，無明顯裂縫、脫落等現象3.2.1.2使用抗裂砂漿、外墻涂料，確保外墻的耐久性和美觀性3.2.1.3施工要求符合《外墻外保溫工程技術規范》JGJ12620153.2.2材料要求3.2.2.1抗裂砂漿：品牌抗裂砂漿3.2.2.2外墻涂料：品牌外墻涂料3.2.3施工質量標準3.2.3.1符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB5021020184.施工進度安排4.1施工階段劃分4.1.1施工前期準備階段4.1.2材料采購階段4.1.3施工實施階段4.1.4工程驗收階段4.2各階段工期要求4.2.1施工前期準備階段：10天4.2.2材料采購階段：20天4.2.3施工實施階段：280天4.2.4工程驗收階段：10天4.3施工進度計劃表4.3.1各階段具體時間安排詳見附件一：《施工進度計劃表》5.施工質量保證措施5.1施工過程質量控制5.1.1施工過程中嚴格執行相關施工規范和質量標準5.1.2設立施工質量控制小組，定期對施工過程進行檢查和記錄5.1.3施工中發現的質量問題及時整改，確保施工質量5.2施工質量驗收標準5.2.1施工完成后，按照《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB502102018進行驗收5.2.2驗收不合格部分，承包方需重新施工直至合格5.3施工質量問題處理5.3.1發現施工質量問題，委托方應及時通知承包方5.3.2承包方在接到通知后，應在規定時間內處理完畢5.3.3對造成的損失，由責任方承擔相應賠償責任6.材料供應6.1材料采購6.1.1承包方負責材料的采購和運輸6.1.2材料采購應嚴格按照合同約定進行6.2材料驗收6.2.1材料到貨后，委托方應在約定時間內進行驗收6.2.2驗收不合格材料，承包方應在約定時間內更換或退貨6.3材料保管6.3.1承包方負責材料的保管工作6.3.2材料應按種類、規格分庫存放，確保材料完好無損8.付款方式及進度8.1付款方式8.1.1本合同款項的支付采用分期支付方式。8.1.2首期付款：合同簽訂后5個工作日內，支付合同總價款的30%。8.1.3進度款支付：按照實際完成的工程量和合同約定的付款進度進行支付，每完成10%的工程量支付一次，每次支付合同總價款的5%。8.1.4竣工驗收合格后，支付合同總價款的30%。8.1.5驗收合格后，支付合同總價款的20%，余款作為質保金，質保期為工程完工后的兩年。8.2付款進度安排8.2.1首期付款：合同簽訂后第5個工作日支付。8.2.2第一次進度款：開工后第30個工作日支付。8.2.3第二次進度款：開工后第60個工作日支付。8.2.4第三次進度款：開工后第90個工作日支付。8.2.5竣工驗收合格后第10個工作日支付。8.2.6質保金支付：質保期滿后第10個工作日支付。8.3付款條件8.3.1付款條件滿足合同約定的工程量已完成且質量合格。8.3.2付款條件滿足合同約定的相關手續已辦理完畢。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1雙方協商一致，可以解除合同。9.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2.3發生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可以協商解除合同。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定時間完成工程或施工質量不合格。10.1.2委托方未按合同約定支付款項。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數額根據違約程度和實際損失確定。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1通過友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決方式11.2.1爭議解決采用中國法律。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1工程完工并驗收合格。12.2.2合同約定的質保期滿。12.2.3雙方協商一致解除合同。13.其他約定事項13.1知識產權保護13.1.1雙方在履行合同過程中產生的知識產權歸各自所有。13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：施工進度計劃表、材料清單、付款計劃等。14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式四份，雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單14.2.1本合同附件清單如下：附件一：施工進度計劃表附件二：材料清單附件三：付款計劃附件四：保密協議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監理方、檢測方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、項目管理、質量檢測、進度監控、合同履行監督等。2.第三方介入的引入方式2.1第三方介入由甲乙雙方協商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入需具備相應的資質和條件，甲乙雙方應共同對第三方進行審查和確認。3.第三方介入的責權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保項目順利進行。3.1.2第三方對項目質量、進度、安全等方面負有監督責任。3.