2025年業主與物業安全協議第一章總則為切實保障業主與物業的安全，并致力于提升小區的居住環境，依據《中華人民共和國物權法》及相關法律法規之精神，特訂立本協議。第二章安全責任1.物業公司應確保小區內公共設施與設備之運行正常，并定期進行檢查與維護，以保障業主及住戶的人身與財產安全。2.物業公司應建立并完善安全管理制度，制定應急預案，定期組織演練，以確保在突發情況下能夠迅速有效地應對與處理。3.業主應依據國家相關法規，對其住宅內的設備與管道進行定期維護與檢查，確保安全無虞。4.業主應嚴格遵守小區的安全規定，不得擅自改裝公共設施與設備，不得進行危險活動，并不得妨礙物業公司的安全管理工作。第三章安全設施1.物業公司應配備專職保安人員，并建立24小時不間斷的物業巡邏制度，以確保小區安全。2.物業公司應在小區入口、樓棟出入口、公共區域等關鍵位置設置安全監控設備，并定期巡查與維護，確保其正常運行。3.物業公司應設置防盜門、安全門等安全設施，并向業主告知其使用方法與注意事項，以保障住戶安全。4.業主應積極配合物業公司的安全工作，對入戶門窗、防盜門等進行及時修復與更換，以確保住戶安全。第四章應急處理1.物業公司應建立健全應急預案，涵蓋火災、水災、地震等突發事件的應對措施，并在小區顯眼位置張貼，并定期組織演練。2.物業公司應建立緊急聯系制度，對于重大事故與緊急情況，應及時報告并組織人員進行搶修或緊急處理。3.業主應積極配合物業公司的應急處理工作，按照物業提供的指示采取相應措施，并積極參與應急演練。第五章糾紛解決1.若在安全問題上產生爭議，雙方應通過友好協商的方式解決。2.若協商無果，雙方可向相關部門申請調解或仲裁。3.在調解或仲裁無法達成一致的情況下，雙方可向人民法院提起訴訟，由法院依法進行裁決。第六章附則1.本協議自簽訂之日起生效，并具有長期有效性。2.本協議的修改、補充需經雙方協商一致，并以書面形式確認。3.雙方如需終止本協議，應提前____天書面通知對方。4.本協議未盡事宜，雙方可協商補充，補充協議與本協議具有同等法律效力。本協議經業主委員會與物業公司代表簽字蓋章后生效。業主委員會代表:____物業公司代表:____簽訂日期:____2025年業主與物業安全協議（二）協議書____年度業主與物業管理安全協議書（二）為確保小區安全，優化業主居住環境，經業主委員會與物業管理公司共同商議，特制定本協議。一、物業管理安全責任1.物業管理公司承諾提供小區安全守護，安排安保人員進行定期巡邏，以維護小區的安全與秩序。2.物業公司將負責門禁系統的管理與維護，防止未經授權的外部人員和車輛進入。3.物業公司將設立并定期檢查消防設施，確保防火安全，并制定消防演練計劃，提升居民應對火災的應急能力。二、業主安全責任1.業主應遵守小區規章制度，不干擾小區安全與秩序，積極參與小區安全工作。2.業主應按照規定使用門禁系統，不得泄露個人門禁卡信息給非授權人員。3.業主需定期檢查家中電器設備，確保安全使用，并及時維修或更換存在問題的設備。4.業主應妥善保管貴重物品，采取適當防盜措施，降低安全隱患。5.業主應遵守消防安全規定，不得在公共區域存放易燃物品，不得私拉電線，禁止亂扔煙蒂。三、安全應急措施1.物業公司將制定詳細的安全應急計劃，并定期向業主公布，供業主了解和遵守。2.遇緊急情況，物業公司將立即啟動應急計劃，通知業主并組織疏散、救援等行動。3.業主在緊急情況下應保持冷靜，按照物業指示行動，以保障自身及他人安全。四、合作與監督1.物業公司與業主委員會應保持溝通協作，共同提升小區安全管理水平。2.物業公司將定期召開業主大會，聽取業主意見和建議，并及時反饋工作進展。3.業主委員會將對物業公司工作建立信任機制并進行監督，確保服務質量和效果滿足業主需求。五、協議效力1.本協議自業主委員會與物業管理公司代表簽署后生效，并在小區內廣泛宣傳和執行。2.本協議由雙方共同監督執行，雙方均有權對協議進行修改和解釋。3.如出現爭議，雙方應通過友好協商解決；協商無果，可依據相關法律法規解決。六、其他條款1.對本協議未涵蓋的事項，雙方應通過協商解決，并可進行補充和改進。2.本協議一式兩份，業主委員會與物業管理公司各持一份，具有同等法律效力。3.本協議自____年____月____日起生效，持續有效。如需修改，須經雙方同意后執行。業主委員會代表：