甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL二手房中介人員2024年度服務協議范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條服務內容2.1乙方負責對甲方所售二手房進行市場調研2.2乙方負責制定銷售策略并推廣2.3乙方負責組織看房活動，協調甲方與丙方之間的交易事宜2.4乙方負責提供法律咨詢，協助辦理交易手續第三條服務期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條費用及支付4.1乙方應向甲方支付中介服務費，費率如下：4.1.2交易金額100萬元至300萬元（含），費率為1.5%4.1.3交易金額300萬元至500萬元（含），費率為1%4.2甲方應在交易完成后向乙方支付中介服務費第五條甲方義務5.1提供真實、準確的房屋信息及產權資料5.2配合乙方進行房屋銷售及交易手續辦理5.3按約定支付中介服務費第六條乙方義務6.1誠實守信，為甲方提供專業、高效的中介服務6.2保護甲方隱私，未經甲方同意不得泄露甲方個人信息及房屋信息6.3妥善保管甲方提供的資料，不得篡改、損壞或遺失第七條丙方義務7.1提供真實、有效的購買意向及資質證明7.2配合甲方、乙方進行交易手續辦理7.3按約定支付購房款項第八條違約責任8.1甲方未按約定提供房屋信息及產權資料，導致交易失敗的，應支付違約金8.2乙方未按約定提供中介服務，導致交易失敗的，應支付違約金8.3丙方未按約定支付購房款項，導致交易失敗的，應支付違約金第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方確認第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條合同的終止12.1本合同在服務期限屆滿后自動終止第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力第十四條信息保密14.1乙方、丙方應對在合同履行過程中獲得的甲方個人信息及房屋信息予以保密，未經甲方同意不得泄露給第三方。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，有權出售該房屋并簽訂本合同的當事人。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具備房地產中介資質的公司或個人，接受甲方委托提供二手房買賣中介服務。1.3丙方（買方）：指愿意購買甲方所售二手房的當事人。第二條服務內容2.1乙方負責對甲方所售二手房進行市場調研，包括但不限于房屋位置、交通狀況、周邊設施、市場行情等。2.2乙方負責制定銷售策略并推廣，包括定價建議、營銷方案、廣告宣傳等。2.3乙方負責組織看房活動，協調甲方與丙方之間的交易事宜，如安排看房時間、提供看房所需資料等。2.4乙方負責提供法律咨詢，協助辦理交易手續，如合同簽訂、產權過戶等。第三條服務期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條費用及支付4.1乙方應向甲方支付中介服務費，費率如下：4.1.2交易金額100萬元至300萬元（含），費率為1.5%4.1.3交易金額300萬元至500萬元（含），費率為1%4.2甲方應在交易完成后向乙方支付中介服務費。第五條甲方義務5.1提供真實、準確的房屋信息及產權資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、物業費、水電費等。5.2配合乙方進行房屋銷售及交易手續辦理，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件等。5.3按約定支付中介服務費。第六條乙方義務6.1誠實守信，為甲方提供專業、高效的中介服務，包括但不限于及時反饋市場信息、提供合理建議等。6.2保護甲方隱私，未經甲方同意不得泄露甲方個人信息及房屋信息。6.3妥善保管甲方提供的資料，不得篡改、損壞或遺失。第七條丙方義務7.1提供真實、有效的購買意向及資質證明，包括但不限于身份證明、購房能力證明等。7.2配合甲方、乙方進行交易手續辦理，包括但不限于提供相關文件、按時支付購房款項等。7.3按約定支付購房款項。第八條違約責任8.1甲方未按約定提供房屋信息及產權資料，導致交易失敗的，應支付違約金，違約金為中介服務費的20%。8.2乙方未按約定提供中介服務，導致交易失敗的，應支付違約金，違約金為中介服務費的20%。8.3丙方未按約定支付購房款項，導致交易失敗的，應支付違約金，違約金為購房款項的10%。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方確認。