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致項目出現問題，應承擔相應的責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權對項目進行現場檢查和監督。3.2.3第三方有權根據合同約定，提出合理化建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.1.2第三方在履行職責過程中，應維護甲方的合法權益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。4.2.2第三方在履行職責過程中，應協助乙方完成項目任務。5.第三方責任限額的明確5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：5.1.1第三方因自身原因導致項目出現問題，應承擔相應的賠償責任。5.1.2第三方的賠償責任不超過合同總價款的10%。5.1.3第三方的賠償責任以實際損失為限，但不得超過合同總價款的10%。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入的合同條款應包括：6.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息。6.1.2第三方的資質、能力、經驗等條件。6.1.3第三方的職責、權利、義務等。6.1.4第三方的責任限額。6.1.5第三方介入的費用及支付方式。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。7.2.1第三方無法履行合同約定的職責。7.2.2第三方違反合同約定，造成項目損失。7.2.3發生不可抗力事件，致使第三方無法履行合同。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。8.2第三方介入的爭議解決程序與合同爭議解決程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工進度計劃表詳細要求：包含施工各階段的時間節點、關鍵路徑、資源配置等。2.材料清單詳細要求：列出所有施工所需的材料名稱、規格、型號、數量、供應商等信息。附件說明：材料清單是確保施工質量的重要依據，有助于控制材料采購和施工進度。3.付款計劃詳細要求：明確各階段的付款時間、金額、支付方式等。附件說明：付款計劃是確保資金按時到位，維護合同各方利益的重要文件。4.質量檢測報告詳細要求：記錄施工過程中的質量檢測數據，包括檢測時間、地點、項目、結果等。附件說明：質量檢測報告是評估施工質量的重要依據，有助于確保工程質量達到合同要求。5.安全生產記錄詳細要求：記錄施工現場的安全生產情況，包括事故、隱患、整改措施等。附件說明：安全生產記錄是保障施工安全的重要文件，有助于預防事故發生。6.環境保護記錄詳細要求：記錄施工現場的環保措施及效果，包括廢棄物處理、噪音控制等。附件說明：環境保護記錄是確保施工現場環保達標的重要依據。7.施工日志詳細要求：記錄施工過程中的每日工作情況，包括施工進度、質量、安全、環保等。8.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的職責、權利、義務等。附件說明：第三方介入協議是確保第三方在合同履行過程中發揮作用的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定時間完成工程。1.2承包方施工質量不合格。1.3委托方未按合同約定支付款項。1.4第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準2.1承包方未按合同約定時間完成工程，每延誤一天，賠償委托方合同總價款的0.1%。2.2承包方施工質量不合格，每發現一處不合格，賠償委托方合同總價款的0.5%。2.3委托方未按合同約定支付款項，每逾期一天，支付違約金合同總價款的0.1%。2.4第三方未按合同約定履行職責，每發生一次，賠償委托方合同總價款的0.1%。3.違約示例說明3.1承包方因施工進度延誤，導致工程延期15天，應賠償委托方合同總價款的1.5%。3.2承包方在施工過程中，發現一處墻面涂層脫落，應賠償委托方合同總價款的0.5%。3.3委托方在支付進度款時，逾期10天，應支付違約金合同總價款的1%。3.4第三方在質量檢測過程中，未及時發現一處安全隱患，應賠償委托方合同總價款的0.1%。全文完。2025年度內外墻面施工項目委托管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方委托乙方進行2025年度內外墻面施工項目的管理，確保施工質量、進度和安全性，雙方經友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權利義務，確保內外墻面施工項目的順利進行，實現甲乙雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：1.內外墻面施工：指對建筑物內外墻面進行涂料、瓷磚、石材等材料的施工過程。2.項目管理：指乙方對內外墻面施工項目進行組織、協調、監督、控制等工作。3.2關鍵詞解釋：1.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各自的權利義務。2.合同終止：指因法定或約定的原因，導致合同提前解除或自然終止。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，提供合格的施工人員、材料、設備等。2.甲方有權對施工過程進行監督，確保施工質量、進度和安全性。3.甲方應按時支付乙方管理費用，并承擔因乙方管理不善造成的損失。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供施工所需的圖紙、資料等。2.