2025年農村物業管理協議合同/協議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________

鑒于甲方擁有________（具體名稱及地址）的農村物業管理權，乙方愿意接受甲方的委托，承擔該物業管理服務，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方為甲方提供農村物業管理服務事宜，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在農村物業管理服務中的權利義務，確保物業管理工作的順利進行，保障甲乙雙方的合法權益。

二、合同簽訂背景

甲方根據《物業管理條例》等相關法律法規，決定將其擁有的________（具體名稱及地址）的農村物業管理權委托給乙方進行管理。乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供農村物業管理服務。

三、合同主要內容

本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。甲方、乙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1乙方負責甲方指定的農村物業管理區域內的日常維護、清潔、綠化、安保等工作。

1.2乙方應按照甲方的要求，制定詳細的物業管理計劃，并確保計劃的實施。

1.3乙方負責處理物業管理區域內的突發事件，包括但不限于安全隱患、緊急維修等。

1.4乙方應定期向甲方報告物業管理情況，包括但不限于財務報表、服務質量報告等。

二、質量標準

2.1乙方提供的物業管理服務應達到國家相關行業標準和甲方提出的具體要求。

2.2乙方應保證物業管理區域內的環境衛生、公共設施和綠化帶等處于良好的維護狀態。

2.3乙方應確保安保措施到位，保障業主的人身和財產安全。

2.4乙方應定期對物業管理區域進行安全檢查，確保無安全隱患。

三、價格支付

3.1雙方協商確定物業管理服務的收費標準，包括但不限于日常維護費、綠化費、安保費等。

3.2乙方應在每個結算周期結束后，向甲方提交詳細的費用清單。

3.3甲方應在收到乙方提交的費用清單后，按照約定的支付方式和期限支付費用。

3.4若因乙方原因導致費用超支，超出部分由乙方自行承擔。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內容以及甲方物業管理區域內的商業秘密負有保密義務。

4.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內容或甲方商業秘密。

4.3違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。

5.2乙方未按約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方改正或解除合同，并追究乙方違約責任。

5.3甲方未按約定支付費用的，乙方有權要求甲方支付滯納金，并追究甲方違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1如一方違約，另一方有權解除合同，并要求對方承擔違約責任。

7.2在下列情況下，甲方有權解除合同：

（1）乙方嚴重違反本合同約定，給甲方造成重大損失；

（2）乙方無法繼續履行本合同，經甲方通知后仍不采取補救措施；

（3）法律法規規定的其他情形。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同期限為______年，自合同生效之日起計算。

8.3本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業管理服務，并確保服務質量符合雙方約定的標準。

1.2甲方有權對乙方提供的服務進行監督，并提出改進建議。

1.3甲方有權要求乙方定期提交物業管理報告，并對報告內容進行審核。

1.4甲方有權要求乙方對物業管理區域內發生的重大事件進行處理，并及時通知甲方。

1.5甲方應按照合同約定支付物業管理費用，并確保支付及時、準確。

1.6甲方應配合乙方進行物業管理活動，包括但不限于提供必要的工作場地、設施等。

1.7甲方應遵守國家相關法律法規，確保物業管理區域的合法合規使用。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業管理費用，并有權要求甲方提供必要的工作條件和協助。

2.2乙方有權根據甲方要求，制定詳細的物業管理計劃和措施，并確保計劃的實施。

2.3乙方有權在甲方監督下，對物業管理區域進行日常維護、清潔、綠化、安保等工作。

2.4乙方有權對物業管理區域內的設施設備進行檢查、維修和更換，確保設施設備正常運行。

2.5乙方有權對物業管理區域內發生的突發事件進行處理，并及時通知甲方。

2.6乙方應確保物業管理服務符合國家相關法律法規和行業標準。

2.7乙方應定期向甲方報告物業管理情況，包括但不限于財務報表、服務質量報告等。

2.8乙方應遵守合同約定，不得泄露甲方商業秘密，不得損害甲方合法權益。

三、合作方式

3.1雙方應建立良好的溝通機制，定期召開會議，討論物業管理相關問題，協調解決合作中出現的問題。

3.2雙方應相互支持，共同維護物業管理區域的良好秩序和居住環境。

3.3雙方應本著互利共贏的原則，共同推進物業管理工作的開展。

3.4雙方應遵循誠實信用的原則，不得采取欺詐、誤導等不正當手段進行合作。

3.5雙方應尊重對方的合法權益，不得損害對方的商業秘密和知識產權。

3.6雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務，確保合同的有效實施。

四、合同執行過程中的權利與義務

4.1雙方應嚴格按照合同約定執行合同，不得擅自變更合同內容。

4.2任何一方發現合同執行過程中存在問題，應及時通知對方，并共同協商解決。

4.3雙方應相互監督，確保對方按照合同約定履行義務。

4.4雙方應妥善處理合同執行過程中產生的爭議，避免影響物業管理工作的正常進行。

4.5雙方應積極配合，共同應對物業管理區域內的突發事件。

4.6雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務，確保合同的有效實施。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為______年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽合同，續簽期限不得超過原合同期限。

二、合同的變更

2.1在合同有效期內，如雙方協商一致，可對本合同進行變更，變更內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。

2.2任何一方不得單方面變更合同內容，但下列情況除外：

（1）法律法規的變更導致合同內容與法律法規相沖突；

（2）合同內容存在重大誤解，經雙方協商一致，可對誤解內容進行修正。

三、合同的終止

3.1本合同在下列情況下終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）雙方協商一致解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方違約，另一方根據合同約定解除合同；

（5）法律法規規定的其他終止情形。

3.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的物業管理事務，并結清相關費用。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