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的終止12.1本合同在服務期限屆滿后自動終止。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條信息保密14.1乙方、丙方應對在合同履行過程中獲得的甲方個人信息及房屋信息予以保密，未經甲方同意不得泄露給第三方。第八條違約責任8.1甲方未按約定提供房屋信息及產權資料，導致交易失敗的，應支付違約金，違約金為中介服務費的20%。8.2乙方未按約定提供中介服務，導致交易失敗的，應支付違約金，違約金為中介服務費的20%。8.3丙方未按約定支付購房款項，導致交易失敗的，應支付違約金，違約金為購房款項的10%。8.4若甲方、乙方、丙方違反合同其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方確認。10.2合同變更或解除后，乙方已提供的服務費用不予退還，甲方仍需支付中介服務費。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的生效不代表甲方、乙方、丙方放棄合同約定的權利和義務。第十二條合同的終止12.1本合同在服務期限屆滿后自動終止。12.2合同終止后，乙方應在5個工作日內向甲方出具交易完成證明。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中形成的書面文件，均為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條信息保密14.1乙方、丙方應對在合同履行過程中獲得的甲方個人信息及房屋信息予以保密，未經甲方同意不得泄露給第三方。14.2乙方、丙方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋買賣合同附件四：產權轉移登記申請書附件五：身份證明復印件附件六：購房能力證明附件七：中介服務費支付憑證附件八：交易完成證明附件一：房屋所有權證詳細要求：甲方提供合法有效的房屋所有權證，作為房屋所有權的法律依據。附件說明：房屋所有權證用于證明甲方對所售房屋擁有合法所有權。附件二：土地使用權證詳細要求：甲方提供合法有效的土地使用權證，作為土地使用權的法律依據。附件說明：土地使用權證用于證明甲方對所售房屋所占土地擁有合法使用權。附件三：房屋買賣合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確雙方的權利和義務。附件說明：房屋買賣合同用于規范甲乙雙方在房屋交易過程中的行為。附件四：產權轉移登記申請書詳細要求：甲乙雙方提交的產權轉移登記申請書，用于申請房屋產權過戶。附件說明：產權轉移登記申請書用于辦理房屋產權過戶手續。附件五：身份證明復印件詳細要求：甲方、丙方提供身份證明的復印件，用于確認雙方身份。附件說明：身份證明復印件用于核實甲乙丙三方身份的真實性。附件六：購房能力證明詳細要求：丙方提供購房能力證明，證明其具備購買房屋的能力。附件說明：購房能力證明用于確認丙方具備購買房屋的經濟能力。附件七：中介服務費支付憑證詳細要求：甲方提供中介服務費支付憑證，證明已支付中介服務費。附件說明：中介服務費支付憑證用于證明甲方已按照約定支付中介服務費。附件八：交易完成證明詳細要求：乙方提供交易完成證明，證明房屋交易已順利完成。附件說明：交易完成證明用于證明房屋交易已按照約定完成。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋信息及產權資料2.乙方未按約定提供中介服務3.丙方未按約定支付購房款項違約責任認定：1.甲方未按約定提供房屋信息及產權資料，導致交易失敗的，應支付違約金，違約金為中介服務費的20%。示例說明：若甲方未在約定時間內提供房屋所有權證和土地使用權證，導致交易無法進行，甲方應支付違約金。2.乙方未按約定提供中介服務，導致交易失敗的，應支付違約金，違約金為中介服務費的20%。示例說明：若乙方未在約定時間內提供市場調研報告或未組織看房活動，導致交易無法進行，乙方應支付違約金。3.丙方未按約定支付購房款項，導致交易失敗的，應支付違約金，違約金為購房款項的10%。示例說明：若丙方在約定的購房款項支付期限內未支付款項，導致交易，丙方應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。在本合同中的應用：甲方作為房屋所有者，有權出售房屋并簽訂本合同。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。在本合同中的應用：甲方作為土地使用者，有權使用所售房屋所占土地。3.二手房：指已經發生過一次交易，再次進入市場交易的房屋。在本合同中的應用：本合同涉及的房屋為二手房，甲方作為二手房出售方，乙方作為中介方，丙方作為買方。4.中介服務費：指中介方為促成房屋交易而提供的服務所收取的費用。在本合同中的