乙方應按照合同約定，對內外墻面施工項目進行有效管理，確保施工質量、進度和安全性。3.乙方應按時提交施工報告，并對施工過程中的問題提出解決方案。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同生效之日起至2025年度內外墻面施工項目完成之日止。5.2合同履行地點：甲方指定的內外墻面施工項目所在地。5.3合同履行方式：乙方負責對內外墻面施工項目進行全過程管理，包括但不限于施工準備、施工組織、施工監督、施工驗收等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.因違約解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定進行結算；2.合同終止后，乙方應將施工場地清理干凈，并確保施工質量。七、費用與支付7.1費用構成1.管理費用：包括乙方為完成本合同約定的項目管理所發生的各項費用，如人員工資、差旅費、通訊費、辦公費等。2.施工監督費用：乙方對施工過程進行監督所發生的費用。3.材料及設備費用：乙方提供的材料及設備的采購、運輸、安裝等費用。4.其他費用：根據實際情況，經甲乙雙方協商一致的其他費用。7.2支付方式1.管理費用：甲方應按月支付乙方管理費用，具體支付比例和金額由雙方另行協商確定。2.施工監督費用：在施工過程中，乙方應每月向甲方提交費用清單，甲方應在收到清單后10個工作日內支付相應費用。3.材料及設備費用：材料及設備費用按實際發生支付，甲方應在收到乙方提交的發票后10個工作日內支付。4.其他費用：經甲乙雙方協商一致的其他費用，按照約定的方式和時間支付。7.3支付時間1.管理費用：每月支付，具體支付時間為每月的一個工作日。2.施工監督費用：每月支付，具體支付時間為每月的一個工作日。3.材料及設備費用：實際發生費用發生后10個工作日內支付。4.其他費用：按照約定的方式和時間支付。7.4支付條款1.甲方應按照本合同約定的支付方式和時間，及時足額支付乙方各項費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的發票或收據。3.如甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停施工或采取其他必要措施，并要求甲方支付逾期付款的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.甲方未按時提供施工所需圖紙、資料等，導致乙方無法按時完成管理工作的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之一。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成管理工作的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之一。2.乙方未按約定提供合格的材料及設備的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方另行協商確定。2.違約金和賠償金額的支付方式為現金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.甲方提供的施工圖紙、資料等；3.乙方在管理過程中知悉的甲方商業秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露；2.雙方不得將保密內容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰爭：戰爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規的變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決，如協商不成，可解除合同；3.不可抗力事件發生期間，雙方應盡力減少損失。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府政策、法律、法規的變更；3.戰爭、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可協商一致，選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.經雙方同意，乙方可以將部分管理任務委托給第三方，但乙方仍對本合同承擔連帶責任。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業秘密等；2.本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對施工項目的最終決定權，包括但不限于施工方案、材料選擇等。2.乙方保留對甲方提供資料和信息的保密權。13.2特殊權力保留1.乙方保留在發現施工質量問題時的停工權，以確保施工質量符合約定標準。2.乙方保留在發現施工進度不符合要求時的調整權，以確保施工進度符合合同約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并經雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內容應與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.任何未按照本款規定的修改或補充，均視為無效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲方應協助乙方完成施工項目的管理工作。2.乙方應協助甲方解決施工過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論施工項目的進展情況。2.