4.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同經雙方簽字蓋章后，對雙方具有法律約束力。

6.2如任何一方違反本合同，應承擔相應的法律責任。

6.3本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均不得違反國家法律法規的強制性規定。

6.4本合同未盡事宜，可參照相關法律法規執行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.物業管理：指業主大會選聘物業管理企業，由物業管理企業根據物業服務合同約定，對房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

2.物業服務合同：指業主與物業服務企業之間簽訂的，約定物業服務企業為業主提供物業管理服務的合同。

3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。

4.爭議解決：指當事人之間因合同履行發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的機制。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。

6.法院管轄：指人民法院對某一案件享有審判權的范圍，包括地域管轄和級別管轄。

7.法律適用：指在處理案件時，應當適用的法律規范。

8.強制性規定：指法律、行政法規等規范性文件中明確規定的必須遵守的規定，當事人不得違反。

9.補充協議：指在原有合同基礎上，對合同內容進行補充的協議。

10.訴訟：指當事人因民事權益糾紛，向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法作出裁判的行為。

11.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理，仲裁機構作出的具有法律效力的裁決。

12.業主大會：指物業管理區域內全體業主組成的，對物業管理重大事項進行決策的機構。

13.管理區域：指物業管理企業負責管理的物業管理區域范圍。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：物業管理服務中可能出現服務質量不符合標準的情況。

注意事項：甲方應定期對服務質量進行監督和檢查。

解決辦法：乙方應立即采取措施改正，并向甲方提交整改方案及進展報告。如問題持續存在，甲方有權要求乙方更換負責人或解除合同。

2.問題：物業管理費用收取不規范或存在爭議。

注意事項：雙方應在合同中明確費用收取標準和支付方式。

解決辦法：如費用收取存在爭議，雙方應通過協商或第三方調解解決，必要時可申請仲裁或訴訟。

3.問題：物業管理區域內發生安全事故。

注意事項：乙方應確保安全管理措施到位，定期進行安全檢查。

解決辦法：發生安全事故后，乙方應立即采取措施進行救援和處理，并向甲方報告。同時，乙方應分析事故原因，采取預防措施，防止類似事故再次發生。

4.問題：物業管理區域內出現噪音擾民或環境破壞等問題。

注意事項：乙方應加強對物業管理區域的管理，及時處理噪音擾民等問題。

解決辦法：乙方應采取措施減少噪音污染，對環境破壞問題進行修復。如問題嚴重，乙方應與相關部門協調解決。

5.問題：合同執行過程中出現爭議。

注意事項：雙方應保持良好的溝通，及時協商解決爭議。

解決辦法：爭議發生后，雙方應優先通過友好協商解決。協商不成的，可提交仲裁或訴訟。

6.問題：合同終止后，雙方對剩余物業管理事務的處理存在分歧。

注意事項：合同終止前，雙方應明確剩余事務的處理方式和時間節點。

解決辦法：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事務，如有分歧，可協商解決或尋求第三方調解。

7.問題：合同變更過程中，雙方對變更內容存在爭議。

注意事項：變更合同內容應經雙方協商一致，并以書面形式記錄。

解決辦法：如對變更內容存在爭議，雙方應重新協商，直至達成一致意見。

8.問題：合同執行過程中，法律法規發生變化。

注意事項：雙方應及時關注法律法規的變化，并評估對合同履行的影響。

解決辦法：如法律法規發生變化，雙方應協商調整合同內容，確保合同的有效性。

本合同/協議適用場景：

1.農村物業管理服務：適用于農村地區的物業管理服務合同，涉及房屋及配套設施設備的維修、養護、管理，以及環境衛生和相關秩序的維護。

2.物業服務企業委托：適用于業主或業主委員會委托物業服務企業進行農村物業管理的情況，明確雙方的權利義務。

3.物業管理糾紛解決：適用于物業管理服務過程中出現的糾紛，包括服務質量、費用支付、安全事故等，提供爭議解決機制。

4.物業管理合同管理：適用于物業管理合同的簽訂、變更、解除等管理活動，確保合同的有效性和可執行性。

5.法律法規遵循：適用于在物業管理活動中，確保遵守國家相關法律法規，包括物業管理條例、安全生產法等。

6.安全生產管理：適用于農村物業管理區域內的安全生產管理，確保居民人身和財產安全。

7.環境保護：適用于農村物業管理區域內的環境保護工作，包括環境衛生、綠化、噪音控制等。

8.業主權益保護：適用于保護業主的合法權益，包括住宅安全、公共設施維護、業主大會決策等。

9.物業管理服務質量監督：適用于甲方對乙方提供的物業管理服務質量進行監督和評估。

10.物業管理費用管理：適用于物業管理費用的收取、支付和結算，確保費用的合理性和透明度。

11.物業管理合同續簽：適用于物業管理合同到期后的續簽活動，確保物業管理服務的連續性和穩定性。

12.物業管理合作與協調：適用于甲方與乙方在物業管理過程中的合作與協調，共同維護物業管理區域的良好秩序和環境。

所需附件列表：

1.物業管理服務內容清單：詳細列出乙方需提供的各項物業管理服務內容。

2.物業管理區域設施設備清單：詳細列出物業管理區域內的設施設備，包括其名稱、型號、數量等。

3.物業管理收費標準明細：詳細列出各項物業管理服務的收費標準，包括但不限于日常維護費、綠化費、安保費等。

4.物業管理費用支付方式說明：詳細說明物業管理費用的支付方式、支付期限和支付賬戶信息。

5.物業管理應急預案：針對可能發生的突發事件，如自然災害、安全事故等，制定相應的應急預案。

6.物業管理服務規范：制定乙方在提供物業管理服務過程中應遵守的服務規范和操作流程。

7.物業管理合同補充協議：如合同內容變更，需簽訂補充協議作為合同附件。