雙方應保持暢通的溝通渠道，及時解決施工過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度內外墻面施工項目委托管理關系的完整協議，取代了之前所有口頭或書面的協議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。2.本合同的增減條款不得違反中華人民共和國法律。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表人（簽字）：日期：乙方（受托方）：代表人（簽字）：日期：甲方（委托方）蓋章：乙方（受托方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及技術規范2.材料清單及質量標準3.施工進度計劃4.管理費用明細表5.施工監督記錄6.付款憑證7.爭議解決相關文件8.不可抗力事件證明材料9.合同修改和補充文件10.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用，認定違約。未按時提供施工所需圖紙、資料等，認定違約。違反保密條款，認定違約。2.乙方違約：未按約定完成管理工作，認定違約。未按約定提供合格的材料及設備，認定違約。未采取合理措施防止保密內容泄露，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規定或合同約定向對方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.修改和補充：指對合同內容的變更或增加，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現質量問題。解決辦法：乙方應立即停工，調查原因，并采取補救措施，確保施工質量符合約定標準。2.問題：施工進度滯后。解決辦法：乙方應分析原因，調整施工計劃，并與甲方協商，確保施工進度符合合同約定。3.問題：費用支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付費用，如發生爭議，可通過協商或爭議解決機制解決。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取合理的保密措施，一旦發現泄露，應立即采取措施制止并追究責任。5.問題：不可抗力事件影響施工。解決辦法：雙方應及時通知對方，并按照合同約定處理不可抗力事件，如導致合同無法履行，可協商解除合同或調整合同內容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.第三方責任：第三方應對其提供的材料、設備的質量和安全性負責。第三方應按照合同約定的時間、質量和標準完成工作。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付材料、設備費用。第三方有權要求甲方在必要時提供必要的技術支持。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規，確保施工安全和質量。第三方應配合甲乙雙方對施工項目的監督和管理。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付管理費用。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和支持。乙方有權要求甲方在施工過程中對施工質量進行監督。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在施工過程中的人身安全。甲方應保證乙方在施工過程中的合法權益不受侵害。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付管理費用的，應向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。甲方不得以任何理由單方面解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定完成管理工作。甲方有權要求乙方在施工過程中對施工質量進行監督。甲方有權要求乙方在必要時提供技術支持。2.甲方利益條款：乙方應保證施工項目按期完成。乙方應保證施工質量符合國家標準。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成管理工作的，應向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。乙方不得以任何理由單方面解除合同。全文完。2025年度內外墻面施工項目委托管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯系人及聯系方式1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目工期3.項目委托管理內容3.1施工組織設計3.2施工進度管理3.3施工質量管理3.4施工安全管理3.5施工成本管理4.合同雙方的權利與義務4.1委托方權利與義務4.2受托方權利與義務5.項目施工要求5.1施工規范5.2材料設備要求5.3施工工藝要求5.4施工驗收標準6.項目變更及調整6.1變更程序6.2變更內容6.3變更費用7.項目驗收及交付7.1驗收標準7.2驗收程序7.3交付條件8.付款方式及進度8.1付款方式8.2付款進度8.3付款條件9.違約責任9.1委托方違約責任9.2受托方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：項目施工組織設計13.2附件二：施工進度計劃13.3附件三：施工質量驗收標準14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1委托方名稱：房地產開發1.1.2委托方地址：省市區路號1.1.3受托方名稱：建筑工程1.1.4受托方地址：省市區路號1.2聯系人及聯系方式1.2.1委托方聯系人：1.2.2委托方聯系電話：138xxxx56781.2.3受托方聯系人：1.2.4受托方聯系電話：139xxxx87651.3合同簽訂日期：2025年1月1日2.項目概況2.1項目名稱：小區內外墻面施工項目2.2項目地點：省市區小區2.3項目規模：總建筑面積萬平方米，涉及棟樓2.4項目工期：自合同簽訂之日起，60日內完成施工3.項目委托管理內容3.1施工組織設計3.1.1受托方需在合同簽訂后15日內提交施工組織設計3.1.2施工組織設計應包括施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全措施等3.2施工進度管理3.2.1受托方應嚴格按照施工組織設計執行施工進度3.2.2每周向委托方報告施工進度情況3.3施工質量管理3.3.1受托方應按照國家及行業相關標準進行施工3.3.2委托方有權對施工質量進行監督檢查3.4施工安全管理3.4.1受托方應建立健全安全生產責任制3.4.2定期進行安全教育培訓，確保施工安全3.5施工成本管理3.5.1受托方應合理控制施工成本3.5.2每月向委托方提交成本分析報告4.合同雙方的權利與義務4.1委托方權利與義務4.1.1委托方有權要求受托方按照合同約定進行施工4.1.2委托方應按時支付工程款4.1.3委托方應配合受托方進行施工4.2受托方權利與義務4.2.1受托方有權要求委托方按照合同約定支付工程款4.2.2受托方應按照合同約定完成施工任務4.2.3受托方應保證施工質量、安全和進度5.項目施工要求5.1施工規范5.1.1受托方應嚴格按照國家及行業相關施工規范進行施工5.1.2施工過程中如遇規范變更，應及時通知委托方5.2材料設備要求5.2.1受托方應使用符合國家及行業標準的材料設備5.2.2材料設備進場前，受托方應向委托方提供相關質量證明文件5.3施工工藝要求5.3.1受托方應按照合同約定的施工工藝進行施工5.3.2如需變更施工工藝，應經委托方同意5.4施工驗收標準5.4.1受托方應按照合同約定的施工驗收標準進行施工5.4.2委托方有權對施工驗收結果進行確認8.付款方式及進度8.1付款方式8.1.1本合同工程款支付采用分期付款方式8.1.2首付款：合同簽訂后5個工作日內支付合同總額的20%8.1.3進度款：每完成合同約定工程量的20%，支付相應工程款的20%8.1.4質量合格款：工程竣工驗收合格后支付合同總額的30%8.1.5驗收合格款：工程竣工驗收合格并投入使用后支付合同總額的20%8.1.6結算款：工程竣工結算完成后支付合同總額的10%8.2付款進度8.2.1首付款支付后，受托方需在5個工作日內提交首期施工材料及人員進場計劃8.2.2進度款支付前，受托方需提交工程進度報告及相應的工程量清單8.2.3質量合格款支付前，受托方需提交工程竣工驗收報告8.2.4驗收合格款支付前，受托方需提交工程投入使用證明8.2.5結算款支付前，受托方需提交工程竣工結算書及相關資料8.3付款條件8.3.1付款條件以工程進度、質量合格、驗收合格為依據8.3.2付款條件滿足后，委托方應在5個工作日內完成付款9.違約責任9.1委托方違約責任9.1.1委托方未按時支付工程款的，應向受托方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五9.1.2委托方未按合同約定提供施工場地或配合施工的，應承擔相應的違約責任9.2受托方違約責任9.2.1受托方未按時完成施工任務的，應向委托方支付違約金，違約金為每日合同總額的千分之五9.2.2受托方施工質量不合格的，應無條件返工，并承擔由此產生的全部費用9.2.3受托方施工過程中發生安全事故的，應承擔相應的法律責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為省市仲裁委員會11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致，決定解除合同11.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同11.1.3因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方11.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起15日內辦理合同解除手續12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同簽訂后，雙方按約定支付首付款12.2合同終止條件12.2.1合同約定的工期屆滿12.2.2合同解除12.2.3雙方協商一致終止合同13.合同附件13.1附件一：項目施工組織設計13.2附件二：施工進度計劃13.3附件三：施工質量驗收標準13.4附件四：付款進度表13.5附件五：違約責任條款14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1本合同中的第三方，指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于監理單位、咨詢機構、評估機構、保險機構等。1.2第三方介入目的1.2.1提高項目管理的專業性和效率1.2.2保證施工質量和安全1.2.3協助解決合同履行中的爭議2.第三方介入的授權2.1甲乙雙方均有權根據項目需要引入第三方介入2.2第三方介入需經過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議3.第三方的責任和權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合作協議和本合同的規定，履行相應的職責